Exclusivo ático con dos magníficas terrazas y vistas despejadas al Turia, en un edificio singular con piscina comunitaria, garaje y trastero, en una de las mejores localizaciones de la Ciudad de las Ciencias.

Características principales del ático

• Terraza
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Se aceptan mascotas
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 100m²
• Superficie construida 88m²
• Superficie útil 77m²
• Metros construidos con elementos comunes 100m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático en venta en una de las mejores ubicaciones  de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, en una planta alta de un moderno edificio de reciente construcción con piscina comunitaria y cuidadas zonas ajardinadas.

Una propiedad especialmente atractiva por su luminosidad, sus vistas abiertas y, sobre todo, por la excepcional presencia de sus dos terrazas, concebidas para disfrutar del exterior en diferentes momentos del día. Una vivienda que combina privacidad, confort y una privilegiada conexión con el entorno.

La vivienda cuenta con 100 m² construidos con elementos comunes  , distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con una distribución equilibrada que diferencia claramente las zonas de día y de noche.

El corazón de la vivienda es un luminoso salón-comedor de planta rectangular, conectado directamente con una espectacular terraza principal de más de 40 m². Orientada al sur y con vistas despejadas hacia los Jardines del Turia, es un espacio excepcional para disfrutar del aire libre y crear diferentes ambientes, desde una zona de comedor exterior hasta un agradable espacio de descanso.

Sus generosas dimensiones y su conexión directa con el salón hacen de esta terraza una auténtica prolongación de la vivienda, aportando amplitud y una extraordinaria sensación de continuidad entre interior y exterior.

La cocina independiente, de planta rectangular, cuenta asimismo con acceso directo a la terraza principal, reforzando la conexión entre los espacios de día y haciendo especialmente agradable la vida cotidiana.

La zona de noche se encuentra perfectamente diferenciada, ofreciendo un ambiente más íntimo y tranquilo. El dormitorio principal dispone de una amplia zona de armarios, baño completo en suite y acceso directo a una segunda terraza.

Orientada al norte y con vistas abiertas, esta segunda terraza  ofrece un espacio fresco y tranquilo, ideal para disfrutar del aire libre durante los meses más cálidos. En los días despejados, permite además contemplar el mar, aportando un encanto especial a este espacio.

El segundo dormitorio doble, también equipado con armarios, disfruta igualmente de acceso directo a esta terraza. Un segundo baño completo da servicio a esta zona de la vivienda.

La disposición de las dos terrazas constituye uno de los grandes valores diferenciales de este ático: una amplia terraza orientada al sur, abierta al paisaje de los Jardines del Turia y vinculada a la zona de día, y una segunda terraza orientada al norte, conectada con los dormitorios. Una configuración que permite disfrutar del exterior de una forma especialmente versátil y aporta luminosidad y ventilación cruzada  a la vivienda.

El edificio, de líneas contemporáneas y reciente construcción, se encuentra perfectamente mantenido y ofrece zonas comunes ajardinadas y piscina comunitaria, creando un agradable espacio privado para los residentes.

La propiedad se completa con una amplia plaza de garaje situada junto al ascensor y un gran trastero, ambos incluidos en el precio, que aportan un importante plus de comodidad y funcionalidad.

Calificación energética: D

El precio de venta es de 850.000 €, con garaje y trastero incluidos en el precio.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente.

Honorarios de intermediación inmobiliaria: ascienden al 3% del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución del ático

• Salón comedor
• Cocina independiente
• Terraza frontal
• Dormitorio principal con baño en suite
• Dormitorio doble
• Un baño completo
• Una plaza de garaje
• Trastero

Ubicación y localización de este ático en Ciudad de las Ciencias, Valencia

Ubicado en la zona de la Ciudad de las Artes y las Ciencias, a pocos minutos del centro de Valencia y prácticamente en primera línea de los Jardines del Turia, el ático disfruta de una ubicación especialmente privilegiada. La zona cuenta con todos los servicios necesarios para el día a día, además de una amplia oferta de comercios, restaurantes y ocio, y destaca por sus grandes espacios verdes, que permiten disfrutar de una excelente calidad de vida sin renunciar a la comodidad de estar cerca del centro de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite