Encantadora finca rústica con dos viviendas independientes en el Pla de l'Estany

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Piscina
• Jardín
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Calefacción por suelo radiante
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de alarma
• Renovado
• Pozo
• Parque infantil
• Licencia Turística
• Lavadero
• Interior
• Exterior
• Cuarto de juegos
• Cocina exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 724m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

En pleno corazón del campo gerundense, en las suaves colinas del Pla de l’Estany y muy próximo al límite con el Alt y el Baix Empordà, se encuentra esta extraordinaria finca de 7 hectáreas que ofrece privacidad absoluta, elegancia y una versatilidad excepcional. Rodeada de bosques, pequeños ríos y una extensa red de rutas ciclistas y senderos que conectan con encantadores pueblos medievales, la propiedad disfruta de un entorno natural privilegiado con excelentes comunicaciones: el pueblo más cercano se sitúa a tan solo 3 minutos, las playas de la Costa Brava a 30 minutos, la ciudad de Girona a 36 minutos y Barcelona, junto con su aeropuerto internacional, a una hora y media.

Reformada con materiales de alta calidad a principios de los años 2000, la finca se compone de una casa principal de 416 m² y una segunda vivienda independiente de 308 m², ambas con garajes propios y piscinas privadas. Además, un pajar existente ofrece el potencial de convertirse en una tercera vivienda, ampliando las posibilidades de uso, ya sea como residencia familiar de alto nivel, proyecto de hospitalidad boutique o refugio rural multifamiliar.

La casa principal recibe con un elegante vestíbulo presidido por techos abovedados, un rasgo arquitectónico distintivo que aporta carácter y autenticidad a los espacios. En la planta baja, tres luminosos salones con muros de piedra vista y amplios ventanales crean una atmósfera cálida y sofisticada. El comedor, con ventanales de suelo a techo, se abre a una terraza cerrada con zona de barbacoa ideal para celebraciones durante todo el año. Completa este nivel una cocina profesional con isla central, zona de desayuno y despensa independiente, diseñada para satisfacer los estándares más exigentes, así como un elegante aseo de cortesía y un práctico trastero con puertas de hierro fundido. En la planta superior, pavimentada con roble macizo, se distribuyen cinco dormitorios en suite, todos equipados con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y baños modernos, garantizando el máximo confort en cualquier estación. Frente a la terraza se ubica una amplia sala polivalente con acceso independiente, actualmente utilizada como sala de juegos, mientras que la zona de piscina, situada en una posición soleada y discreta, se integra armoniosamente en el cuidado jardín que asegura la privacidad entre ambas residencias.

La segunda vivienda ofrece una interpretación contemporánea de la arquitectura rural, combinando suelos y paredes de hormigón pulido con vigas de madera vistas. La planta baja alberga un espacio diáfano con cocina, comedor y salón con chimenea, bañado por la luz natural de sus amplios ventanales orientados al atardecer, además de dos dormitorios luminosos y un baño. La planta superior está dedicada íntegramente a una espaciosa suite principal con vestidor y baño privado, concebida como un refugio íntimo de líneas limpias y acabados naturales. La vivienda se completa con un amplio sótano accesible tanto desde el interior como mediante entradas independientes.

Esta propiedad única combina confort contemporáneo, privacidad y naturaleza en un enclave estratégico del campo gerundense, ofreciendo un estilo de vida exclusivo y un notable potencial de valorización en una de las zonas más demandadas del noreste de España.

Extras

• Servicios:

  • Calefacción central por suelo radiante en ambas viviendas.

  • Agua caliente mediante sistema moderno.

  • Suministro de electricidad y agua totalmente operativo.

  • Internet de alta velocidad y telecomunicaciones fiables.

  • Acceso privado con camino mantenido.

  • Seguridad: entrada con portón y privacidad natural gracias a jardines y árboles.

Distribución de la casa rural

• Casa Principal (416 m²):

  • Planta baja: recibidor con techos abovedados, 3 luminosos salones, comedor con salida a terraza con zona de barbacoa, cocina profesional con isla central, aseo de cortesía y trastero.

  • Primera planta: 5 dormitorios en suite con aire acondicionado y calefacción por suelo radiante.

  • Sala polivalente con acceso independiente, actualmente utilizada como sala de juegos, fácilmente convertible en bodega o salón privado.

  • Garaje y zona de piscina soleada y privada.

• Segunda Vivienda (308 m²):

  • Planta baja: salón-comedor de concepto abierto con chimenea, cocina, 2 dormitorios y 1 baño.

  • Primera planta: suite principal que ocupa toda la planta con vestidor y baño privado.

  • Garaje y piscina, terraza con barbacoa integrada.

• Edificio de Servicios:

  • Alberga la maquinaria de la piscina y sistemas de tratamiento de agua.

  • Dispone de una pequeña cocina, ideal para comidas al aire libre o uso del personal.

  • Espacio de almacenamiento para jardín y equipos de mantenimiento.

• Extras:

  • Reformada con materiales de alta calidad.

  • Elementos rústicos con carácter: paredes de piedra vista, vigas de madera y techos abovedados.

  • Jardines amplios y zonas exteriores que garantizan privacidad.

  • Ubicación rural tranquila con acceso fácil a pueblos cercanos, Girona, playas y carreteras principales.

Ubicación y localización de esta casa rural en Pla de l'Estany, Girona

Esta excepcional finca se encuentra en las tranquilas colinas del Pla de l’Estany, cerca del límite con el Baix Empordà, ofreciendo un entorno rural sereno, pero bien conectado con los principales destinos de interés.

• Pueblo más cercano: 3 minutos en coche, con servicios esenciales y encanto local.

• Banyoles: 10 minutos en coche, conocido por su lago, actividades de ocio, restaurantes y comercios.

• Ciudad de Girona: 36 minutos en coche, con oferta cultural, restaurantes, tiendas y conexiones ferroviarias.

• Ciudad de Barcelona: 1 hora 30 minutos en coche, centro internacional de negocios, ocio y cultura.

• Playas (Costa Brava): aproximadamente 30 minutos en coche, incluyendo pueblos costeros destacados.

• Aeropuertos: Aeropuerto de Girona-Costa Brava: 35–40 minutos; Aeropuerto Internacional de Barcelona-El Prat: 1 hora 30 minutos.

• Puntos de interés: pueblos medievales, parques naturales, rutas de senderismo y ciclismo, campos de golf y viñedos del Empordà.

• Accesibilidad: camino privado que conecta con una carretera asfaltada tranquila y bien mantenida, garantizando fácil acceso y máxima tranquilidad.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 131kWh/m²/año
Emisiones D : 23kg CO₂/m²/año