¡Gran oportunidad de inversión y personalización en el corazón de Guindalera, Madrid Capital!

Características principales del piso

• Servicio de conserjería
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Exterior
• Cocina exterior
• Aire acondicionado
• A renovar
• Plano 100m²
• Superficie construida 100m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusiva propiedad en venta en Guindalera, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas de la zona. La propiedad se sitúa en un entorno que combina tranquilidad, proximidad a servicios, lifestyle, conexión, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie de 100 m² construidos (92 m² útiles), siendo dichas superficies aproximadas, y se sitúa en una tercera planta. Está distribuida en 4 dormitorios, un baño completo con plato de ducha, un aseo de cortesía, cocina independiente y un salón de paso. Su diseño y estructura ofrecen un gran potencial y excelentes posibilidades para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, permitiendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados según las necesidades del comprador.

Destaca especialmente su terracita con acceso desde el salón, que aporta un alto nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en estado totalmente para reformar, lo que permite personalizarla de manera integral y adaptarla a su gusto. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética pendiente.

Incluye zonas comunes que se describen de forma independiente y aportan un valor añadido significativo al conjunto.

El precio de venta es de 799.000€.

Los impuestos aplicables (ITP/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Distribución del piso

• Salón de paso
• 4 dormitorios
• Cocina independiente
• Baño completo con plato de ducha
• Aseo de cortesia
• Terracita en salón

Ubicación y localización de este piso en Guindalera, Madrid

En pleno corazón del cotizado barrio de La Guindalera (Distrito Salamanca). Esta ubicación estratégica destaca por ofrecer el equilibrio perfecto entre la tranquilidad de un barrio residencial tradicional y la comodidad de la vida urbana.

A escasos minutos andando se encuentra el emblemático Parque de las Avenidas y la plaza de toros de Las Ventas, así como una amplísima oferta de comercios de barrio, supermercados, colegios y centros de salud. La zona cuenta con una comunicación excelente: tiene acceso inmediato a la M-30 y está rodeada de varias estaciones de metro (como Diego de León, Ventas y Manuel Becerra), lo que permite conectar con el centro de Madrid y el resto de la ciudad en pocos minutos. Vivir aquí significa disfrutar de una atmósfera tranquila, segura y familiar, sin renunciar a las ventajas de estar junto a uno de los distritos más exclusivos de la capital.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite