Chalet adosado reformado con licencia turística y 3 terrazas en venta en Sant Feliu de Guíxols

Características principales de la casa / villa

• Garaje
• Zona chill-out
• Sistema de alarma
• Exterior
• Cocina equipada
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 400m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta exclusiva casa adosada reformada con licencia turística situada en el corazón de Sant Feliu de Guíxols, una de las localidades más emblemáticas de la Costa Brava. La propiedad se encuentra a tan solo unos minutos caminando de la playa, el puerto y el paseo marítimo, en una ubicación privilegiada que combina tranquilidad residencial con todos los servicios, restaurantes y comercios a poca distancia.

La vivienda cuenta con aproximadamente 400 m² útiles y 450 m² construidos según Catastro, además de amplias terrazas exteriores y anexos independientes. Destaca por su gran capacidad, versatilidad y carácter arquitectónico. Se trata de una propiedad única, ideal tanto para grandes familias como para inversores que busquen una propiedad con alta rentabilidad vacacional gracias a su licencia turística activa.

La casa ha sido completamente rehabilitada con materiales de calidad y una cuidada atención al detalle, conservando elementos con encanto y creando espacios luminosos, funcionales y acogedores. La distribución interior ha sido diseñada para ofrecer privacidad y confort en cada estancia.

En la planta principal encontramos un elegante salón con chimenea y acceso directo a la zona exterior con barbacoa, perfecto para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. La propiedad dispone de dos cocinas independientes totalmente equipadas, una de ellas ubicada en la zona recreativa del sótano, ideal para celebraciones, eventos o servicio.

La vivienda ofrece un total de 11 dormitorios y 7 baños completos, lo que permite alojar cómodamente a un gran número de personas. En la planta sótano también encontramos una singular bodega con volta catalana y pozo propio, un espacio lleno de carácter que aporta autenticidad y exclusividad a la propiedad.

En el exterior destacan las tres amplias terrazas, ideales como zonas chill-out o espacios de comedor al aire libre, además del garaje privado con capacidad para dos vehículos.

La propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir.

Gracias a su ubicación estratégica, amplitud y licencia turística, esta propiedad representa una excelente oportunidad tanto como residencia familiar de gran tamaño como inversión de alto nivel en la Costa Brava.

• Ubicación aproximada: Centre, Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava.
• Estado del inmueble: reformado.
• Superficie útil: 400 m² aprox.
• Superficie construida: 450 m² según Catastro.
• Anexos independientes: garaje privado para 2 vehículos, terrazas exteriores y bodega.
• Precio de venta: 1.350.000 €.
• El precio de venta no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni otros gastos derivados de la compraventa.
• Los impuestos aplicables (ITP), así como los gastos de notaría y registro, pueden variar en función del perfil del comprador y de las condiciones específicas de la operación.
• El propietario no es gran tenedor.
• Certificado energético:
  • Consumo energético: 126 kWh/m² año.
  • Emisiones: 26 kg CO₂/m² año.
• Cédula de habitabilidad:
  • Referencia: CHG006841****.
  • Superficie útil certificada: pendiente de incorporar.
  • Fecha de vigencia: pendiente de incorporar.
  • Documentación completa disponible bajo solicitud.
• Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas FF Platja d’Aro S.L., CIF B55311658), actuando como intermediario inmobiliario.
• Nº. AICAT: 8812.
• Nº. API: A12014.

Extras

• Licencia turística activa
• 3 amplias terrazas
• Bodega con volta catalana y pozo propio
• Zona de barbacoa exterior
• Chimenea
• Garaje privado para 2 vehículos
• Aire acondicionado
• Calefacción individual de gas natural
• Espacios luminosos y funcionales
• A pocos minutos caminando de la playa y el puerto
• Ideal para inversión vacacional o familias numerosas

Distribución de la casa / villa

Planta principal

• Recibidor
• Amplio salón-comedor con chimenea
• Cocina principal totalmente equipada
• Dormitorios
• Baños completos
• Acceso a terrazas exteriores
• Zona de barbacoa

Planta superior

• Dormitorios adicionales
• Baños completos
• Terrazas privadas

Planta sótano

• Zona recreativa
• Segunda cocina equipada
• Bodega con volta catalana y pozo propio
• Espacios de almacenaje
• Posible zona de servicio
• Garaje privado para 2 coches

Exterior

• 3 terrazas
• Zona chill-out
• Barbacoa

Ubicación y localización de esta casa / villa en Sant Feliu de Guíxols, Costa Brava

Sant Feliu de Guíxols es una de las localidades más exclusivas y con más encanto de la Costa Brava, conocida por sus playas, su puerto deportivo y su excelente oferta gastronómica y cultural. La propiedad se sitúa en una tranquila zona residencial del centro, a tan solo 5 minutos caminando de la playa y cerca de todos los servicios esenciales.

La vivienda disfruta de una excelente conexión con Platja d’Aro, S’Agaró y Girona, mientras que el aeropuerto de Girona se encuentra aproximadamente a 30 minutos en coche y Barcelona a poco más de una hora.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 126kWh/m²/año
Emisiones D : 26kg CO₂/m²/año