Piso en excelentes condiciones de 2 dormitorios con terraza de 40 m² en venta en Lista, Madrid

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Exterior
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 132m²
• Superficie construida 105m²
• Superficie útil 90m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox presenta este exclusivo piso en la calle Núñez de Balboa, en pleno barrio de Lista, una de las zonas más sofisticadas y cotizadas del distrito de Salamanca de Madrid.

La propiedad se ubica en una primera planta exterior con ascensor y servicio de portería, y cuenta con una superficie de 132 m². Se presenta cuidadosamente reformada con un proyecto de arquitectura, que ofrece una distribución funcional y un diseño elegante.

La zona de día dispone de un amplio salón-comedor con excelente luminosidad, acompañado de una cocina completamente equipada. La vivienda ofrece dos dormitorios dobles y dos baños completos.

La vivienda viene equipada con calefacción central, aire acondicionado por split y sistema de domótica y se entrega amueblada y lista para entrar a vivir.

Con su ubicación privilegiada, calidades y diseño, se trata de en una excelente opción tanto para residencia habitual como para inversión patrimonial en una de las direcciones más exclusivas de Madrid.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio

Distribución del piso

• 2 baños completos
• 2 dormitorios dobles
• Salón-comedor
• Cocina equipada

Ubicación y localización de este piso en Lista, Madrid

Lista es uno de los barrios que compone el castizo distrito de Salamanca, cuyos orígenes se remontan al siglo XIX con el reinado de Isabel II. Fue el Marqués de Salamanca quien pidió la construcción de este entramado con el fin de que fuese la residencia de la aristocracia y la burguesía de Madrid. Por esta razón, los barrios que lo conforman tienen una gran belleza a nivel arquitectónico, en las fachadas de sus edificios.

La zona alberga inmuebles con amplios portales para carruajes, patios interiores y balcones adornados. Grandes personalidades de la actualidad pertenecientes a la política y economía de España eligen este tipo de barrios como su residencia. Hoy en día destaca por ser uno de los lugares donde se recoge lo último en moda y lujo.

Además de poder dar fantásticos paseos por sus calles, el distrito de Salamanca tiene una amplia oferta de museos. Entre ellos, destaca el Museo Arqueológico Nacional, el Museo Galdiano, La Fundación Juan Marcha o el Palacio de los Deportes.

Aunque el distrito de Salamanca lleva el nombre de su impulsor, José María de Salamanca y Mayol, con la plaza del Marqués de Salamanca como eje central, sin duda el centro de atención siempre recae ante la belleza de la Puerta de Alcalá, del parque de El Retiro o el paseo de Recoletos.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 174kWh/m²/año
Emisiones E : 36kg CO₂/m²/año