Ático en excelentes condiciones de 3 dormitorios con 70 m² de terraza en venta en Ciudad de las Ciencias, Valencia

Características principales del ático

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 180m²
• Superficie construida 180m²
• Metros construidos con elementos comunes 180m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Ático de Lujo Exclusivo en Les Moreres: Vistas Panorámicas y Llave en Mano

Lucas Fox se enorgullece de presentar una oportunidad inigualable: un espectacular Ático en "L" en el barrio residencial de Les Moreres, la zona de más alto standing y mayor proyección de Valencia. A minutos de la Marina Real y la Ciudad de las Artes y las Ciencias, esta propiedad es sinónimo de diseño, confort y ubicación prime.

Su inmejorable orientación sur-este garantiza sol durante todo el día y ofrece vistas despejadas que abarcan la ciudad de Valencia, el Parque Natural de El Saler y el Puerto. Construido en 2023 y a estrenar, se entrega completamente amueblado, equipado y listo para entrar a vivir (llave en mano).

Lo Más Destacado: Terraza Panorámica de 70 m²

La verdadera joya de la propiedad es su impresionante terraza de más de 70 m². Diseñada en forma de "L", todas las estancias del ático tienen acceso directo a ella, inundando la casa de luz natural y amplitud excepcionales.

• Doble Pérgola Bioclimática: Incluye dos modernas pérgolas, una con una mesa alta ideal para cenas con vistas y otra con un set de relax para crear un ambiente de lectura y descanso.
• Vistas Únicas: Disfrute de vistas panorámicas diferenciadas de mar y montaña. En días claros, se pueden contemplar las playas de El Saler, las cumbres cercanas, el skyline de la ciudad y la actividad del Puerto.
• Zona de Ocio: Amplio espacio de ocio con práctico trastero.

Distribución y Diseño Interior

Este moderno ático de diseño contemporáneo cuenta con:

• Salón-Comedor: Espacio diáfano con máxima luminosidad y múltiples accesos a la terraza.
• Cocina de Diseño: Magnífica cocina abierta con isla, barra con 4 sillas e incluso una puerta de acceso independiente a la terraza.
• Dormitorios:
• Dormitorio Principal con acceso a terraza y un amplio baño en suite.
• Dos Dormitorios dobles adicionales, ambos con acceso a la terraza.
• Baño: Un baño externo completo de gran tamaño.

Máximo Confort y Eficiencia

El ático combina un diseño vanguardista con la máxima eficiencia energética:

• Climatización: Sistema moderno de aire acondicionado integrado (frío/calor), sin uso de gas.
• Sistema Bioclimático: Aislamiento continuo para una estabilidad térmica perfecta (protección solar, voladizos y ventilación natural cruzada).
• Energía: Dispone de placas solares para el agua caliente, reduciendo el consumo.
• Tecnología: Sistema avanzado de WiFi instalado que cubre todo el piso.

Ubicación y Entorno Exclusivo

Situado en Les Moreres, el barrio más moderno y de mayor crecimiento de Valencia (zona de La Punta):

• Entorno Natural: En primera línea del antiguo cauce del río y frente a la ampliación del Parque del Turia con el nuevo Parque de la Desembocadura. Muy próximo al puerto deportivo y a la playa.
• El Barrio: Calles con árboles, amplias aceras, plaza central, dos grandes parques y carril bici.
• Conexión: Acceso directo a la Línea 10 de Metrovalencia (parada Moreres), que conecta con la Ciudad de las Artes y el centro. Perfecta conexión por carretera (V-30, AP-7).
• Inversión: Su rápido crecimiento en demanda por parte de locales e internacionales lo convierte en una oportunidad excepcional para vivir e invertir.

Servicios de la Finca y Extras Incluidos

La finca ofrece una serie de servicios exclusivos:

• Piscina Comunitaria.
• Jardín con Zona Infantil.
• Club Social con Zona Coworking.
• Aparcabicicletas.

El Ático Llave en Mano Incluye:

• Línea blanca completa.
• Mobiliario interior y muebles de terraza de alta calidad.
• 2 Pérgolas bioclimáticas instaladas.

Extra Adicional (No incluido en el precio):

• Plaza de Garaje y Trastero colindantes para mayor comodidad. Precio: 30.000 €.

¡No pierda la oportunidad de vivir en el ático más deseado de Valencia!

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Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución del ático

Vivienda

• Salón-comedor
• Cocina
• Baño completo
• 2 dormitorios dobles
• Dormitorio principal con baño privado
• Terrazas

Residencial

• Piscina
• Jardín con zona de juegos infantil
• Garaje
• Trastero
• Servicio de conserjería

Ubicación y localización de este ático en Ciudad de las Ciencias, Valencia

Las Moreras, el nuevo y moderno barrio de Valencia, se está convirtiendo rápidamente en el lugar perfecto para vivir e invertir. Esta zona destaca por su animado ambiente urbano, con vistas al campo y a la montaña. Su proximidad a la costa y a la magnífica Ciudad de las Ciencias, junto con una nueva estación de tranvía que ofrece acceso directo a Ruzafa, en el centro de la ciudad, refuerza su atractivo.

Las futuras mejoras están aumentando aún más el atractivo de Las Moreras. Entre ellas, se incluyen la ampliación del parque del Turia con el nuevo parque Desembocadura, la continua modernización del puerto deportivo y el esperado complejo de lujo Grao. Estas iniciativas consolidan a Las Moreras como uno de los lugares más atractivos y codiciados de Valencia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía B : 26kWh/m²/año
Emisiones B : 5kg CO₂/m²/año