Un ático totalmente renovado y muy luminoso, de cuidada distribución, con 14,5 m² de terrazas, situada en un edificio de hormigón con ascensor y a dos minutos de la playa de La Concha.
Características principales del piso
- Terraza
- Ascensor
- Luz natural
- Calefacción por suelo radiante
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Se aceptan mascotas
- Renovado
- Exterior
- Cocina equipada
- Cocina abierta
- Cerca del transporte público
- Calefacción
- Balcón
- Plano 46m²
Lo que tienes que saber de este piso en venta
Lucas Fox presenta este coqueto y luminoso ático completamente reformado, situado en un edificio con estructura de hormigón. La vivienda, que destaca por su excelente optimización del espacio y sus altas calidades, se complementa con dos magníficos espacios exteriores que le aportan una gran amplitud y luz natural.
La zona de día se presenta en una estancia principal de concepto abierto en la que se integran a la perfección el salón y la cocina. La cocina, diseñada y fabricada a medida por la prestigiosa firma Rainieri, es un ejemplo de funcionalidad: dispone de amplios cajones en la parte inferior, un sistema de apertura plegable en la zona superior y está totalmente equipada, incluyendo lavavajillas. Un gran lucero de cristal inunda este espacio de luz natural, realzando la calidez del suelo cerámico con acabado imitación madera. Para maximizar la capacidad, se han incorporado armarios a medida sobre la propia zona de la cocina.
La zona de noche consta de un dormitorio independiente, separado de forma práctica y elegante mediante una puerta corredera. Este espacio cuenta con su propio baño integrado, al que también se accede mediante otra puerta corredera. El baño está equipado con un inodoro de cisterna empotrada, aprovechando de manera inteligente el espacio de la pared superior para incluir un armario de almacenaje. Además, se han instalado armarios a medida sobre el ropero del dormitorio.
Gracias a su doble orientación norte-sur, la propiedad disfruta de una excelente entrada de luz natural y ventilación cruzada. Tanto el lucero de la cocina como las dos ventanas de la vivienda disponen de carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento.
La vivienda fue objeto de una reforma integral hace cinco años, renovándose por completo las instalaciones de electricidad y fontanería, así como la cocina, el baño, los suelos y las ventanas. Ofrece un altísimo nivel de confort gracias al aislamiento térmico y acústico en techos y paredes, reforzado recientemente con un sistema de aislamiento térmico exterior (SATE) en la fachada norte. La climatización se confía a un eficiente sistema de calefacción por suelo radiante, alimentado por una caldera de gas que también suministra el agua caliente sanitaria.
En el exterior, la propiedad cuenta con 14,5 m² repartidos en dos excelentes terrazas (una de 7,5 m² y otra de 7 m²). Una de ellas alberga un práctico armario de aluminio hecho a medida que sirve como zona de lavandería —donde se ubica la lavadora— y proporciona un valioso espacio extra de almacenaje. Además, los residentes tienen acceso a un trastero comunitario destinado al almacenamiento de bicicletas.
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Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox
Extras
- Totalmente renovada
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Ubicada a apenas 2 caminando de la playa de La Concha
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Edificio: Estructura de hormigón.
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Exteriores: 2 terrazas privadas.
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Climatización: Calefacción por suelo radiante (agua/gas) y aislamiento térmico/acústico (incluyendo SATE en fachada norte).
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Cocina: Rainieri a medida, totalmente equipada.
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Luz y ventilación: Doble orientación norte-sur, lucero de cristal y ventanas de aluminio con RPT y climalit.
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Extras: Armarios a medida para optimizar el almacenaje en toda la vivienda.
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Accesibilidad: Ascensor en la finca y trastero comunitario para bicicletas.
Distribución del piso
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Estancia principal abierta (salón-comedor y cocina)
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Dormitorio independiente
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Baño completo integrado en el dormitorio
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Terraza de 7,5 m²
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Terraza de 7 m² con zona de lavandería
Ubicación y localización de este piso en San Sebastián, País Vasco
La calle San Bartolomé goza de una ubicación verdaderamente privilegiada en San Sebastián, combinando a la perfección la tranquilidad residencial con la inmediatez al vibrante centro de la ciudad. A escasos metros del icónico Paseo de La Concha, esta localización permite disfrutar de agradables paseos junto al mar y acceder a la playa en apenas unos minutos, convirtiéndola en un enclave ideal para los amantes de la costa y el estilo de vida donostiarra.
A pesar de su inmejorable céntrica ubicación, la zona de San Bartolomé destaca por ser un remanso de paz. El diseño del entorno y la reciente pacificación de las calles adyacentes han creado un área excepcionalmente silenciosa, alejada del bullicio del tráfico rodado y de las zonas de ocio nocturno, garantizando así el máximo confort y descanso para sus residentes.
La comodidad es absoluta en el día a día, ya que el barrio cuenta con una amplísima oferta de servicios a un paso de casa. En las inmediaciones se encuentran diversos supermercados, comercios de proximidad, boutiques, farmacias y una variada selección de cafeterías y restaurantes de calidad. Todo lo necesario para una vida práctica y placentera se encuentra a pocos metros de distancia.
Por si fuera poco, la zona se beneficiará enormemente de la futura estación del metro (Topo) en el Centro-La Concha, que se situará a un breve paseo de la vivienda. Esta inminente mejora en las infraestructuras dotará a la propiedad de una conectividad inigualable con el resto de la ciudad y la provincia, revalorizando aún más si cabe esta ya de por sí excelente ubicación.
Certificado energético del inmueble
Calificación energética : En tramite
