Exclusivo Ático con dos terrazas privadas en Cuzco–Plaza Castilla

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Pozo
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 150m²
• Superficie construida 150m²
• Superficie útil 139m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático en venta junto a Cuzco y Plaza Castilla, dentro del término municipal de Madrid, ubicado en una de las áreas más demandadas de Tetuán. La propiedad se sitúa en un entorno cercano a la zona financiera de las 5 Torres y Azca, excelente conexión con el centro tras su cercania con el metro e intercambiador de Plaza Castilla, así como proximidad a una completa oferta de servicios, comercios, centros educativos, restauración, convirtiéndola en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 150 m² construidos, 139 m² de vivienda, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada con una amplia zona de día de concepto abierto que integra salón, comedor y cocina con isla central, así como una excelente conexión entre los espacios interiores y las terrazas exteriores.

Destacan especialmente sus dos terrazas privadas, con superficies aproximadas de 11,5 m² y 8,5 m², su orientación este, la luminosidad propia de su condición de última planta, así como la reforma integral realizada con materiales y acabados de alta calidad. La vivienda se encuentra completamente reformada y a estrenar, lo que permite su ocupación inmediata. Entre sus prestaciones destacan la cocina totalmente equipada con electrodomésticos integrados, armarios empotrados, aire acondicionado, calefacción individual por gas natural, agua caliente mediante caldera individual, suelos continuos de imitación madera y baños de diseño con acabados contemporáneos.

Calificación energética: Calificación E

La vivienda dispone de ascensor, hasta la 4ª planta, la vivienda se encuentra en la 5ª planta, aire acondicionado, calefacción individual por gas natural y armarios empotrados.

El precio de venta es de [1.090.000] €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y demás costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

Extras

• Exterior
• Ascensor
• Aire acondicionado
• Calefacción individual por gas natural
• Reforma integral a estrenar
• Quinta planta
• Armarios empotrados
• Iluminación LED integrada
• Cocina de diseño con isla central
• Electrodomésticos integrados
• Suelo continuo imitación madera
• Dos terrazas privadas
• Orientación este
• Baños de diseño con grifería negra mate
• Muebles de baño suspendidos
• Inodoros suspendidos

Distribución del ático

Distribución del piso

• Hall de entrada
• Amplio salón-comedor
• Cocina integrada con isla central
• Terraza principal de 11,5 m²
• Dormitorio principal en suite con baño privado y acceso a terraza de 8,5 m²
• 2 dormitorios adicionales
• 1 baño completo adicional

Ubicación y localización de este ático en Cuzco, Madrid, Madrid

Esta vivienda se encuentra en el animado barrio de Tetuán, que destaca por su carácter multicultural y su ambiente dinámico. Se encuentra a solo 15 minutos en coche del centro histórico, con un fácil acceso a la emblemática Plaza Mayor y al majestuoso Palacio Real, mientras que a 10 minutos a pie tendrá acceso al dinámico paseo de la Castellana.

La zona ofrece una infraestructura de primer nivel y excelentes conexiones de transporte público, con múltiples líneas de metro y autobús que facilitan el acceso a cualquier punto de la ciudad.

Para los amantes del ocio, Tetuán cuenta con una amplia oferta cultural y de entretenimiento, desde teatros y museos hasta exclusivos restaurantes y boutiques de lujo. Además , el famoso estadio Santiago Bernabéu se encuentra a un breve trayecto en metro.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 266kWh/m²/año
Emisiones E : 56kg CO₂/m²/año