Oportunidad única en la exclusiva urbanización de Bell-lloc, en Santa Cristina d'Aro.

Características principales de la casa / villa

• Luz natural
• Zona chill-out
• Exterior
• Armarios empotrados
• Plano 165m²
• Superficie útil 125m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Ubicada en la tranquila urbanización de Bell-lloc, en Santa Cristina d’Aro, esta vivienda unifamiliar de aproximadamente 165 m² construidos sobre una amplia parcela de 1.043 m² representa una excelente oportunidad para quienes buscan un proyecto de reforma en plena naturaleza. Su localización es uno de sus grandes atractivos: a pocos minutos del centro del municipio, cerca de Platja d’Aro y sus playas, y perfectamente conectada con el entorno natural del Baix Empordà. La propiedad destaca por su privacidad, ya que se sitúa en una calle sin salida utilizada únicamente por vecinos.

La casa, de una sola planta, ofrece una estructura sólida con gran potencial de redistribución y modernización. En el exterior, la parcela rodea la vivienda con zonas ajardinadas naturales que permiten múltiples posibilidades de diseño paisajístico, incluyendo áreas de ocio, piscina o espacios chill-out. También dispone de una construcción auxiliar actualmente utilizada como garaje.

En el interior, la distribución actual incluye un salón-comedor, cocina independiente, cuatro dormitorios y dos baños. Los espacios cuentan con iluminación funcional y una distribución práctica, ideal para adaptarla a un estilo contemporáneo tras la reforma. Los acabados son originales, lo que permite personalizar completamente la vivienda según gustos y necesidades.

Como aspecto clave, es importante destacar que, según la normativa urbanística vigente, no se permite nueva construcción en la zona, pero sí la reforma de viviendas existentes, lo que añade un valor estratégico a esta propiedad.

En resumen, se trata de una oportunidad única para inversores o particulares que deseen crear una vivienda a medida en un entorno privilegiado, combinando tranquilidad, naturaleza y proximidad al mar.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Lucas Fox

Extras

• Vivienda unifamiliar independiente
• Ubicación: Urbanización Bell-lloc, Santa Cristina d’Aro
• Parcela de 1.043 m²
• Superficie construida de 165 m²
• Superficie útil vivienda: 124,89 m²
• 4 dormitorios
• 2 baños
• Amplio jardín con múltiples posibilidades
• Buena orientación y luminosidad natural
• Cercana a Platja d’Aro y a las playas
• Entorno natural entre mar y montaña
• Calle sin salida, muy tranquila (solo vecinos)
• Edificación auxiliar usada como garaje
• Propiedad a reformar con gran potencial
•  Posibilidad de redistribución y personalización total
• Zona sin opción de nueva construcción (alto valor estratégico)
• Ideal como inversión o vivienda a medida
• Imágenes con IA disponibles para visualizar reforma
• Planos disponibles para mejor comprensión de la distribución

Ubicación y localización de esta casa / villa en Santa Cristina d'Aro, Costa Brava

Situada en una zona muy tranquila, rodeada de naturaleza, con excelente conexión:

• A pocos minutos del centro de Santa Cristina d’Aro
• Muy cerca de Platja d'Aro
• Próxima tanto al mar como a la montaña

La vivienda se encuentra en una calle prácticamente privada, utilizada solo por vecinos, siendo además la última casa del camino, lo que garantiza silencio y privacidad absoluta.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 440kWh/m²/año
Emisiones G : 115kg CO₂/m²/año