Ático Obra nueva de 3 dormitorios con 287m² terraza en venta en Estepona Centro

Este excepcional ático dúplex de 3 dormitorio en Estepona se concibe a una escala completamente distinta a la de un piso convencional. Con aproximadamente 510-550 m² de espacio interior y otros 288-324 m² de terrazas privadas, ofrece las proporciones, la privacidad y la sensación de aislamiento propias de una villa independiente, todo ello dentro de una residencia frente al mar con todos los servicios. Las residencias Ciro se ubican en la cuarta planta y ofrecen vistas al Mediterráneo y a las montañas circundantes.

La arquitectura adopta un enfoque mediterráneo contemporáneo, combinando líneas puras, grandes ventanales y materiales naturales con una fuerte conexión con el paisaje. El concepto general incorpora vegetación autóctona, fuentes de agua y piedra mediterránea para suavizar la arquitectura y crear un entorno más verde alrededor de las viviendas. El proyecto ha sido diseñado por YODEZEEN y Arata Arquitectura, integrando principios de bienestar en el entorno residencial.

Exteriores

La característica más destacada es la amplitud del espacio exterior. Hasta 324 m² de terrazas privadas ofrecen múltiples posibilidades para comer, relajarse, tomar el sol y recibir invitados, mientras que el solárium privado añade otro nivel de vida al aire libre sobre la residencia principal.

La orientación este y oeste del promoción crea diferentes relaciones con el paisaje, ofreciendo vistas al mar y a las montañas, así como la oportunidad de experimentar la luz cambiante a lo largo del día. La azotea es compartida por los áticos de la residencia e incluye una piscina infinita, zonas de barbacoa y salones con vistas al Mediterráneo, Gibraltar y la costa del norte de África.

El edificio también ofrece un amplio espacio para el bienestar y el ocio, que incluye un spa de 700 m² con piscina cubierta climatizada de 23,5 metros, saunas, hammam, zonas de tratamiento y relajación, además de un gimnasio Technogym, estudios de yoga y pilates, simulador de golf, cine e instalaciones para niños. Un servicio de conserjería las 24 horas y sistemas de seguridad avanzados completan los servicios residenciales.

Interior

Las proporciones de la vivienda permiten que la vida cotidiana se desarrolle en espacios diferenciados pero conectados. El salón-comedor alcanza aproximadamente los 70 m², con grandes ventanales que conectan directamente las estancias principales con las terrazas. La dormitorio principal mide unos 50 m², mientras que los dormitorios secundarios rondan los 30 m², ofreciendo así una gran privacidad a familiares e invitados.

El ascensor privado conecta la residencia directamente con un garaje de gran capacidad diseñado para hasta cuatro coches, lo que crea una experiencia de llegada discreta y hace que la vivienda sea especialmente conveniente para los propietarios que viajan con frecuencia o utilizan la residencia como segunda vivienda.

Estilo de vida

Esta es una vivienda diseñada en torno al espacio y la libertad, en lugar de un piso convencional. Las mañanas pueden comenzar al aire libre con vistas al Mediterráneo, los días pueden transcurrir entre la playa, las instalaciones de bienestar y la ciudad, y las tardes pueden disfrutarse entreteniendo a los invitados en las terrazas o relajándose en la azotea.

También resulta especialmente conveniente para propietarios internacionales que dividen su tiempo entre varios países. Su tamaño permite que la vivienda funcione como una base ideal para estancias prolongadas, mientras que el servicio de conserjería, la seguridad y el aparcamiento privado reducen muchas de las exigencias prácticas asociadas a una vivienda independiente de mayor tamaño.

