Bonita casa reformada dividida en dos viviendas para entrar a vivir o para invertir en venta en Sant Feliu

Características principales de la casa / villa

• Jardín
• Luz natural
• Zona chill-out
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Interior
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 120m²
• Superficie construida 120m²
• Superficie útil 100m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

En el centro de Sant Feliu de Guíxols, a escasos minutos de la playa y de la zona peatonal, se encuentra esta casa recién reformada que ofrece una oportunidad única tanto para inversores como para familias que buscan comodidad y versatilidad.

La propiedad cuenta con una superficie total de 120 m² construidos y 100 m² útiles, dividida en dos viviendas independientes, cada una con acceso propio desde una entrada común. Esta configuración permite diferentes usos: disfrutarla como una gran casa familiar, alquilar una de las plantas para obtener rentabilidad o destinarla íntegramente a inversión turística o residencial.

La planta baja ofrece un diseño funcional con un amplio salón-comedor con salida al patio privado, dos dormitorios dobles, una cocina totalmente equipada y un baño con ducha. En la planta superior, se ofrece un luminoso salón-comedor con acceso al balcón, además de dos dormitorios dobles (uno con balcón privado), una cocina moderna y un baño completo.

Gracias a su orientación este-oeste, la vivienda goza de luz natural durante todo el día. Con su reciente reforma integral en 2024, se ha actualizado por completo la construcción original de 1901 y se han añadido todo tipo de comodidades modernas, respetando su carácter. Ahora cuenta con calefacción eléctrica con bomba frío/calor, acabados actuales y una eficiencia energética de clase C.

Una propiedad con encanto y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan una primera residencia en la Costa Brava o una inversión con gran potencial en una de las localidades más atractivas del litoral.

Extras

• Reforma integral finalizada en 2024
• Dos viviendas independientes con entradas propias
• Patio privado en planta baja
• Balcones en planta superior
• Orientación este-oeste con excelente luminosidad
• Calefacción eléctrica con bomba frío/calor
• Clase energética C 
• Ubicación céntrica: 4 minutos a pie de la zona peatonal y comercial
• A 6 minutos del paseo marítimo y la playa

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Recibidor con acceso común
• Salón-comedor con salida al patio
• Cocina totalmente equipada
• 2 dormitorios dobles
• Baño completo con ducha
• Patio privado

Planta superior

• Salón comedor con salida a balcón
• 2 dormitorios dobles (uno con balcón propio)
• Cocina moderna equipada
• Baño completo con ducha

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Esta propiedad es ideal para quienes buscan vivir cerca del mar, sin renunciar a la tranquilidad y al encanto de una población costera con todos los servicios. Se encuentra en una de las zonas más codiciadas de la Costa Brava, que además, en caso de querer alquilar una de las dos viviendas, podría ofrecer un gran potencial de rentabilidad.

Sant Feliu de Guíxols, además, goza de excelentes conexiones, ya que se encuentra a tan solo 30 minutos del aeropuerto de Girona-Costa Brava, a 40 minutos de la estación de AVE de Girona y a tan solo una hora de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 270kWh/m²/año
Emisiones E : 51kg CO₂/m²/año