Exclusivo piso reformado con un diseño contemporáneo y elementos originales en venta en una elegante finca rehabilitada de la avenida Reino de Valencia, en Valencia.

Características principales del piso

• Ascensor
• Propiedad de época
• Parqué
• Luz natural
• Características de época
• Edificio modernista
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 83m²
• Superficie construida 83m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo piso reformado en venta en la avenida Reino de Valencia, una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas del barrio de Gran Vía, en el consolidado distrito del Eixample valenciano, muy próximo a los maravillosos Jardines del Turia. La propiedad se sitúa en un entorno con una elegante arquitectura, una excelente oferta de servicios y una privilegiada conexión con el centro de la ciudad. Así, resulta una oportunidad atractiva como residencia principal y como inversión.

Se ubica en la cuarta planta de un edificio rehabilitado de principios del siglo XX con ascensor. Cuenta con una superficie de 83 m² construidos según catastro, con un dormitorio, una sala auxiliar y dos baños completos. Su diseño funcional prioriza la entrada de luz natural, con espacios amplios y bien conectados.

La zona de día alberga un amplio salón-comedor con un pequeño despacho integrado, en un espacio abierto y luminoso con salida a dos balcones orientados a la fachada principal, por los que entra abundante luz natural. La cocina independiente, totalmente equipada, destaca por su capacidad de almacenaje y su diseño funcional. La zona de noche se compone de un dormitorio principal orientado a patio de manzana, con armarios empotrados a ambos lados a modo de vestidor y baño privado. La vivienda dispone además de una estancia auxiliar con armario empotrado, pero sin ventana, y un segundo baño completo con ventilación natural.

La vivienda disfruta de una cuidada reforma integral realizada en 2019, en la que se conservaron los elementos arquitectónicos originales, como columnas y tabiques de ladrillo caravista, y se utilizaron materiales de calidad. Además, destaca por sus techos altos y ventilación cruzada. Entre sus acabados sobresalen el suelo de parqué, la carpintería exterior oscilobatiente con doble acristalamiento y la carpintería interior de madera de suelo a techo. La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación.

Calificación energética: D.

El precio de venta es de 530.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y se asumirán por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, siendo estos asumidos por la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución del piso

• Salón-comedor con salida a dos balcones
• Cocina independiente
• Dormitorio principal con baño privado
• Baño completo
• Estancia auxiliar (sin ventana)

Ubicación y localización de este piso en Ruzafa, Valencia

Esta vivienda se sitúa en la prestigiosa avenida Reino de Valencia, dentro del codiciado barrio de Gran Vía, en una de las ubicaciones más valoradas de la ciudad. Esta elegante zona del Eixample valenciano se caracteriza por sus señoriales edificios de época, sus amplias avenidas y una cuidada oferta gastronómica, comercial y cultural. La proximidad a los Jardines del Turia, al centro histórico y a los principales puntos de interés de Valencia permite disfrutar de un estilo de vida urbano privilegiado, con todos los servicios necesarios para el día a día, sin renunciar a la tranquilidad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 79kWh/m²/año
Emisiones D : 13kg CO₂/m²/año