Ático renovado con 3 dormitorios, vistas al mar y al golf, terraza de 179 m², domótica integrada y spa y gimnasio comunitarios en venta en La Cerquilla, Nueva Andalucía

Características principales del ático

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Spa
• Servicio de conserjería
• Gimnasio
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Lavadero
• Interior
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 266m²
• Superficie construida 266m²
• Superficie útil 266m²

Lo que tienes que saber de este ático vendido/a

Dils Lucas Fox presenta este ático renovado en segunda planta con orientación sureste, en una urbanización cerrada en Nueva Andalucía, una de las zonas más reconocidas de Marbella.

La vivienda se construyó en 2019 y se ha reforma dado recientemente, por lo que se entrega completamente amueblada y equipada, sin necesidad de obra, lista para entrar a vivir. Cuenta con una superficie interior de 266 m², con terraza de 179 m² y vistas panorámicas al Valle del Golf, la montaña de La Concha y el Mediterráneo.

La vivienda cuenta con una distribución funcional con espacios abiertos. En la zona de día, se dispone el salón-comedor con salida a la terraza principal por unos grandes ventanales que permiten la entrada de luz desde primera hora de la mañana. La orientación sureste garantiza sol en la terraza durante gran parte del día. La cocina abierta está completamente equipada, conectada con el salón y la terraza, lo que facilita tanto las mañanas tranquilas como las cenas con invitados.

En la zona de noche se disponen tres dormitorios que están bien separados entre sí, con el dormitorio principal dotado de vestidor y baño privado, así como tres baños en total. Con esta distribución, funciona con comodidad para una pareja con familia o para propietarios que reciben visitas con regularidad.

La vivienda cuenta con domótica integrada que permite controlar climatización, iluminación y seguridad desde el interior o de forma remota. En la renovación, se ha incorporado suelo radiante y doble acristalamiento. La vivienda se entrega amueblada con un criterio de calidad acorde a la categoría de la propiedad y de la zona. El garaje privado y el trastero completan el programa de la vivienda.

La vivienda se encuentra en una urbanización cerrada con una oferta completa de servicios: piscina cubierta, piscinas exteriores, gimnasio totalmente equipado, spa con sauna y baño turco, jardines, servicio de conserjería y seguridad permanente.

Esta propiedad resultará particularmente atractiva para compradores extranjeros en Marbella que busquen una segunda residencia de calidad que funcione con un mínimo de gestión y un máximo de disfrute. Para quienes trabajan a distancia, la terraza con vistas, la conectividad y la separación funcional entre zonas ofrecen condiciones reales de teletrabajo sin sacrificar calidad de vida. Para quienes valoran el golf como parte central de su rutina, pocas propiedades en Marbella ofrecen acceso tan inmediato a tantos campos de calidad. Para compradores orientados al patrimonio, La Cerquilla es una dirección con historial de demanda sostenida, escasez de oferta de calidad reformada y un perfil de comprador internacional estable.

Las cuotas de comunidad de 1.300 €/mes, elevadas en términos absolutos, reflejan fielmente el nivel de servicios que la urbanización pone a disposición del residente.

Los impuestos aplicables sobre la compra (ITP/IVA/AJD), los honorarios del notario, los gastos de registro y otros costes de transacción no están incluidos en el precio y correrán a cargo del comprador. Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), que actúa como intermediario inmobiliario. El Documento de Información Abreviada (DIA) está disponible para los consumidores de conformidad con la normativa vigente. La información proporcionada es meramente orientativa, se basa en datos facilitados por el propietario y está sujeta a cambios. No constituye una oferta contractual.

Extras

• Ático completamente reformado, amueblado y equipado, listo para entrar a vivir
• La Cerquilla, una de las zonas más valoradas de Nueva Andalucía
• 179 m² de terraza con orientación sureste y vistas panorámicas al Valle del Golf, la montaña de La Concha y el Mediterráneo
• Comunidad cerrada con spa, sauna, baño turco, piscina cubierta, piscinas exteriores, gimnasio, conserjería y seguridad permanente
• Domótica integrada, suelo radiante y doble acristalamiento
• Propiedad de 2019 con reforma reciente
• A menos de cinco minutos de Puerto Banús
• A poca distancia en coche de los campos de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos
• 45 minutos del aeropuerto de Málaga con conexiones directas a las principales ciudades europeas
• Garaje privado y trastero incluidos
• Precio: 2.895.000 €
• Cuotas de comunidad: 1.300 €/mes
• IBI: 2.677 €/año

Distribución del ático

• Amplio salón-comedor de concepto abierto con acceso directo a terrazas panorámicas
• Cocina moderna equipada con electrodomésticos de alta gama
• 3 dormitorios con baños privados
• Planta superior con lounge privado y amplias terrazas exteriores

Ubicación y localización de este ático en Nueva Andalucía, Costa del Sol

Nueva Andalucía fue concebida a finales de los años sesenta por José Banús como una urbanización residencial de alto nivel situada al noroeste de Marbella, con amplias avenidas, campos de golf de primer nivel y el que acabaría convirtiéndose en uno de los puertos deportivos más reconocidos del Mediterráneo: Puerto Banús, inaugurado en 1970. En la actualidad es una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol, con una consolidada comunidad internacional y una infraestructura de servicios especialmente completa.

Dentro de Nueva Andalucía, La Cerquilla ocupa una posición privilegiada en el corazón del Valle del Golf, rodeada por los campos de Las Brisas, Aloha y Los Naranjos y protegida por la silueta de La Concha. Sus calles tranquilas y cuidadas, junto con la presencia de grandes villas en parcelas elevadas, permiten disfrutar de vistas abiertas al mar desde muchas de sus propiedades, una característica poco habitual dentro de la zona.

La ubicación ofrece una combinación especialmente cómoda de privacidad y proximidad a los principales servicios de Marbella. Los campos de Las Brisas, Aloha Golf y Los Naranjos se encuentran a menos de diez minutos, mientras que Puerto Banús está a menos de cinco minutos en coche, con acceso inmediato a la playa, el puerto deportivo, restaurantes, boutiques y una amplia oferta de ocio. La zona de Nueva Andalucía y Puerto Banús reúne además una destacada oferta gastronómica que abarca desde chiringuitos junto al mar hasta restaurantes de referencia internacional.

Aloha College, International School of Marbella y Swans International School se sitúan dentro de un radio aproximado de diez minutos. La zona dispone también de centros médicos privados, clínicas especializadas y complejos deportivos con instalaciones de pádel y tenis, lo que facilita un estilo de vida cómodo y activo durante todo el año.

El aeropuerto internacional de Málaga se encuentra a unos 45 minutos por la AP-7, con conexiones directas a las principales ciudades europeas, mientras que Gibraltar está a aproximadamente 50 minutos. Nueva Andalucía es considerada una de las áreas residenciales más seguras de Marbella, gracias a la presencia de urbanizaciones privadas y a un entorno especialmente tranquilo para familias y residentes internacionales.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 22.31kWh/m²/año
Emisiones A : 3.81kg CO₂/m²/año