Piso Obra nueva de 2 dormitorios con 26m² de jardín en venta en La Gaspara

Ubicado en un exclusivo promoción de baja altura en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este piso en planta baja de dos dormitorios y dos baños cuenta con 129 m² de superficie construida, de los cuales 113 m² son habitables, además de una terraza privada de 36 m² y un jardín propio de 26 m². El edificio es de nueva construcción, de estilo contemporáneo, y su diseño se basa en un enfoque orgánico y responsable de la arquitectura.

Diseño y concepto

El proyecto se basa en una idea sencilla: integrar el paisaje en el interior. Vegetación autóctona mediterránea, cursos de agua y corredores verdes recorren las zonas comunes, mientras que la piedra natural se utiliza en todos los acabados exteriores, difuminando la frontera entre arquitectura y jardín.

Exteriores

El promoción se organiza en torno a exuberantes jardines tropicales y una piscina comunitaria. Al ser un piso en planta baja, esta vivienda cuenta con la ventaja de un jardín privado con acceso directo desde la terraza: un auténtico estancia al aire libre, en lugar de una zona común, una característica que distingue a los apartamentos de planta baja de los de las plantas superiores. Su orientación sur permite que la luz natural inunde la terraza y el jardín durante todo el día, mientras que la vegetación madura a lo largo del perímetro proporciona privacidad respecto a las parcelas vecinas sin crear sensación de claustrofobia. El acceso al resto del promoción se realiza a través de una única entrada segura con portón, y las zonas comunes se mantienen para el disfrute de los residentes sin necesidad de mantenimiento.

Interior

En su interior, el piso está diseñado para la comodidad, más que para el mantenimiento: un verdadero vivienda listo para entrar a vivir sin preocupaciones, ideal para quienes dividen su tiempo entre dos países. La sala de estar se abre directamente a la terraza y al jardín a través de grandes ventanales, creando una transición instantánea entre el interior y el exterior, y permitiendo que la luz de la mañana ilumine toda la estancia. El dormitorio principal también tiene acceso directo al jardín, mientras que un segundo dormitorio con baño propio ofrece comodidad y privacidad a los invitados o familiares.

Calidad

Las especificaciones incluyen calefacción por suelo radiante, sistemas de energía aerotérmica para una calefacción y agua caliente eficientes, armarios empotrados, accesorios de cocina y baño modernos y de alta calidad, y acceso seguro; todo ello elegido para minimizar los costes de funcionamiento y mantenimiento, en lugar de para impresionar por sí mismo.

Estilo de vida

Aquí la vida transcurre al ritmo de la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol: mañanas en el jardín, un agradable paseo hasta la playa o el campo de golf de Estepona, cenas en el casco antiguo a un corto trayecto en coche y la posibilidad de salir sin preocuparse por la vivienda que se deja atrás. Para quienes prefieren acceder directamente desde el salón a su propio jardín en lugar de compartir terrazas comunitarias, vivir en la planta baja ofrece un ritmo de vida más tranquilo y privado.

¿A quién le encantaría esta vivienda?

Este piso es ideal para compradores internacionales que buscan una segunda residencia práctica y sin complicaciones, aficionados al golf atraídos por los campos cercanos, jubilados que desean una vivienda de una sola planta, de bajo mantenimiento y con acceso directo al jardín, y profesionales que trabajan en zonas remotas y valoran un espacio luminoso y tranquilo con fácil acceso a otros destinos. También resultará atractivo para quienes planean alquilar la vivienda cuando no la utilicen, dada su ubicación en una zona consolidada y bien comunicada de Estepona.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costos de transacción no están incluidos en el precio y correrán a carga del comprador.
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.
El Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.
La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Local en planta baja con jardín privado de 26 m² —no compartido con las unidades vecinas—
• Terraza de 36 m² orientada al sur, conectada directamente con el jardín.
• A poca distancia a pie de la playa y del campo de golf de Estepona.
• Diseño que permite cerrar y marcharse sin preocupaciones, ideal para propietarios que viajan con frecuencia.
• Urbanización cerrada y segura con piscina comunitaria y jardines tropicales.
• Calefacción por suelo radiante y sistema aerotérmico para una eficiencia durante todo el año.
• Potencial de alquiler cuando no se utiliza para uso personal.

• 2 habitaciones
• 2 baños (principal en suite)
• Zona de estar/comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• Terraza privada (36 m²)
• Jardín privado (26 m²)
• Armarios empotrados en toda la vivienda.

Este piso se encuentra en la Nueva Milla de Oro de Estepona, en la zona de Arroyo Enmedio, un tramo de costa que se ha convertido en un referente para quienes buscan la cercanía a la playa sin la densidad de Marbella o Puerto Banús. La playa está a pocos pasos, al igual que supermercados, restaurantes, bares y una farmacia, lo que permite una vida cotidiana prácticamente sin coche.

El golf es un elemento distintivo de la zona, con campos como Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano Golf muy cerca, lo que supone un gran atractivo para los compradores interesados ​​en este deporte. El casco antiguo y el puerto deportivo de Estepona se encuentran a tan solo cinco minutos en coche, ofreciendo un contrapunto andaluz más tradicional a los modernos desarrollos de la Nueva Milla de Oro. Puerto Banús está a unos 15 minutos en coche, y Marbella y Sotogrande a unos 20 minutos, lo que sitúa la vivienda a poca distancia de los principales centros de ocio, restauración y puertos deportivos de la Costa. El aeropuerto de Málaga está a unos 60 minutos por la A7, y el de Gibraltar a unos 40 minutos, lo que ofrece a los propietarios internacionales opciones realistas para la llegada y la salida.

Ideal para...

• Compradores que priorizan privacidad y seguridad
• Propietarios de segunda residencia con un estilo de vida "lock & Leave"
• Amantes del golf y del bienestar
• Clientes que reciben invitados con frecuencia gracias a sus amplias zonas de entretenimiento
• Compradores internacionales que buscan una vivienda lista para entrar a vivir