Masía histórica con registro turístico activo y un Plan Especial Urbanístico aprobado para desarrollar un proyecto de camping sobre un ámbito de aproximadamente 5 hectáreas, cerca de Girona.
Características principales de la casa rural
- Vistas a las montañas
- Piscina
- Jardín
- Propiedad de época
- Luz natural
- Características de época
- Aparcamiento
- Vistas
- Placas solares
- Exterior
- Chimenea
- Calefacción
- Barbacoa
- Aire acondicionado
- Plano 979m²
- Superficie útil 696m²
Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta
Lucas Fox presenta una singular oportunidad de inversión turística en un entorno natural de La Selva, en el interior de Girona. La propiedad combina una masía catalana histórica, actualmente vinculada al alojamiento turístico, con un Plan Especial Urbanístico aprobado para el desarrollo de un nuevo complejo de camping.
Rodeada de bosques, paisajes fluviales y campo abierto, la finca ofrece acceso inmediato a rutas de senderismo y ciclismo, así como a los espacios naturales próximos a los embalses de Susqueda y El Pasteral. Su ubicación resulta especialmente adecuada para desarrollar un concepto turístico vinculado a la naturaleza, la vida al aire libre y el turismo sostenible.
La propiedad disfruta asimismo de buenas conexiones con Girona y la Costa Brava. Camiral Golf & Wellness, confirmado como sede de la Ryder Cup de 2031, se encuentra a unos 25 minutos en coche.
La masía conserva elementos arquitectónicos documentados desde el siglo XVI y está incluida en el inventario histórico y arquitectónico local. Actualmente figura inscrita en el Registro de Turismo de Cataluña como vivienda de uso turístico, lo que permite mantener una actividad de alojamiento mientras se estudia y desarrolla el proyecto global.
El principal valor diferencial de esta operación reside en el Plan Especial Urbanístico aprobado para la implantación del camping. El ámbito previsto comprende aproximadamente 5 hectáreas y contempla una combinación de parcelas tradicionales de acampada y zonas destinadas a módulos de alojamiento.
La ordenación proyectada incluye recepción, restaurante, bar, supermercado, piscina, zonas infantiles y deportivas, edificios de servicios, áreas técnicas y amplias zonas de aparcamiento. El proyecto incorpora además criterios de integración paisajística y sostenibilidad, con medidas destinadas a preservar la vegetación existente, reducir el impacto visual, incorporar sistemas de energías renovables y reutilizar aguas tratadas para el riego.
La masía constituye el elemento central y la identidad del conjunto, y ofrece la posibilidad de crear un concepto turístico diferencial que combine alojamiento al aire libre, patrimonio y naturaleza.
Por su dimensión y configuración, la propiedad resulta especialmente atractiva para operadores de camping, grupos turísticos, inversores hoteleros o family offices interesados en desarrollar un resort rural, un establecimiento de alojamiento al aire libre o un proyecto turístico híbrido con distintas líneas de negocio.
La ejecución del camping requerirá la actualización de la documentación técnica y la tramitación de las licencias y autorizaciones correspondientes conforme a la normativa vigente.
Una oportunidad poco habitual para adquirir, en una sola operación, un activo turístico existente y un planeamiento aprobado para desarrollar un proyecto de alojamiento de gran recorrido en una zona estratégica y bien comunicada de Girona.
Póngase en contacto con nosotros para obtener más información.
Extras
- Plan Especial Urbanístico aprobado para el desarrollo de un camping
- Masía histórica del siglo XVI
- Registro turístico activo
- 979 m² construidos
- Piscina
- Alojamientos turísticos existentes
- Instalaciones de hostelería planificadas
- A tan solo 25 minutos de Camiral Golf & Wellness.
- Fuerte potencial de promoción turística
Distribución de la casa rural
Proyecto de camping aprobado
El Plan Especial Urbanístico aprobado comprende un ámbito de aproximadamente 5 hectáreas y prevé el desarrollo de un camping que combine parcelas tradicionales con zonas destinadas a módulos de alojamiento.
El plan previsto incluye:
- Recepción y zona de llegada de huéspedes
- Parcelas de camping
- Áreas de módulos de alojamiento
- Restaurante y bar
- Supermercado
- Piscina
- Zonas de juego infantiles
- Instalaciones deportivas
- Espacios sociales y comunitarios
- Edificios sanitarios y de servicios
- Áreas técnicas y operativas
- Rutas de circulación interna
- Amplias instalaciones de aparcamiento
- Áreas de paisajismo y protección ambiental
La distribución definitiva, la capacidad y la configuración técnica deberán revisarse y actualizarse como parte del correspondiente proceso de tramitación de licencias y autorizaciones.
Masía existente
La propiedad incluye actualmente una masía catalana histórica distribuida en varias plantas, con diferentes zonas de alojamiento y espacios de uso común.
El edificio existente incluye:
- Varios habitaciones y baños
- Varias áreas de cocina y sala de estar
- Espacios actualmente vinculados a alojamientos turísticos
- Elementos arquitectónicos tradicionales que datan del siglo XVI.
- Áreas exteriores y jardines
- Piscina
- Espacios auxiliares y de servicio
- zonas de aparcamiento
La masía cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 979 m², según la información catastral. Su configuración ofrece potencial para mantener la actividad de alojamiento turístico, incorporar espacios de gestión o desarrollar usos complementarios vinculados al proyecto, siempre sujetos a la normativa aplicable.
Ubicación y localización de esta casa rural en La Selva, Girona
La propiedad se encuentra en el interior de la comarca de La Selva, Girona, en un entorno natural caracterizado por bosques, campo abierto y paisajes fluviales, con buenas conexiones por carretera. La finca ofrece un acceso cómodo a Girona, al aeropuerto de Girona-Costa Brava, a la Costa Brava y a la principal red viaria que conecta Barcelona con la frontera francesa.
Se encuentra también a unos 25 minutos en coche de Camiral Golf & Wellness, sede confirmada de la Ryder Cup de 2031, un elemento que refuerza la proyección internacional de la zona y su atractivo para la inversión turística.
El entorno ofrece múltiples posibilidades para el turismo de naturaleza, con rutas de senderismo y ciclismo, paisajes fluviales y acceso a los espacios naturales próximos a los embalses de Susqueda y El Pasteral, además de atractivos culturales y destinos consolidados.
Tiempos aproximados en coche:
- Ciudad de Girona: unos 30 minutos
- Aeropuerto de Girona-Costa Brava: unos 30 minutos
- Camiral Golf & Wellness: unos 25 minutos
- Costa Brava: unos 40-50 minutos
- Barcelona: aproximadamente 1 hora y 30 minutos
- Frontera con Francia: aproximadamente 1 hora y 15 minutos
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía E : 205kWh/m²/año
Emisiones E : 53kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
AICAT: 13225
API: 4089 
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