Amplio y luminoso piso en la zona más cotizada de Vilanova, Ribes Roges

Características principales del piso

• Terraza
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Lavadero
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 93m²
• Superficie útil 88m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Exclusiva vivienda reformada de 93m² construidos (88m² útiles) siendo dichas superficies aproximadas, en una de las zonas más demandadas de Vilanova i la Geltrú, perfecta para quienes buscan calidad de vida, amplitud y una excelente ubicación en un entorno tranquilo y familiar.

Este magnífico piso se encuentra en la primera planta de un edificio muy bien conservado y destaca especialmente por su fantástica orientación sur, que le proporciona abundante luz natural durante todo el día. Gracias a su privilegiada situación frente a un parque, la vivienda disfruta de vistas totalmente despejadas, una agradable sensación de amplitud y una gran privacidad, convirtiéndose en un hogar especialmente acogedor y luminoso.

La propiedad ha sido reformada recientemente con un estilo funcional y actual, cuidando cada detalle para ofrecer el máximo confort. Su distribución es cómoda y muy práctica, aprovechando al máximo todos los espacios y permitiendo diferenciar claramente la zona de día de la zona de descanso.

Al acceder a la vivienda encontramos un amplio y elegante salón-comedor, un espacio cálido y confortable ideal tanto para el día a día como para reuniones familiares o con amigos. La estancia cuenta con chimenea, aportando un toque acogedor y distintivo, y tiene salida directa a una bonita terraza de 15m² aproximadamente, con agradables vistas abiertas y una excelente orientación, perfecta para disfrutar del sol durante gran parte del día, desayunar al aire libre o relajarse en un ambiente tranquilo.

La cocina es independiente y se entrega completamente equipada, ofreciendo amplitud, capacidad de almacenaje y funcionalidad para quienes disfrutan de la comodidad en el hogar. Además, la vivienda dispone de una práctica galería independiente que aporta un espacio extra muy útil para la zona de lavandería y almacenaje.

La zona de noche está compuesta por tres amplias habitaciones dobles, todas exteriores y muy luminosas, ideales tanto para familias como para quienes necesiten espacios adicionales para despacho, vestidor o habitación de invitados. La vivienda dispone también de dos baños completos, reformados y equipados para ofrecer comodidad y funcionalidad.

Otro de los grandes atractivos de este inmueble es que todas sus estancias son exteriores, algo poco habitual y muy valorado, ya que garantiza ventilación natural, luminosidad y una agradable sensación de bienestar en toda la vivienda.

En cuanto a calidades y equipamiento, el piso cuenta con aire acondicionado por splits en todas las estancias, calefacción de gas, suelos de gres y cerramientos de aluminio con doble acristalamiento, proporcionando un excelente aislamiento térmico y acústico y garantizando confort durante todo el año.

La propiedad incluye además una plaza de aparcamiento, un valor añadido imprescindible para disfrutar de la máxima comodidad en la zona.

Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal para quienes desean disfrutar de un piso amplio, luminoso y reformado, en una ubicación privilegiada de Vilanova i la Geltrú, cerca de todos los servicios, zonas verdes, comercios y con excelente conexión con el centro y las principales vías de acceso.

Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética E

Referencia de la cédula de habitabilidad: CHT02032726***

El precio de venta es de 436.000€, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas M&A Gestors Inmobiliaris, S.L. con CIF B-67159921), actuando como intermediario inmobiliario.

Número AICAT 10136

El propietario de esta finca no tiene la condición de gran tenedor.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Distribución del piso

• Salón-comedor
• Terraza
• Cocina independiente
• Galería
• 2 baños completos
• 3 habitaciones dobles
• Plaza de aparcamiento

Ubicación y localización de este piso en Vilanova i la Geltrú, Barcelona

Vilanova i la Geltrú es la capital de la comarca de El Garraf, con un destacado centro histórico, espacios verdes, rambla y paseo marítimo. En ella, encontramos la principal actividad comercial y de servicios de la comarca, con la Escuela Politécnica Superior de Vilanova, varios institutos de secundaria, escuelas públicas y privadas, un hospital comarcal, varios centros de salud públicos y privados, residencias de ancianos, bomberos, policía, bibliotecas, centros cívicos, polideportivos, auditorio, teatros y mucho más.

Presume de más de 7 kilómetros de costa, así como de playas de arena fina muy adecuadas para el baño, tranquilas, espaciosas e ideales para practicar cualquier tipo de deporte náutico.

Distancias

• A 10 minutos a pie de la estación de Renfe y del centro
• A 3 minutos a pie de playa
• Acceso a la C-32 y a la AP-7
• A 30 minutos en coche de Barcelona
• A 10 minutos en coche de Sitges

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 175kWh/m²/año
Emisiones E : 31kg CO₂/m²/año