GIR33033 1.450.000 € Castillo / Palacio en venta

Castillo románico del siglo X en venta en La Selva, Girona

  • Dormitorios 8
  • Baños 3
  • Plano 747m²
  • Tamaño parcela 9.950m²

Castillo románico del siglo X con vistas privilegiadas a Les Guilleries en La Selva, Girona

Características principales del castillo / palacio

  • Vistas a las montañas
  • Terraza
  • Jardín
  • Techos altos
  • Aparcamiento
  • Vistas
  • Sistema de alarma
  • Renovado
  • Exterior
  • Chimenea
  • Calefacción
  • Plano 747m²

Lo que tienes que saber de este castillo / palacio en venta

Lucas Fox presenta Torre d’Amer, una propiedad histórica excepcional que ofrece la oportunidad única de adquirir un castillo auténtico con más de mil años de historia documentada. Situada en el municipio de Amer, en la comarca de La Selva (Girona), esta torre fortificada aparece por primera vez en registros históricos en el año 949 d.C. y está catalogada oficialmente como Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN), una distinción reservada a los edificios patrimoniales de mayor relevancia.

La finca se asienta sobre una parcela privada de casi una hectárea, rodeada de naturaleza y con un alto grado de privacidad. Un camino de acceso privado conduce hasta el edificio principal, ubicado en una posición elevada y tranquila, con orientación sur y vistas abiertas al entorno natural.

A diferencia de muchas propiedades históricas recreadas o parcialmente reconstruidas, Torre d’Amer conserva su carácter medieval original. Sus muros de piedra de gran espesor, la disposición defensiva y la implantación estratégica en el terreno reflejan su función original como torre de vigilancia y protección del territorio. A lo largo de los siglos, la propiedad ha evolucionado y se ha adaptado a nuevos usos, manteniendo siempre su identidad y presencia histórica.

El conjunto cuenta con 747 m² construidos, distribuidos entre el castillo, una masía y un anexo independiente de dos plantas, concebido como un espacio tipo loft. Las tres edificaciones son actualmente independientes, aunque podrían conectarse internamente si se desea, ofreciendo una gran flexibilidad de uso. En total, la propiedad dispone de 7 dormitorios y 4 baños, además de chimenea, espacios de almacenaje y estancias amplias con gran personalidad.

Actualmente, la finca se organiza en tres unidades construidas y dispone de licencia turística en vigor, lo que permite un uso inmediato tanto como residencia privada singular como proyecto de inversión.

La propiedad goza de una ubicación estratégica, combinando la tranquilidad del entorno rural con buenas conexiones: se encuentra a 25 minutos del aeropuerto de Girona, a menos de 30 minutos de la ciudad de Girona y a poco más de una hora de Barcelona.

Torre d’Amer representa una oportunidad excepcional para quienes buscan algo más que una propiedad: un lugar con historia real, autenticidad arquitectónica y potencial de revalorización a largo plazo. Un castillo vivo, preparado para seguir escribiendo su historia.

Castillo / Palacio en venta

Extras

  • Auténtico castillo románico del siglo X, declarado oficialmente Bien Cultural de Interés Nacional (BCIN)

  • Parcela privada de aproximadamente 9.950 m²

  • 747 m² de superficie construida

  • Orientación sur

  • Posición elevada con vistas abiertas sobre el paisaje natural circundante.

  • Tres espacios habitables separados

  • Licencia turística activa

  • Gruesos muros de piedra originales y elementos arquitectónicos medievales conservados.

  • Hogar

  • Áreas de almacenamiento

  • Tanque de almacenamiento de agua de 80.000 litros

  • Sistema de calefacción con biomasa mediante pellets en el Castillo

  • Electricidad suministrada mediante paneles solares

  • Excelente luz natural durante todo el día.

  • Entorno rural tranquilo y privado con buenas conexiones.

  • Acceso por carretera pavimentada hasta la vivienda.

Ubicación y localización de este castillo / palacio en La Selva, Girona

Ubicado en lo alto de una colina, se encuentra a 26km de Girona ciudad y a 60km de las principales playas de la Costa Brava. El aeropuerto más cercano es el de Girona, ubicado a 20km, y el aeropuerto de Barcelona-El Prat, a 129km.

La vivienda está ubicada en la zona de Amer / La Selva. Tiene una superficie construida de 747 m² y una superficie útil de 436,85 m². La vivienda está en buen estado. El precio total de venta es de 1.450.000 €. El precio indicado no incluye impuestos ni gastos asociados a la compra, que, de acuerdo con la legislación vigente, corren a cargo del comprador; en este caso, se aplicará el ITP, o el IVA y el AJD en el caso de una vivienda de obra nueva. Tampoco incluye los gastos de notaría ni de registro de la propiedad. La vivienda está exenta de la obligación de presentar un certificado de eficiencia energética. En cuanto al certificado de ocupación, lo tenemos disponible con el número CHG003226***, y se facilitará a cualquier persona interesada que lo solicite. El número de registro AICAT 13225 y el número API 4089 son visibles de acuerdo con la legislación aplicable. Estado de Gran Vivienda : NO.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

AICAT: 13225

API: 4089

GIR33033 1.450.000 € Castillo / Palacio en venta