Exclusiva vivienda de dos alturas con reforma de alta gama y fachada histórica junto a Ruzafa

Características principales del piso

• Techos altos
• Luz natural
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 94m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Lucas Fox presenta esta vivienda de 190 m2 construidos con patio y piscina climatizada. Ofrece características difíciles de encontrar en el mercado actual: disfruta de un proyecto de reforma integral ejecutada con materiales de primera calidad y un cuidado extremo por cada detalle. El edificio conserva su  arquitectura original. Se sitúa, en una calle tranquila y con muy pocos vecinos a pocos metros del barrio de Ruzafa.

En el interior, se han conservado elementos originales. Presenta techos altos con vigas de madera vistas y baldosas antiguas recuperadas. 

La zona de día se articula en un amplio espacio diáfano que alberga el salón, el comedor y la cocina. Este espacio resulta especialmente luminoso, gracias a sus grandes ventanales de suelo a techo. La cocina, diseñada a medida en madera natural, cuenta con isla central con bancada en cascada, mobiliario con líneas limpias y electrodomésticos Miele integrados (frigorífico, lavavajillas, horno combinado microondas), además de placa de cocción con extractor integrado Elica. Todo el equipamiento puede conectarse a un sistema de domótica.

La vivienda dispone de dos dormitorios, incluido el dormitorio principal con baño privado, así como un segundo baño. Los baños destacan por su diseño contemporáneo y elegante, con mobiliario exclusivo de Cassica, grifería y sanitarios Porcelanosa, revestimientos porcelánicos de gran formato y mamparas de cristal ahumado.

Entre sus prestaciones, se incluyen carpintería de PVC con rotura de puente térmico y doble acristalamiento, puertas a medida en madera natural con herrajes de diseño Viefe, videoportero, aire acondicionado centralizado Daikin y lavadero independiente totalmente equipado con electrodomésticos Miele.

Una vivienda totalmente reformada, con un nivel de acabados poco habitual, ideal para quienes buscan una propiedad de diseño y calidad, cercana a Ruzafa y lista para entrar a vivir.
“En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio. Asimismo, los gastos correspondientes de gestión e intermediación inmobiliaria tampoco se encuentran incluidos.”

Distribución del piso

• Salón-comedor
• Cocina abierta
• 2 dormitorios
• 2 baños

Ubicación y localización de este piso en Ruzafa, Valencia

Ruzafa es uno de los barrios más dinámicos de Valencia y forma parte del distrito del Eixample. Se caracteriza por su entramado urbano, con edificios modernistas y una animada actividad comercial y cultural.

La zona dispone de una amplia oferta de servicios, con supermercados, comercios de proximidad, centros educativos, centros de salud y una variada propuesta gastronómica. En el barrio, se encuentra el Mercado de Ruzafa, referente comercial de la zona. Su entorno cuenta con galerías, espacios culturales y una consolidada vida de barrio durante todo el año.

En cuanto a comunicaciones, Ruzafa ofrece buenas conexiones mediante transporte público, con varias líneas de autobús y estaciones de metro cercanas como Xàtiva y Colón. Además, se encuentra a pocos minutos a pie de la Estación del Norte y próxima al parque Central de Valencia. También se puede acceder rápidamente, con conexión rápida a las principales vías de entrada y salida de la ciudad.

Su ubicación céntrica, la oferta de servicios y la buena comunicación convierten a Ruzafa en una de las zonas residenciales más demandadas de Valencia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 110kWh/m²/año
Emisiones D : 22kg CO₂/m²/año