Masía histórica con registro turístico activo y un Plan Especial Urbanístico aprobado para desarrollar un proyecto de camping sobre un ámbito de aproximadamente 5 hectáreas, cerca de Girona.
Características principales de la casa rural
- Vistas a las montañas
- Piscina
- Jardín
- Propiedad de época
- Luz natural
- Características de época
- Aparcamiento
- Vistas
- Placas solares
- Exterior
- Chimenea
- Calefacción
- Barbacoa
- Aire acondicionado
- Plano 979m²
- Superficie útil 696m²
Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta
Lucas Fox presenta una singular oportunidad de inversión turística en el entorno natural del interior de La Selva, Girona, que combina una masía catalana histórica con uso turístico existente y un Plan Especial Urbanístico aprobado para el desarrollo de un nuevo complejo de camping.
Rodeada de bosques, paisajes fluviales y campo abierto, la propiedad ofrece acceso inmediato a rutas de senderismo y ciclismo, así como a los espacios naturales próximos a los embalses de Susqueda y El Pasteral. Su entorno ofrece una base especialmente atractiva para desarrollar un concepto de alojamiento vinculado a la naturaleza, la vida al aire libre y el turismo slow.
La finca disfruta además de buenas conexiones con Girona, la Costa Brava y Camiral Golf & Wellness, situado a unos 25 minutos y confirmado como sede de la Ryder Cup de 2031.
La masía conserva elementos arquitectónicos documentados desde el siglo XVI y está incluida en el inventario histórico y arquitectónico local. Asimismo, figura inscrita en el Registro de Turismo de Cataluña, lo que permite contar con una base de alojamiento turístico ya existente mientras se desarrolla el proyecto global.
El principal valor de esta oportunidad reside en el planeamiento aprobado para el proyecto de camping. El ámbito previsto comprende aproximadamente 5 hectáreas y contempla una combinación de parcelas tradicionales de acampada y zonas destinadas a módulos de alojamiento.
La ordenación proyectada incluye recepción, restaurante, bar, supermercado, piscina, zonas infantiles y deportivas, edificios de servicios, áreas técnicas y amplias zonas de aparcamiento. El proyecto incorpora además medidas de integración paisajística y sostenibilidad, como la preservación de la vegetación existente, sistemas de energías renovables y la reutilización de aguas tratadas para riego.
La masía histórica constituye el elemento central y la identidad del conjunto, y ofrece el potencial de crear un concepto de alojamiento diferencial que combine naturaleza, patrimonio y estancias al aire libre.
Por su dimensión y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para operadores de camping, grupos turísticos, inversores hoteleros o family offices interesados en desarrollar un resort rural, un negocio de alojamiento al aire libre o un proyecto turístico híbrido.
La ejecución del camping requerirá la actualización de la documentación técnica y la tramitación de las correspondientes licencias y autorizaciones conforme a la normativa vigente.
Una oportunidad poco habitual para adquirir un activo turístico existente junto con un planeamiento aprobado para desarrollar un proyecto de alojamiento de gran escala en una zona estratégica de Girona.
Para más información, póngase en contacto con nosotros.
Extras
- Plan Especial Urbanístico aprobado para el desarrollo de un camping
- Masía histórica del siglo XVI
- Registro turístico activo
- 979 m² construidos
- Piscina
- Alojamientos turísticos existentes
- Instalaciones de hostelería planificadas
- A tan solo 25 minutos de Camiral Golf & Wellness.
- Fuerte potencial de promoción turística
Distribución de la casa rural
Proyecto de camping aprobado
El Plan Especial Urbanístico aprobado comprende un ámbito de aproximadamente 5 hectáreas y prevé el desarrollo de un camping que combine parcelas tradicionales con zonas destinadas a módulos de alojamiento.
El plan previsto incluye:
- Recepción y zona de llegada de huéspedes
- Parcelas de camping
- Áreas de módulos de alojamiento
- Restaurante y bar
- Supermercado
- Piscina
- Zonas de juego infantiles
- Instalaciones deportivas
- Espacios sociales y comunitarios
- Edificios sanitarios y de servicios
- Áreas técnicas y operativas
- Rutas de circulación interna
- Amplias instalaciones de aparcamiento
- Áreas de paisajismo y protección ambiental
La distribución definitiva, la capacidad y la configuración técnica deberán revisarse y actualizarse como parte del correspondiente proceso de tramitación de licencias y autorizaciones.
Masía existente
La propiedad incluye actualmente una masía catalana histórica distribuida en varias plantas, con diferentes zonas de alojamiento y espacios de uso común.
El edificio existente incluye:
- Varios habitaciones y baños
- Varias áreas de cocina y sala de estar
- Espacios actualmente vinculados a alojamientos turísticos
- Elementos arquitectónicos tradicionales que datan del siglo XVI.
- Áreas exteriores y jardines
- Piscina
- Espacios auxiliares y de servicio
- zonas de aparcamiento
La masía cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 979 m², según la información catastral. Su configuración ofrece potencial para mantener la actividad de alojamiento turístico, incorporar espacios de gestión o desarrollar usos complementarios vinculados al proyecto, siempre sujetos a la normativa aplicable.
Ubicación y localización de esta casa rural en La Selva, Girona
La propiedad se encuentra en el interior de la comarca de La Selva, Girona, en un entorno natural caracterizado por bosques, campo abierto y paisajes fluviales, con buenas conexiones por carretera. La finca ofrece un acceso cómodo a Girona, al aeropuerto de Girona-Costa Brava, a la Costa Brava y a la principal red viaria que conecta Barcelona con la frontera francesa.
Se encuentra también a unos 25 minutos en coche de Camiral Golf & Wellness, sede confirmada de la Ryder Cup de 2031, un elemento que refuerza la proyección internacional de la zona y su atractivo para la inversión turística.
El entorno ofrece múltiples posibilidades para el turismo de naturaleza, con rutas de senderismo y ciclismo, paisajes fluviales y acceso a los espacios naturales próximos a los embalses de Susqueda y El Pasteral, además de atractivos culturales y destinos consolidados.
Tiempos aproximados en coche:
- Ciudad de Girona: unos 30 minutos
- Aeropuerto de Girona-Costa Brava: unos 30 minutos
- Camiral Golf & Wellness: unos 25 minutos
- Costa Brava: unos 40-50 minutos
- Barcelona: aproximadamente 1 hora y 30 minutos
- Frontera con Francia: aproximadamente 1 hora y 15 minutos
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía E : 205kWh/m²/año
Emisiones E : 53kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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