Piso en excelentes condiciones con tres dormitorios en venta en Lista, Madrid

Características principales del piso

• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Exterior
• Cocina equipada
• Aire acondicionado
• Plano 230m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusiva vivienda en venta en el barrio de Salamanca, Madrid, ubicada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de la capital. La propiedad se sitúa en la calle General Oráa, en un entorno que combina privacidad, excelente conexión, oferta comercial y calidad de vida, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda se encuentra en una quinta planta exterior de una finca representativa y bien conservada, con la singularidad de contar con un único piso por planta, lo que aporta un elevado nivel de privacidad y exclusividad. Cuenta con una superficie de 230 m² catastrales, de los cuales 163 m² corresponden a vivienda y 67 m² a elementos comunes, y 172 m² registrales, siendo dichas superficies aproximadas.

La distribución se ha concebido para optimizar la funcionalidad, la amplitud y la entrada de luz natural. Dispone de tres dormitorios dobles, todos ellos con baño en suite, además de dos zonas de vestidor integradas en dos de los dormitorios. La vivienda incluye también un aseo de cortesía y un cuarto independiente de lavandería.

Destacan especialmente su altura, orientación sur y amplios ventanales integrados, que proporcionan una excelente luminosidad durante todo el día. El salón-comedor ofrece un espacio amplio, elegante y muy luminoso, con acceso a una pequeña terraza, pensado tanto para el uso diario como para recibir invitados. La cocina, integrada y completamente equipada, mantiene una línea limpia, funcional y coherente con el conjunto de la vivienda.

La propiedad ha sido completamente reformada con materiales y acabados de alta calidad, cuidando especialmente el detalle, la funcionalidad y el confort. Se comercializa completamente amueblada y decorada, permitiendo entrar a vivir de forma inmediata. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética: E

Incluye trastero en la misma finca y plaza de garaje en una finca cercana, ambos elementos descritos de forma independiente y que aportan un valor añadido significativo al conjunto.

El precio de venta es de 2.750.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio, siendo éstos a cargo de la parte compradora.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Ascensor
• Reformado
• Exterior
• Luz natural 
• Posibilidad de plaza de garaje 

Distribución del piso

• Entrada
• Cocina
• Salón
• Tres habitaciones en suite
• Aseo de cortesía

Ubicación y localización de este piso en Lista, Madrid

Ubicado en el prestigioso distrito de Salamanca, el barrio de Lista destaca por su equilibrio perfecto entre tranquilidad residencial y vida urbana. Se trata de una de las zonas más demandadas de Madrid, ideal tanto para vivir como para invertir.

Lista ofrece un ambiente agradable y seguro, con calles arboladas, fincas bien conservadas y una oferta amplia de comercios de proximidad, supermercados, restaurantes y servicios. Todo ello crea un entorno cómodo y funcional para el día a día.

Su excelente ubicación permite disfrutar de una magnífica comunicación con el resto de la ciudad, gracias a varias líneas de Metro y autobús, además de su cercanía a importantes vías principales.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 136kWh/m²/año
Emisiones E : 30kg CO₂/m²/año