Exclusivo piso con vistas al mar y acabados de lujo en la desembocadura del rio Urumea, San Sebastián.

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Ascensor
• Techos altos
• Parqué
• Luz natural
• Vista a la ciudad
• Sistema de alarma
• Renovado
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Calefacción
• Balcón
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 137m²
• Superficie construida 137m²
• Superficie útil 120m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta una vivienda excepcional en uno de los enclaves más importantes del centro de San Sebastián; El Ensanche de la Parte Vieja que se abre hacia el Paseo de Salamanca y la desembocadura del río Urumea. Un entorno que combina la identidad histórica de la Parte Vieja con calles más amplias, edificios de mayor entidad y una estructura urbana que favorece la luz, la ventilación y una vida serena en pleno corazón de la ciudad.

El inmueble, de 137,85 m² construidos y 120,40 m² útiles, con ascensor, cota cero. Destaca por sus techos altos y por una reforma integral de máxima calidad realizada en 2024 por un prestigioso estudio de arquitectura de Madrid, con materiales y acabados premium ,presentes en cada detalle.

El amplio salón-comedor articulado en torno a dos grandes ventanales, se convierte en el corazón de la vivienda e integra una cocina italiana equipada con electrodomésticos de alta gama con una distribución, cuidada y funcional.

El dormitorio principal, cuenta con baño en suite y un espectacular armario empotrado de diez puertas, además de acceso a un balcón orientado a un patio interior especialmente luminoso. El segundo dormitorio, dispone también de armario empotrado y comparte otro balcón. El segundo baño, se concibe como un espacio de relax con bañera de diseño exenta y amplia ducha independiente.

La vivienda incorpora además una zona de lavandería independiente equipada con lavadora y secadora, un office, un armario de almacenaje en el pasillo y climatización por conductos frío-calor que garantiza el máximo confort durante todo el año.

La excelencia de la reforma realizada se consolida mediante el uso de marcas de reconocido prestigio internacional: ventanas Schüco, electrodomésticos Neff, cocina de diseño italiano Snaidero, suelo alemán Haro, puerta principal italiana de alta seguridad Kiuso y una exclusiva ebanistería artesanal a cargo de Caoba Madrid.

Una ubicación excepcional y única, desde la cual se accede a pie a comercios, mercados tradicionales, restaurantes, transporte público y a los principales transportes urbanos, así como al litoral y a los paseos junto al Urumea, manteniendo al mismo tiempo la tranquilidad de un ambiente residencial ordenado. 

En conjunto, una vivienda que reúne luz, exterioridad, calidades de primer nivel y una ubicación privilegiada. Una opción sólida tanto para quienes buscan residencia habitual en el centro de San Sebastián como para quienes valoran una inversión en una de las mejores zonas, sin duda ,de una de las ciudades más codiciadas actualmente.

Extras

• Reforma integral de 2024 por estudio profesional
• Techos altos
• Armario empotrado de diez puertas en el dormitorio principal
• Balcón
• Climatización por conductos (frío y calor)
• Zona de lavandería independiente 
• Trastero
• Ascensor
• Ventanales de gran formato

Distribución del piso

• Salón-comedor exterior con cocina italiana integrada
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
• Dormitorio principal con baño en suite y armario empotrado de diez puertas
• Segundo dormitorio con armario empotrado
• Segundo baño con bañera exenta y ducha independiente
• Balcón con salida a patio interior luminoso, compartido por ambos dormitorios
• Zona de lavandería independiente
• Office
• Armario de almacenaje en pasillo

Ubicación y localización de este piso en San Sebastián, País Vasco

La vivienda se sitúa en el ensanche de la Parte Vieja, conecta el Boulevard donostiarra con el Paseo de Salamanca y la desembocadura del río Urumea. Este entorno combina la identidad tradicional de la Parte Vieja con una estructura urbana más ordenada, edificios de mayor altura y calles con mejor ventilación y luz natural.

Se trata de una ubicación única en San Sebastián, con alta concentración de servicios, comercio local, gastronomía y conexiones peatonales con el centro y el litoral. Una actividad urbana constante que atrae tanto a residentes como a visitantes.

El inmueble se encuentra junto al Boulevard, eje de conexión entre la Parte Vieja y el Centro. La ubicación permite acceder a pie a transporte público, comercios, mercados, restaurantes y equipamientos urbanos, manteniendo al mismo tiempo un ambiente residencial.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : F
Emisiones : F