Magnífica ubicación!! Luminoso apartamento con balcón y vistas despejadas en el codiciado barrio de Ruzafa

Características principales del piso

• Ascensor
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Plano 88m²
• Superficie construida 100m²
• Superficie útil 88m²
• Metros construidos con elementos comunes 100m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Presentamos en Exclusiva, este magnífico apartamento situado en una octava planta, en el codiciado barrio de Ruzafa, una de las zonas más demandadas y dinámicas de Valencia.

Con casi 90 m² construidos, la vivienda destaca por su excelente orientación, su luminosidad y una agradable sensación de amplitud. Dispone de un balcón con vistas despejadas y una distribución funcional que aprovecha al máximo cada espacio.

Actualmente, cuenta con dos dormitorios y dos baños, uno de ellos en suite en el dormitorio principal, que además dispone de un amplio vestidor. La vivienda ofrece un alto nivel de confort gracias a sus excelentes equipamientos, entre los que destacan el suelo radiante, el aire acondicionado frío por splits, las persianas automatizadas y la ventilación cruzada, que favorece la circulación natural del aire.

La calefacción y el agua caliente funcionan mediante gas ciudad. Asimismo, dispone de un sistema de tratamiento del agua con descalcificador y ósmosis inversa, además de una puerta de entrada acorazada que aporta un extra de seguridad.

El zaguán está a cota cero y dispone de dos ascensores, cuenta con servicio de conserjería y un circuito de cámaras de videovigilancia en el recinto. Otro de sus grandes atractivos son los reducidos gastos de comunidad, gracias a los ingresos que genera la finca por el arrendamiento de elementos comunes, lo que permite mantener unos costes de mantenimiento especialmente competitivos.

Su ubicación es otro de sus grandes valores. A escasos minutos del Mercado de Ruzafa y rodeada de cafeterías, restaurantes, comercios y todo tipo de servicios, esta propiedad permite disfrutar plenamente del estilo de vida urbano en uno de los barrios con mayor personalidad de Valencia.

La vivienda se encuentra en perfecto estado para entrar a vivir y, al mismo tiempo, ofrece interesantes posibilidades de actualización para quienes deseen adaptarla a un estilo más contemporáneo. Para facilitar la visualización de su potencial, se adjunta un plano con una propuesta de redistribución.

Una excelente oportunidad tanto para quienes buscan una vivienda luminosa, bien equipada y en una ubicación privilegiada, como para quienes desean invertir en una de las zonas con mayor demanda residencial de Valencia.

Calificación energética: E

Precio de venta: 355.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que asumirá la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del piso

• 2 dormitorios
• 2 baños
• Salón-comedor
• Cocina
• Balcón

Ubicación y localización de este piso en Ruzafa, Valencia

Ruzafa es un barrio consolidado de Valencia situado junto al centro de la ciudad. Cuenta con una amplia oferta de servicios, como supermercados, comercios, centros educativos, mercados, espacios culturales y una variada oferta de restauración, lo que facilita el día a día de sus residentes.

La zona dispone de buenas conexiones mediante transporte público y se encuentra a poca distancia de la Estación del Norte y de la plaza del Ayuntamiento. Su proximidad al centro histórico y a las principales áreas comerciales de Valencia la convierte en una de las zonas residenciales más demandadas de la ciudad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 95kWh/m²/año
Emisiones E : 17kg CO₂/m²/año