Luminoso piso con vistas al campo de golf y al mar en venta en Nueva Andalucía, Marbella

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Servicio de conserjería
• Suelos de mármol
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista al campo de golf
• Renovado
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 125m²
• Superficie construida 243m²
• Superficie útil 141m²
• Metros construidos con elementos comunes 241m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusivo apartamento en venta en Nueva Andalucía, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol por su entorno residencial, su proximidad a los mejores campos de golf y su conexión con Puerto Banús. La propiedad se sitúa en una posición elevada que permite disfrutar de vistas abiertas y una gran sensación de privacidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia como inversión.

La vivienda cuenta con aproximadamente 2 dormitorios y 2 baños en suite, además de un aseo de cortesía, ofreciendo una distribución funcional y equilibrada. Al tratarse de una propiedad en esquina, con un único vecino colindante, destaca por su tranquilidad y privacidad. Existe además la posibilidad de crear un tercer dormitorio, lo que añade valor y versatilidad al conjunto.

El salón-comedor con cocina abierta conforma el corazón de la vivienda, con un espacio amplio, luminoso y pensado para el confort diario. La cocina se presenta completamente equipada, con abundante superficie de trabajo y un diseño práctico que facilita tanto el uso cotidiano como la recepción de invitados. Grandes ventanales conectan esta zona con la terraza principal, generando una transición natural hacia el exterior.

La propiedad dispone de dos terrazas diferenciadas: una orientada al norte, más privada, ideal como zona de bienestar, gimnasio o yoga al aire libre; y una terraza principal orientada al suroeste, accesible desde el salón, perfecta para disfrutar del sol de tarde y de las vistas abiertas al campo de golf Los Naranjos y al mar Mediterráneo en el horizonte.

La vivienda se encuentra en excelente estado y forma parte de una urbanización con seguridad 24 horas, dos piscinas comunitarias y jardines cuidados. Incluye plaza de garaje, aportando comodidad en el día a día.

Calificación energética: E (Consumo: 77,00 kWh/m²/año – Emisiones: 13,00 kg CO₂/m²/año).
Precio de venta: 890.000 €
Gastos de comunidad: 450 €/mes.
IBI: 1.330 €/año.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible conforme a la normativa vigente.

Extras

• Totalmente amueblada
• Plaza de garaje y trastero

Distribución del piso

• Salón-comedor
• Cocina abierta
• 2 terrazas
• 2 dormitorios
• 3 baños

Ubicación y localización de este piso en Nueva Andalucía, Costa del Sol

Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada de Marbella, situada a pocos minutos de Puerto Banús y de sus playas. Destaca por su entorno tranquilo y por albergar reconocidos campos de golf, así como urbanizaciones y viviendas de alta calidad.

Dispone de todos los servicios necesarios, incluidos supermercados, colegios internacionales, restaurantes y centros deportivos. Goza de excelentes comunicaciones, ya que ofrece acceso directo a la A-7, con conexión rápida al centro de Marbella y al aeropuerto de Málaga.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 77kWh/m²/año
Emisiones D : 13kg CO₂/m²/año