Piso Obra nueva de 2 dormitorios con 26m² de jardín en venta en La Gaspara

Ubicado en un exclusivo promoción de baja altura en la Nueva Milla de Oro de Estepona, este piso en planta baja de dos dormitorios y dos baños ofrece 129 m² de superficie construida, incluyendo 113 m² de espacio habitable interior, una terraza privada de 36 m² y un jardín propio de 26 m². El edificio es de nueva construcción, de estilo contemporáneo, concebido con una arquitectura orgánica y responsable.

El proyecto se basa en una idea sencilla: integrar el paisaje en el interior. Plantas autóctonas mediterráneas, fuentes de agua y corredores verdes recorren las zonas comunes, mientras que la piedra natural se utiliza en todos los acabados exteriores, difuminando la frontera entre arquitectura y jardín.

El promoción se organiza en torno a jardines maduros y una piscina comunitaria. Al ser un piso en planta baja, esta vivienda cuenta con la ventaja de un jardín privado con acceso directo desde la terraza, un auténtico estancia al aire libre en lugar de una zona común, una característica que distingue a los apartamentos de planta baja de los de las plantas superiores. Su orientación sur proporciona abundante luz natural a la terraza y al jardín durante todo el día, mientras que la vegetación madura a lo largo del perímetro ofrece privacidad respecto a las parcelas vecinas sin comprometer la sensación de amplitud. El acceso al resto del promoción se realiza a través de una entrada segura con portón, y las zonas comunes se mantienen para que los residentes las disfruten sin preocuparse por su mantenimiento.

En su interior, el piso está diseñado para la comodidad, más que para el mantenimiento; un verdadero vivienda listo para entrar a vivir sin preocupaciones, ideal para propietarios que dividen su tiempo entre diferentes países. La sala de estar se abre directamente a la terraza y al jardín a través de grandes ventanales, creando una conexión inmediata entre el interior y el exterior y permitiendo que la luz natural ilumine toda la estancia. El dormitorio principal también tiene acceso al jardín, mientras que un segundo dormitorio con baño propio ofrece comodidad y privacidad a los invitados o familiares.

Las especificaciones incluyen calefacción por suelo radiante, sistemas de energía aerotérmica para una calefacción y agua caliente eficientes, armarios empotrados, accesorios de cocina y baño modernos y de alta calidad, y acceso seguro, todo ello seleccionado pensando en la comodidad, la eficiencia y la facilidad de uso.

Aquí la vida transcurre al ritmo de la Nueva Milla de Oro de la Costa del Sol: mañanas en el jardín, un cómodo acceso a la playa o al campo de golf de Estepona, cenas en el casco antiguo a un corto trayecto en coche y la libertad de cerrar la puerta y viajar sin preocuparse por la vivienda que se deja atrás. Para quienes prefieren salir directamente del salón a su propio jardín en lugar de compartir terrazas comunitarias, vivir en la planta baja ofrece un ritmo de vida más tranquilo y privado.

Este piso es ideal para compradores internacionales que buscan una segunda residencia práctica y sin complicaciones, aficionados al golf atraídos por los campos cercanos, quienes buscan una vivienda de una sola planta, de bajo mantenimiento y con acceso directo al jardín, y profesionales que trabajan en zonas remotas y valoran un espacio luminoso y tranquilo con fácil acceso a otros destinos. También puede resultar atractivo para quienes planean alquilar la vivienda cuando no la utilicen personalmente, siempre que se respeten las normativas y restricciones de la comunidad, dada su ubicación en una zona bien comunicada de Estepona.

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Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los honorarios del notario, los gastos del registro de la propiedad y otros costes asociados a la compra, no están incluidos en el precio.

El coste total de adquisición puede variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la transacción, y podrá detallarse a petición de las partes interesadas.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL, NIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario.

Documento de Información Abreviada (DIA, por sus siglas en inglés) disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente.

La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en la información facilitada por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

• Local en planta baja con jardín privado de 26 m² —no compartido con las viviendas vecinas—.
• Terraza de 36 m² orientada al sur, conectada directamente con el jardín.
• A poca distancia a pie de la playa y del campo de golf de Estepona.
• Diseño que permite cerrar y marcharse sin preocupaciones, ideal para propietarios que viajan con frecuencia.
• Urbanización cerrada y segura con piscina comunitaria y jardines tropicales.
• Calefacción por suelo radiante y sistema aerotérmico para una eficiencia durante todo el año.
• Potencial de alquiler cuando no se utiliza para uso personal.

• 2 habitaciones
• 2 baños (principal en suite)
• Zona de estar/comedor de planta abierta
• Cocina totalmente equipada
• Terraza privada (36 m²)
• Jardín privado (26 m²)
• Armarios empotrados en toda la vivienda.

Este piso se encuentra en la Nueva Milla de Oro de Estepona, en la zona de Arroyo Enmedio, un tramo de costa que se ha convertido en un referente para quienes buscan la cercanía a la playa sin la densidad de Marbella o Puerto Banús. La playa está a pocos pasos, al igual que supermercados, restaurantes, bares y una farmacia, lo que permite una vida cotidiana prácticamente sin coche.

El golf es un elemento distintivo de la zona, con campos de golf como Estepona Golf, Azata Golf y Valle Romano Golf muy cerca.

El casco antiguo y el puerto deportivo de Estepona se encuentran a tan solo cinco minutos en coche, ofreciendo un contrapunto andaluz más tradicional a los modernos desarrollos de la Nueva Milla de Oro. Puerto Banús está a unos 15 minutos en coche, y Marbella y Sotogrande a unos 20 minutos, lo que sitúa la vivienda a poca distancia de los principales centros de ocio, restauración y puertos deportivos de la costa.

El aeropuerto de Málaga está a unos 60 minutos por la A7, y el aeropuerto de Gibraltar a unos 40 minutos, lo que ofrece a los propietarios internacionales opciones realistas para la llegada y la salida.