Ático a reformar de 3 dormitorios con 26m² terraza en venta en Recoletos, Madrid

Características principales del ático

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Techos altos
• Luz natural
• Exterior
• Calefacción
• Plano 246m²
• Superficie construida 220m²
• Superficie útil 219m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ubicada en una de las direcciones más exclusivas del barrio de Recoletos, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para crear una vivienda verdaderamente única en el corazón de Madrid. El piso cuenta con 220 metros cuadrados de superficie interior y una terraza privada de 26 metros cuadrados, un valor añadido muy poco habitual en esta zona, que permite disfrutar de un espacio exterior tranquilo y privilegiado.

La vivienda destaca por la extraordinaria altura de sus techos, con 3,5 metros en la mayor parte de la casa, lo que aporta una sensación de amplitud, elegancia y luminosidad constante. En la zona del torreón, un espacio singular y con gran personalidad, la altura alcanza los 4,5 metros, convirtiéndolo en un elemento arquitectónico diferencial, ideal como gran salón representativo, estudio o zona social con carácter propio.

Actualmente la vivienda se encuentra para reformar, lo que permite al comprador diseñar un proyecto completamente a medida. El plano que se presenta corresponde a una propuesta de reforma pensada para optimizar los espacios, mejorar la distribución y potenciar al máximo la entrada de luz natural, así como la conexión entre las zonas interiores y la terraza. Esta flexibilidad convierte la propiedad en una opción especialmente atractiva tanto para quienes buscan una residencia principal de alto nivel como para inversores que valoren el enorme potencial de revalorización.

Rodeada de edificios señoriales, boutiques de lujo, restaurantes emblemáticos y a escasos minutos del Parque del Retiro, esta vivienda combina una ubicación inmejorable con grandes dimensiones, techos extraordinarios y la posibilidad de crear un hogar exclusivo en una de las zonas más prestigiosas de la ciudad. Se trata de una propiedad con alma, carácter y un potencial único para convertirse en una residencia de referencia en Recoletos.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio.

Extras

Exterior 
A reformar 

Terraza

conserje

torreon

Distribución del ático

Salon 

comedor 

terraza

lavanderia 

aseo 

3 dormitorios en suite

Ubicación y localización de este ático en Recoletos, Madrid

El barrio de Recoletos es sinónimo de elegancia, historia y calidad de vida en Madrid. Situado en pleno distrito de Salamanca, Recoletos representa una de las zonas residenciales más prestigiosas y consolidadas de la ciudad, caracterizada por sus amplias avenidas arboladas, edificios señoriales de gran valor arquitectónico y un ambiente sofisticado y tranquilo difícil de igualar.

Pasear por Recoletos es disfrutar de un entorno cuidado, clásico y lleno de vida, donde conviven residencias de alto nivel con algunas de las mejores boutiques, galerías de arte, hoteles de lujo y restaurantes de referencia de la capital. Calles como Serrano, Jorge Juan o Conde de Aranda reflejan un estilo de vida exclusivo pero cómodo, pensado para quienes valoran tanto la privacidad como el acceso inmediato a servicios de primer nivel.

La cercanía al Parque del Retiro es uno de los grandes privilegios del barrio, ofreciendo un pulmón verde a pocos minutos de casa, ideal para pasear, hacer deporte o simplemente desconectar del ritmo urbano. A ello se suma una excelente comunicación mediante transporte público y accesos rápidos a las principales vías de la ciudad, lo que convierte a Recoletos en una ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir.

Recoletos destaca también por su carácter residencial estable, su seguridad y su alto nivel de demanda, lo que lo posiciona como una de las zonas con mayor valor patrimonial y proyección de Madrid. Vivir en Recoletos no es solo una cuestión de ubicación, sino de estilo de vida: discreto, sofisticado y profundamente ligado a la esencia más exclusiva de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía F : 335kWh/m²/año
Emisiones F : 70kg CO₂/m²/año