Exclusiva vivienda con amarre privado y vistas al canal en la Costa Brava

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• En primera línea de mar
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Ventanas de doble acristalamiento
• Se aceptan mascotas
• Obra nueva
• Exterior
• Embarcadero
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Balcón
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 179m²
• Superficie construida 179m²
• Superficie útil 164m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Esta elegante vivienda destaca por su amarre privado de 11 metros de eslora por 4 de manga, ideal tanto para embarcaciones de vela como de motor, lo que la convierte en una opción perfecta para los amantes de los barcos y las salidas al mar. Su excelente ubicación, a tan solo 300 metros del puerto y de la playa, la hace especialmente atractiva como casa ideal para disfrutar del verano y del estilo de vida mediterráneo.

La propiedad se distribuye en tres plantas y cuenta con un solárium en la azotea de 48 m². Además, dispone de garaje privado y ascensor, lo que facilita el acceso y el día a día.

En el interior, la vivienda ofrece tres dormitorios dobles, dos baños completos y dos aseos de cortesía. También dispone de dos terrazas a dos bandas y un balcón, incluyendo espacios con agradables vistas al canal. Gracias a su orientación sur, la casa recibe abundante luz natural durante todo el día, y desde las plantas superiores se pueden apreciar vistas laterales al mar y a la montaña.

En cuanto a las calidades, está equipada con carpintería de aluminio, suelos de gres, cocina abierta completamente equipada y sistema de climatización mediante bomba de calor y aire acondicionado reversible. Además, cuenta con iluminación LED, preinstalación para alarma y jacuzzi, así como trastero.

Ubicada en una zona tranquila y bien comunicada, rodeada de una amplia oferta de restaurantes, comercios y actividades náuticas, ideales para disfrutar de la Costa Brava. La propiedad se encuentra a 50 minutos en coche del aeropuerto de Girona (65 km), a 160 km del aeropuerto de Barcelona y a tan solo 40 km de la frontera con Francia.

Distribución de la casa / villa

Planta baja (nivel de acceso)

• Garaje privado
• Recibidor
• Ascensor

Primera planta

• 2 dormitorios en suite con baños completos
• Cada dormitorio con su propio balcón

Segunda planta

• Salón-comedor
• Cocina abierta totalmente equipada
• Baño de cortesía
• Balcón en salón y cocina

Tercera planta

• Dormitorio
• Baño completo
• 2 terrazas, una a cada lado de la vivienda

Extras

• Trastero
• Amarre privado de 11 x 4 metros

Ubicación y localización de esta casa / villa en Empuriabrava, Costa Brava

La vivienda está situada en una ubicación privilegiada, a escasos 300 metros del puerto y de la playa, en una de las zonas más demandadas de la Costa Brava, lo que permite disfrutar del mar y del entorno náutico a pocos pasos de casa.

Se encuentra a pocos minutos del centro, donde hay comercios, restaurantes y todos los servicios necesarios, así como de las principales actividades náuticas de la zona. En las inmediaciones también hay un aeródromo donde se realizan actividades como salto en paracaídas, añadiendo una oferta de ocio única en el entorno.

Se trata de una propiedad muy completa, con amarre privado de 11 x 4 metros y vistas al canal, en un entorno tranquilo y bien comunicado.

La casa se encuentra aproximadamente a 50 minutos del aeropuerto de Girona (65 km), a unos 160 km de Barcelona y su aeropuerto internacional, y a unos 40 km de la frontera con Francia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 31kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año