Exclusiva villa con amarre de 24 metros y licencia turística en Empuriabrava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Spa
• Garaje
• Techos altos
• Parqué
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de aspiración centralizada
• Sistema de alarma
• Placas solares
• Licencia Turística
• Lavadero
• Exterior
• Embarcadero
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 194m²
• Superficie construida 584m²
• Superficie útil 284m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En el corazón de Empuriabrava, la marina residencial más grande de Europa, se encuentra esta exclusiva villa que combina lujo, amplitud y una excelente oportunidad de inversión. Ubicada sobre una parcela de 982 m² y con 584 m² construidos, la propiedad ofrece un estilo de vida privilegiado junto a los canales navegables de la Costa Brava.

Uno de sus grandes atractivos es su amarre privado de 24 metros, ideal para embarcaciones de gran eslora y con acceso directo al mar. Además, dispone de licencia turística, lo que permite obtener una rentabilidad de hasta 30.000 € mensuales durante la temporada alta, convirtiéndola en una opción excepcional tanto como residencia habitual como inversión.

La vivienda ha sido construida con materiales de primera calidad y equipada con un avanzado sistema de climatización, que combina aire acondicionado centralizado por plantas con bomba de calor y calefacción por suelo radiante, ofreciendo un confort térmico excepcional durante todo el año. Los acabados destacan por su elegancia, con suelo cerámico en la planta principal y el sótano, y parquet de alta calidad en la planta superior.

La planta principal recibe con un amplio recibidor que distribuye las diferentes estancias. Destaca un luminoso salón-comedor con orientación a tres fachadas y grandes ventanales que conectan con la terraza, el jardín y la piscina privada. La zona exterior cuenta además con una amplia terraza con barbacoa, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.

En esta misma planta se encuentra una espaciosa cocina independiente, una elegante suite con baño privado equipado con ducha y una exclusiva zona de bienestar conectada directamente con la habitación, donde una sauna privada ofrece acceso directo al jardín y a la piscina. Completa esta planta un garaje con capacidad para un vehículo y acceso directo a la vivienda.

La planta superior está destinada a la zona de descanso y alberga seis amplios dormitorios, todos ellos muy luminosos y de generosas dimensiones. La suite principal dispone de baño privado con bañera, además de un amplio vestidor. Dos de los dormitorios tienen acceso a una terraza orientada hacia la fachada principal.

La planta sótano amplía las posibilidades de la vivienda con un dormitorio doble, una segunda suite con vestidor y baño privado, una sala de máquinas, una amplia lavandería independiente con baño completo y un práctico cuarto de almacenamiento.

Esta propiedad reúne todas las características de una residencia de alto nivel: amplios espacios, acabados de primera calidad, climatización de última generación con suelo radiante, licencia turística, amarre privado de 24 metros y una ubicación privilegiada, convirtiéndose en una oportunidad única para disfrutar del auténtico estilo de vida mediterráneo o realizar una sólida inversión inmobiliaria.

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Amplio recibidor.
• Salón-comedor con salida a la terraza, jardín y piscina.
• Cocina independiente.
• 1 dormitorio en suite con baño y acceso directo a la sauna.
• Zona de spa con sauna.
• Garaje para 1 vehículo.

Primera planta

• 6 dormitorios.
• 1 dormitorio principal en suite con vestidor y baño completo.
• 2 dormitorios con acceso a terraza.
• 1 baño completo.

Planta sótano

• 1 dormitorio doble.
• 1 dormitorio en suite con vestidor y baño.
• Lavandería con baño completo.
• Sala de máquinas.
• Trastero.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Empuriabrava, Costa Brava

Situada en Empuriabrava, una de las zonas residenciales más exclusivas de la Costa Brava, esta propiedad disfruta de una ubicación privilegiada junto a los canales navegables y a pocos minutos del mar Mediterráneo. Conocida como la marina residencial más grande de Europa, Empuriabrava ofrece más de 25 kilómetros de canales, un puerto deportivo de primer nivel, amplias playas de arena fina, una excelente oferta gastronómica, comercios y una gran variedad de actividades náuticas. Su proximidad a Roses, Cadaqués, Figueres y la frontera francesa, junto con el entorno natural del Parque Natural dels Aiguamolls de l'Empordà, convierten esta ubicación en un lugar ideal tanto para vivir todo el año como para disfrutar de una segunda residencia o realizar una inversión de alto nivel.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite