Masía catalana restaurada con acabados de alta calidad en finca de 44 ha de entorno natural en el Valle del Llémena

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Calefacción por suelo radiante
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Renovado
• Pozo
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Plano 681m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Hay propiedades que se describen por sus características, y otras que solo pueden entenderse desde la experiencia del lugar. Esta masía pertenece, sin duda, a estas últimas.

Situada en el Valle del Llémena, uno de los entornos naturales más auténticos de la provincia de Girona, la finca se extiende a lo largo de 44 hectáreas donde conviven prados abiertos, relieve suave y zonas boscosas, en un equilibrio natural difícil de encontrar.

El acceso a la vivienda principal se realiza a través de un patio interior privado, íntimo y protegido, donde una alberca tradicional introduce una primera sensación de calma y refugio. Este espacio de transición define desde el inicio el carácter de la propiedad: discreto, sereno y profundamente conectado con el entorno.

La masía, con 575 m², fue restaurada en 2020 con un criterio exigente y respetuoso, preservando la esencia de la arquitectura tradicional catalana —muros de piedra, volúmenes sólidos y chimeneas originales— e incorporando materiales de alta calidad y soluciones contemporáneas que aportan confort sin alterar su identidad. El resultado es una vivienda sobria, equilibrada y atemporal.

En su interior, la casa se articula con naturalidad. La cocina, presidida por una chimenea original recuperada, actúa como corazón de la vivienda; los espacios de día se abren hacia el paisaje y las terrazas; y las cuatro suites ofrecen privacidad, confort y una relación directa con el entorno.

La propiedad se completa con un antiguo pajar de 106 m², actualmente destinado a uso agrícola y almacenamiento, con un potencial claro de reconversión en espacio de invitados u otros usos complementarios, aportando versatilidad al conjunto sin alterar su carácter.

El valor diferencial de la finca reside en su relación con el agua. Un río atraviesa la propiedad, una fuente natural propia y una gorga colindante donde es posible bañarse configuran un entorno vivo, presente y constante. El agua no es aquí un elemento decorativo, sino estructural, definiendo la experiencia de vivir en este lugar.

La proximidad a una carretera comarcal de tráfico moderado permite un acceso cómodo durante todo el año, manteniendo al mismo tiempo una notable sensación de privacidad dentro de la finca.

Una propiedad donde el lujo no se expresa, sino que se percibe: en la arquitectura honesta, en la calidad de los materiales, en el sonido del agua y en la autenticidad de un entorno que permanece intacto.

El precio de venta publicado no incluye los impuestos aplicables a la compra según la normativa vigente en Cataluña —como el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales en las compraventas de segunda mano, o el IVA y, en su caso, los Actos Jurídicos Documentados en la compra de obra nueva— ni los gastos asociados a la compraventa, incluidos notaría, registro y gestoría. Para más información, pueden consultarnos por mensaje directo.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución de la casa rural

• Casa principal (575 m²):
  • 6 dormitorios en total
  • 4 dormitorios tipo suite
  • Cocina amplia con chimenea original restaurada
  • Salón principal con salida a terraza
  • Sala de estar adicional
• Planta baja:
  • 3 dormitorios (1 tipo suite)
  • 1 baño completo
  • Sala de estar con chimenea
• Instalaciones:
  • 3 chimeneas
  • Calefacción por suelo radiante (gas)
• Segunda edificación:
  • Pajar independiente de 106 m²
  • Uso actual: almacén agrícola
  • Potencial para vivienda de invitados u otros usos
• Exterior y finca:
  • 44 hectáreas de terreno
  • Río que atraviesa la finca
  • Fuente natural propia
  • Gorga natural colindante apta para baño
  • Patio interior con alberca tradicional

Ubicación y localización de esta casa rural en La Garrotxa, Girona

Ubicada en el Valle del Llémena, la propiedad se encuentra en uno de los valles con mayor autenticidad paisajística de la provincia de Girona. Se trata de un entorno de transición entre la Garrotxa y la plana de Girona, caracterizado por un relieve suave de origen volcánico, amplias zonas de prados, bosques de ribera y una notable presencia de agua, que define tanto el paisaje como la vida rural de la zona.

El valle mantiene un carácter discretamente preservado, con baja densidad de construcción y una ocupación del territorio equilibrada, lo que le permite conservar una sensación de naturalidad y privacidad poco habitual en áreas cercanas a núcleos urbanos. Es un entorno valorado por su calidad paisajística, su tranquilidad y su conexión directa con la naturaleza, sin renunciar a la proximidad a servicios y accesos principales.

A pesar de su carácter rural, la propiedad disfruta de una excelente conectividad:

• Girona: 25 km
• Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 30 km
• Costa Brava: 35–40 km
• Barcelona: 120 km

La finca se sitúa próxima a una carretera comarcal de tráfico moderado, lo que garantiza un acceso cómodo durante todo el año, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y el carácter natural del entorno.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 253kWh/m²/año
Emisiones F : 52kg CO₂/m²/año