Ático en excelentes condiciones de 4 dormitorios con 35m² terraza en venta en Argüelles

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Plano 146m²
• Superficie construida 146m²
• Superficie útil 123m²
• Metros construidos con elementos comunes 10m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático en venta en Argüelles, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en un entorno que combina tranquilidad / proximidad a servicios / lifestyle / vistas / conexión, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie de 133 m² construidos (123 m² útiles), siendo dichas superficies aproximadas, distribuidos en 4 dormitorios, 1 baños y 1 aseo Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados.

Destacan especialmente sus vistas / terrazas / orientación / privacidad / calidades premium, que aportan un alto nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado reformado, lo que permite entrar a vivir . Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética en trámite
Incluye trastero que se describen de forma independiente y aportan un valor añadido significativo al conjunto.

El precio de venta es de 1.600.000 €+ impuestos.

Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución del ático

• 4 habitaciones
• 2 baños
• Terraza
• Trastero

Ubicación y localización de este ático en Argüelles, Madrid

Argüelles es uno de los barrios más consolidados y demandados de Madrid, situado en una ubicación privilegiada entre el centro de la ciudad y amplias zonas verdes como Parque del Oeste y la Casa de Campo. Destaca por su equilibrio entre vida residencial, ambiente urbano y excelente comunicación.

El barrio combina edificios clásicos y fincas representativas con viviendas reformadas y modernas, ofreciendo una amplia variedad de opciones inmobiliarias tanto para residencia habitual como para inversión. Sus calles amplias, la presencia de comercios tradicionales, restaurantes, cafeterías y servicios de todo tipo aportan comodidad y calidad de vida.

Argüelles cuenta además con una excelente conexión mediante metro, autobuses y acceso rápido a las principales vías de la ciudad, así como proximidad a zonas universitarias y culturales, lo que lo convierte en una ubicación especialmente atractiva para familias, profesionales y estudiantes.

Su cercanía al centro histórico y a espacios emblemáticos de Madrid, junto con la tranquilidad de muchas de sus calles residenciales, hacen de Argüelles una de las zonas con mayor valor y proyección del mercado inmobiliario madrileño.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite