Exclusiva casa de campo con licencia hotelera y 3 hectáreas de terreno en venta a tan solo 4 kilómetros de la ciudad de Girona.

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Pista de tenis
• Gimnasio
• Ascensor
• Propiedad de época
• Licencia Turística
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 1.779m²
• Superficie útil 792m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Esta singular propiedad se sitúa en una posición ligeramente elevada y estratégica a pocos kilómetros de Girona, lo que le permite disfrutar de agradables vistas abiertas al paisaje que la rodea y una gran sensación de privacidad, sin renunciar a la proximidad inmediata a la ciudad y todos sus servicios.

La finca se encuentra además en el entorno del valle del Llémena, un paraje natural muy apreciado por su belleza y tranquilidad, ideal para disfrutar de actividades en contacto directo con la naturaleza, como senderismo, ciclismo o rutas al aire libre, combinando perfectamente vida rural y cercanía urbana.

La propiedad está formada por una tradicional masía de piedra completamente renovada en 2003, actualmente preparada para funcionar como hotel rural con 12 habitaciones en suite, además de ofrecer amplios espacios destinados a reuniones, eventos y actividades corporativas o de bienestar. La finca dispone de licencia de alojamiento turístico, lo que permite desarrollar de inmediato una actividad hotelera o de turismo rural.

El edificio principal conserva el carácter de las masías tradicionales, con espacios amplios y acogedores que incluyen una zona de recepción, sala de reuniones, sala de televisión con zona de bar, bodega, biblioteca, dos grandes comedores y una cocina profesional totalmente equipada para servicio de catering. Una amplia terraza cubierta permite disfrutar de agradables cenas de verano con vistas al entorno natural. La planta se completa con varios aseos y zona de lavandería.

En la primera planta se encuentran 9 dormitorios, todos con baño privado, mientras que la segunda planta alberga 3 dormitorios adicionales también en suite. Todas las habitaciones cuentan con aire acondicionado, calefacción central de gas, televisión y teléfono, garantizando el máximo confort para los huéspedes.

Junto a la masía principal se encuentra una construcción independiente recientemente reformada, actualmente configurada como un amplio loft con entrada privada. La vivienda dispone de una luminosa zona de día con salón-comedor y cocina abierta con isla, además de dos dormitorios dobles y dos baños completos. Este espacio resulta especialmente versátil y puede utilizarse como apartamento para invitados, vivienda para masoveros o personal, o bien integrarse en la actividad del alojamiento para ampliar la capacidad de huéspedes.

La finca cuenta además con una sala de eventos independiente de aproximadamente 100 m² situada en el jardín, con impresionantes vistas al valle. En su planta inferior se distribuyen vestuarios, duchas, gimnasio, sauna y varios espacios de almacenamiento, lo que amplía notablemente las posibilidades para organizar eventos, retiros o actividades deportivas.

El exterior ofrece un terreno provado de casi 3 hectáreas, de las cuales unas 2.6 hectáreas se encuentran completamente valladas, con amplias zonas ajardinadas, una magnífica piscina de 150 m², vestuarios, pista de tenis y amplias zonas de aparcamiento.

En conjunto, se trata de una propiedad única cerca de Girona, que combina el encanto de una masía tradicional con instalaciones preparadas para uso turístico o corporativo, ofreciendo un enorme potencial para desarrollar un hotel rural, centro de retiros o espacio exclusivo para eventos en plena naturaleza.

Extras

• Luz y agua de red pública
• Agua de pozo para el riego exterior
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Perímetro del terreno vallado

Distribución de la casa rural

Casa principal

Planta baja

• Sala de recepción
• Biblioteca
• Sala de reuniones
• Sala de televisión y bar
• Comedor
• Comedor con chimenea
• Terraza cubierta
• Bodega
• Baños
• Cocina profesional para catering
• Cuarto de lavado

Primera planta

• 9 dormitorios con baños privados
• Trasteros

Segunda planta

• 3 espaciosos dormitorios con baños privados

Edificio anexo de 136m2 construidos

• Apartamento independiente con salón, comedor, cocina abierta, 2 dormitorios y 2 baños

Salón de eventos de 100 m² construidos

Edificio adicional de 135 m²

• 4 vestuarios con baños y duchas
• Gimnasio
• Sauna
• Trastero

Ubicación y localización de esta casa rural en El Gironés, Girona

La vivienda cuenta con una ubicación ideal a solo unos cientos de metros de un pueblo con todas las comodidades, pero además se sitúa en un bonito valle conocido por su pintoresco paisaje virgen.

La ciudad de Girona está a sólo 4 kilómetros, el aeropuerto de Girona a 15 minutos en coche, las playas de la Costa Brava a 35 minutos en coche y Barcelona a poco más de 1 hora.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 159kWh/m²/año
Emisiones D : 33kg CO₂/m²/año