Exclusiva villa con 40 metros de amarre en canal ancho en la Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• En primera línea de mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Techos altos
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Placas solares
• Lavadero
• Exterior
• Embarcadero
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 405m²
• Superficie construida 405m²
• Superficie útil 358m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Exclusiva villa renovada en 2025 situada en el canal ancho de Santa Margarita, una de las zonas más privilegiadas de la Costa Brava. La propiedad se asienta sobre una parcela de 1.361 m² y ofrece 405 m² construidos, combinando amplitud, privacidad y una excelente conexión con el entorno náutico.

La vivienda destaca por disponer de dos amarres privados: uno de 26 x 8 metros, ideal para catamarán o embarcaciones de gran eslora, y un segundo amarre de 14 x 3 metros, ofreciendo comodidad y acceso directo al canal desde la propia casa.

Distribuida en dos plantas, la propiedad cuenta con 5 dormitorios, todos con baño privado. En la planta principal encontramos dos suites orientadas al este, un despacho con baño completo y una tercera suite orientada al suroeste con vestidor y baño en suite. Todas las estancias disponen de aire acondicionado y ventiladores de techo individuales para garantizar el máximo confort.

La zona de día ofrece una moderna cocina americana abierta al comedor y un amplio salón muy luminoso, con acceso directo a las terrazas, el jardín y los amarres. Desde la cocina también se accede cómodamente a la zona exterior y a la piscina.

En la planta superior se ubica la espectacular master suite, equipada con un gran vestidor, baño completo y dos terrazas privadas: una con vistas a la piscina y otra orientada hacia el canal ancho y las montañas.

El exterior ha sido diseñado para disfrutar plenamente del estilo de vida mediterráneo, con una piscina de 9 x 3,5 metros rodeada de amplias terrazas cubiertas por pérgolas y un cuidado jardín que aporta armonía y privacidad a toda la propiedad.Además, la vivienda dispone de plazas de aparcamiento con capacidad para 5 coches.

Una villa única que combina diseño, funcionalidad y una ubicación excepcional, ideal tanto como residencia habitual como segunda vivienda de alto nivel.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Recibidor
• Amplio salón luminoso con acceso a terrazas y jardín
• Comedor
• Cocina americana abierta totalmente equipada
• Acceso directo a la piscina y al exterior desde la cocina
• 2 dormitorios en suite orientados al este con baño completo
• 1 despacho con baño completo
• 1 dormitorio en suite orientado al suroeste con vestidor y baño completo
• Aseo de cortesía
• Lavadero
• Acceso directo a los amarres

Planta superior

• Master suite principal
• Gran vestidor
• Baño completo en suite
• Terraza privada con vistas a la piscina
• Amplia terraza con vistas al canal ancho y a las montañas

Exterior

• Piscina de 9 x 3,5 m
• Amplias terrazas cubiertas con pérgolas
• Jardín mediterráneo paisajístico
• Zona de descanso exterior
• 2 amarres privados:
  • Amarre de 26 x 8 m
  • Amarre de 14 x 3 m
• Acceso directo al canal
• Vistas abiertas al canal y a las montañas

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

La propiedad está situada en el canal ancho de Santa Margarita, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de la Costa Brava, reconocida por sus amplios canales navegables, su tranquilidad y su excelente entorno residencial.

La villa disfruta de bonitas vistas abiertas al canal y a las montañas, en un entorno soleado y privilegiado durante todo el año.

El centro de Roses se encuentra a tan solo 5 minutos en coche, ofreciendo una amplia variedad de restaurantes, comercios, puerto deportivo y todos los servicios necesarios. Además, Santa Margarita dispone de supermercado propio, incluyendo Mercadona, aportando comodidad y funcionalidad para el día a día.

La propiedad se encuentra aproximadamente a 45 minutos de Girona y de su aeropuerto, mientras que Barcelona está situada a unas 2 horas en coche.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 31kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año