Ático de obra nueva en Playa Puzol con 102m² de terrazas, 2 habitaciones y vistas a la piscina.

Características principales del ático

• Terraza
• Piscina
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 101m²
• Superficie construida 86m²
• Superficie útil 71m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Este ático de obra nueva destaca por ofrecer una de las mayores superficies exteriores privadas de la promoción Brisa Puzol II, sumando un total de 102,32 m² de terrazas. Situada en la Avenida del Grau Vell, la propiedad ha sido proyectada para maximizar el disfrute del clima mediterráneo con una orientación privilegiada hacia el corazón del residencial, proporcionando vistas directas a la piscina comunitaria y a las zonas ajardinadas.

Con una superficie construida de 101 m², el interior refleja el rigor técnico y la estética sofisticada del programa Porcelanosa Partners. La distribución se organiza en torno a un área social diáfana de 27 m² que integra salón, comedor y cocina, conectando fluidamente con una terraza cubierta de 14 m². La pieza diferencial de esta unidad es su espectacular solárium privado de 87,85 m² en la planta superior, un espacio de dimensiones inusuales para el ocio privado, solárium y zona lounge. La propiedad garantiza un estilo de vida de "lujo silencioso" en un entorno seguro y de baja densidad. Como valor añadido, esta unidad incluye plaza de garaje en el precio de lista, situándose a solo 20 minutos de Valencia y en proximidad inmediata a los colegios internacionales más exclusivos de la zona.

Extras

• Tipo: Ático con Gran Solárium Privado.

• Ubicación: Avenida del Grau Vell 43, Playa Puzol.

• Vistas: Orientación interior hacia la piscina y zonas comunes.

• Superficie Exterior Total: 102,32 m² (14,47 m² terraza de planta + 87,85 m² solárium).

• Superficie Construida CC: 100,92 m².

• Tipología: 2 dormitorios y 2 baños completos.

• Garaje: Plaza de garaje incluida.

• Extras: Trasteros opcionales desde 5.000 €.

• Calidades: Sello Porcelanosa Partners.

Distribución del ático

La vivienda organiza sus 173 m² de superficie útil total (interior + exterior) optimizando la luz natural:

• Planta Principal: El salón-comedor-cocina de 27,14 m² se abre a una terraza cubierta de 14,47 m². La zona de descanso incluye un dormitorio principal de 11,59 m² con baño en suite, un segundo dormitorio doble de 9,44 m² y un baño completo de cortesía.

• Planta Solárium: Acceso mediante escalera privada a una inmensa superficie de 87,85 m² en el nivel superior, diseñada para configurar diversos ambientes de descanso y ocio con vistas al residencial.

Ubicación y localización de este ático en Playa de Puzol, Valencia

Situada estratégicamente en la playa de Puzol, frente al mar y lindando con el espacio natural de la Marjal dels Moros. La ubicación ofrece un acceso rápido y directo a Valencia y Sagunto a través de la V-21 y la A-7. El entorno se caracteriza por su tranquilidad y seguridad, ya que cuenta con todos los servicios necesarios —supermercados, centros de salud y polideportivos— y la cercanía de instituciones educativas internacionales de primer nivel, lo que consolida a Puzol como un enclave residencial de alto standing.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : A
Emisiones : A