Casa rústica de 795 m² construidos con 7 dormitorios y 7 baños sobre una parcela de 420 m², con un jardín y terraza privada en venta en un entorno tranquilo y perfectamente conectado en El Gironès

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Trastero
• Sistema de alarma
• Renovado
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Plano 795m²
• Superficie útil 653m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils Lucas Fox presenta esta casa rústica en venta en una ubicación tranquila y con buenas conexiones en El Gironés.

Esta casa de piedra se presenta renovada, con una restauración que ha respetado su carácter original, a la vez que se ha incluido una decoración eclíptica, con textiles, materiales nobles, piezas artesanales y objetos cuidadosamente seleccionados.

Cuenta con una distribución funcional, con amplios espacios interiores bien conectados. Se ofrecen dos chimeneas que aportan calidez en invierno, mientras los ventiladores y la ventilación cruzada favorecen una temperatura agradable en verano. La vivienda goza de abundante natural.

En el exterior, se ofrece un jardín de fácil mantenimiento y una piscina privada de agua salina.

Además de su estética, la propiedad ofrece soluciones sostenibles como el sistema de calefacción por gasoil, placas solares para la producción de agua caliente con posibilidad de ampliación para el suministro eléctrico y un pozo actualmente cerrado con potencial de rehabilitación.

Desde una perspectiva de inversión internacional, la propiedad ofrece un gran potencial como un hotel boutique. Su configuración actual permite operar de inmediato, con potencial de ampliación en la planta superior para incrementar capacidad y rentabilidad.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Zona privada para propietarios cuando el hotel está en funcionamiento
• 2 dormitorios con salida directa a la terraza
• 1 gran baño completo
• 1 aseo de cortesía
• Zona de bar/cocina
• Sala de máquinas

Planta primera

• 5 dormitorios con baño privado

Planta superior

• Gran terraza con múltiples posibilidades
• Potencial para crear mínimo 3 dormitorios adicionales

Exterior

• Piscina privada de agua salina
• Jardín íntimo de fácil mantenimiento

Ubicación y localización de esta casa / villa en El Gironés, Girona

La propiedad se sitúa en un entorno rural de la comarca del Gironès (Girona), con buenas comunicaciones y acceso a los principales puntos de interés de la Costa Brava y la provincia de Girona. Las playas de L'Escala y Sant Martí d'Empúries se encuentran a unos 20-25 minutos, Girona y su estación de AVE a 20 minutos, el aeropuerto de Girona-Costa Brava a 30 minutos y Barcelona a aproximadamente 1 hora y 15 minutos.

La estación de tren de Flaçà, situada a 5 minutos, ofrece conexión directa con Girona y Barcelona, aunque también se puede llegar en coche con un rápido acceso a la AP-7. En las localidades cercanas de Colomers, Verges y La Bisbal d'Empordà se dispone de restaurantes, comercios y servicios, además de supermercados, centros médicos, colegios y otros servicios esenciales a pocos minutos en coche.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía F : 208kWh/m²/año
Emisiones F : 54kg CO₂/m²/año