Esta vivienda resultaría especialmente atractiva para compradores internacionales que busquen una vivienda del tamaño de una villa en primera línea de mar sin el mantenimiento de una casa independiente, familias que necesiten un alojamiento amplio para invitados, empresarios y profesionales que combinen la vida y el trabajo en la Costa del Sol, viajeros frecuentes que busquen una residencia que les permita irse sin preocupaciones, y propietarios atraídos por el golf, el bienestar, el entretenimiento y el estilo de vida mediterráneo.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a carga del comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.
La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• 510–550 m² de espacio interior
• 288–324 m² de terrazas privadas
• Ático dúplex en el cuarto piso
• Tres dormitorios y 3+1 baños
• Solárium privado
• Vistas panorámicas al mar y a la montaña
• Ascensor privado con conexión directa al garaje para cuatro coches.
• Aproximadamente 70 m² de salón-comedor.
• Dormitorio principal de aproximadamente 50 m²
• Cocina Poliform totalmente equipada
• Suelo de travertino y madera de primera calidad
• Automatización completa del vivienda
• Calefacción por suelo radiante en toda la vivienda.
• Acceso a instalaciones de spa y bienestar de 700 m².
• Piscina infinita en la azotea
• Servicio de conserjería las 24 horas y seguridad avanzada.
• Simulador de golf, gimnasio Technogym, clases de yoga y pilates, y comedor privado.

• Ático dúplex en el cuarto piso
• Espacio interior de 510–550 m²
• Terrazas privadas de 288–324 m²
• Solárium privado
• 3 habitaciones
• 3+1 baños
• Salón-Comedor de planta abierta
• Dormitorio principal de aproximadamente 50 m².
• Dormitorios secundarios de hasta aproximadamente 30 m².
• Cocina totalmente equipada
• Ascensor privado
• Supergaraje para cuatro coches
• Trastero

Situada en primera línea de playa en Estepona, esta residencia combina acceso inmediato al Mediterráneo con la infraestructura de una de las localidades costeras más consolidadas de la Costa del Sol. Su ubicación es ideal para quienes desean disfrutar del aire libre, pasear por el paseo marítimo, comer en restaurantes locales y tener fácil acceso a Marbella, Puerto Banús y Sotogrande. Según la información actual del proyecto, Marbella y Sotogrande se encuentran a unos 20 minutos en coche.

Estepona ofrece un ritmo de vida más relajado que los grandes centros turísticos, a la vez que conserva una vibrante comunidad durante todo el año, un centro histórico, un puerto deportivo, restaurantes, cafeterías, playas y servicios cotidianos. El litoral y el paseo marítimo invitan a caminar, correr y montar en bicicleta, mientras que los alrededores ofrecen numerosos campos de golf tanto para jugadores habituales como para visitantes ocasionales.

El golf está especialmente consolidado en la Costa del Sol occidental, con campos alrededor de Estepona y alrededores que ofrecen entornos diversos, desde recorridos costeros hasta campos de interior. La propia residencia incluye un simulador de golf, lo que permite a los propietarios practicar o jugar sin salir de vivienda.

Para las familias internacionales, la zona metropolitana de Estepona ofrece colegios internacionales y servicios sanitarios consolidados, mientras que el aeropuerto de Málaga-Costa del Sol y el aeropuerto de Gibraltar constituyen dos opciones prácticas para viajar al extranjero. Según la información actual del proyecto, el aeropuerto de Málaga se encuentra a aproximadamente una hora y el de Gibraltar a unos 45 minutos en coche.

Su ubicación también permite acceder a una amplia gama de destinos con un estilo de vida muy variado: Marbella y Puerto Banús para restaurantes, tiendas y vida social; Sotogrande para golf, polo y vida en puerto deportivo; y la Costa del Sol en general para playas, restaurantes, deportes y actividades al aire libre.

Ideal para:

• Compradores que priorizan la privacidad, la seguridad y un entorno residencial con servicios de alta calidad.
• Propietarios de segundas residencias que buscan una vivienda que les permita cerrarla y marcharse sin preocupaciones.
• Para los amantes del golf y el bienestar que buscan instalaciones privadas y fácil acceso a toda la Costa del Sol.
• Propietarios que recibir con frecuencia y necesitan un espacio interior y exterior excepcionalmente amplio.
• Compradores internacionales que desean las cualidades espaciales de una villa combinadas con la comodidad de vivir frente al mar y una excelente conectividad.