Casa de pueblo de obra nueva en Gualta, Baix Empordà, con acabados rústicos y excelentes calidades. Ofrece 4 dormitorios en suite, jardín privado de 103 m² con piscina, patio con opción de aparcamiento y calefacción por suelo radiante.
Características principales de la casa / villa
- Plano 271m²
- Superficie construida 271m²
- Superficie útil 244m²
Lo que tienes que saber de esta casa / villa vendido/a
Lucas Fox presenta esta atractiva casa de pueblo de obra nueva, situada en el centro del pintoresco municipio de Gualta, en el corazón del Baix Empordà. La propiedad combina con acierto el carácter de la arquitectura tradicional con el confort y las prestaciones de una vivienda contemporánea, gracias a sus acabados rústicos de alta calidad y a una cuidada distribución.
La vivienda cuenta con una superficie construida de 271 m², asentada sobre una parcela de 278 m², y dispone de un agradable jardín privado de aproximadamente 103 m² con piscina, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año.
En la planta baja, la casa ofrece un patio interior que aporta luz natural y puede utilizarse como plaza de aparcamientosi se desea. La amplia cocina de concepto abierto, totalmente equipada con electrodomésticos, se integra con el salón-comedor, un espacio confortable y luminoso con salida directa al jardín. Esta planta se completa con un dormitorio y un baño completo.
La primera planta alberga tres dormitorios en suite, todos con baño privado, así como un espacio polivalente, ideal como despacho, zona de estudio o sala de estar adicional.
La vivienda destaca por la calidad de sus acabados, el uso de materiales tradicionales y un alto nivel de confort, incluyendo calefacción por suelo radiante. Una propiedad ideal tanto como residencia principal como segunda residencia, situada en una de las zonas más demandadas del Empordà.
El precio publicado no incluye los impuestos aplicables a la compra en Cataluña, ya sea el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en viviendas de segunda mano o el IVA y los Actos Jurídicos Documentados en obra nueva, ni los gastos de compraventa, notaría, registro y gestoría.
Extras
Calefacción suelo radiante
Suministros de agua y luz
Piscina privada
Distribución de la casa / villa
Planta baja
- Patio interior o espacio para aparcar
- Habitación
- Baño
- Cocina abierta
- Salón - comedor con acceso a jardin
- Lavadero
Planta Primera
- 3 habitacines suites
- biblioteca
Ubicación y localización de esta casa / villa en Baix Empordà, Girona
Esta casa goza de una conectividad excepcional que permite disfrutar de lo mejor del Baix Empordà y sus alrededores. A tan solo 5 minutos en coche, se encuentra el Empordà Golf, ideal para los aficionados al golf, así como las instalaciones de pitch and putt y pádel. Para los amantes del mar, las playas de Pals y la Gola del Ter están a solo 10 kilómetros, donde podrá disfrutar de actividades náuticas y paisajes espectaculares.
Girona, con su aeropuerto internacional y la estación de AVE, se encuentra a 17 kilómetros, un cómodo trayecto de 20 minutos, lo que facilita tanto los desplazamientos nacionales como internacionales. Además, el encantador pueblo de Begur, conocido por sus calas y acantilados, está a 15,4 kilómetros y L'Estartit, con su puerto y su oferta de actividades acuáticas, se sitúa a 14 kilómetros.
El entorno también es ideal para quienes disfrutan de la cultura y el ocio, con una rica programación de festivales de música como los de Cap Roig y Perelada, así como múltiples galerías de arte en la región. Todo ello en un radio cercano que asegura el máximo disfrute de la vida en el Emporda
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía A : 30kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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