Ático en excelentes condiciones de 4 dormitorios con terraza de 35 m² en venta en Argüelles, Madrid

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Plano 146m²
• Superficie construida 146m²
• Superficie útil 123m²
• Metros construidos con elementos comunes 10m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo ático en venta en Argüelles, dentro del término municipal de Madrid, en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad cuenta con servicios y comunicaciones a poca distancia, por lo que resulta una oportunidad atractiva como residencia principal y como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 133 m² construidos (123 m² útiles), con cuatro dormitorios, un baño y un aseo. Su diseño funcional prioriza la entrada de luz natural, con espacios amplios y bien conectados.

Cabe destacar su terraza, orientación y calidades premium, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra reformada, para entrar a vivir. Incluye trastero que aporta un valor añadido significativo al conjunto. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética en trámite.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, que corren a cargo de la parte compradora. El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, que podrán detallarse a solicitud del interesado.

Esta propiedad está comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del ático

• 4 dormitorios
• 2 baños
• Salón-comedor
• Cocina
• Terraza
• Trastero

Ubicación y localización de este ático en Argüelles, Madrid

Argüelles es uno de los barrios más consolidados y demandados de Madrid, en una ubicación privilegiada entre el centro de la ciudad y amplias zonas verdes como el parque del Oeste y la Casa de Campo. Destaca por su ambiente residencial, con todos los servicios y una excelente comunicación.

El barrio alberga edificios clásicos, fincas representativas y viviendas reformadas y modernas. Además, cuenta con calles amplias, comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías y servicios de todo tipo.

Argüelles cuenta además con una excelente conexión mediante metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, así como proximidad a zonas universitarias y culturales, lo que lo convierte en una ubicación especialmente atractiva para familias, profesionales y estudiantes.

Su cercanía al centro histórico y a espacios emblemáticos de Madrid, junto con la tranquilidad de muchas de sus calles residenciales, hacen de Argüelles una de las zonas con mayor valor y proyección del mercado inmobiliario madrileño.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 290.7kWh/m²/año
Emisiones E : 61.1kg CO₂/m²/año