Casa en excelentes condiciones de 5 dormitorios en venta en Palau, Girona

Dormitorios 5
Baños 5
Plano 393m²
Tamaño parcela 1.073m²

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Eficiente villa de arquitectura contemporánea, con gran privacidad en venta en una de las zonas residenciales más exclusivas de Girona.

Características principales de la casa / villa

Terraza
Piscina
Jardín
Spa
Gimnasio
Garaje
Techos altos
Luz natural
Zona chill-out
Ventanas de doble acristalamiento
Trastero
Sistema de alarma
Exterior
Chimenea
Cerca del transporte público
Cerca de los colegios internacionales
Calefacción
Barbacoa
Aire acondicionado
Plano 393m²
Superficie útil 290m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta villa con una arquitectura contemporánea, gran eficiencia energética y una gran privacidad en una de las zonas residenciales más valoradas de Girona. Su emplazamiento ofrece una excelente exposición solar, una conexión rápida con el centro de la ciudad y un cómodo acceso a servicios educativos, sanitarios y de transporte.

La vivienda se asienta sobre una parcela con desnivel y su construyó en 2007 se adaptó al terreno. Goza de orientación sur, que proporciona una luminosidad constante durante todo el día. El diseño arquitectónico destaca por su sobriedad, con el hormigón como elemento protagonista que aporta carácter, durabilidad y una estética atemporal.

La planta principal articula la zona de día en torno a un amplio salón-comedor con grandes ventanales que se abren al jardín. La cocina, de la marca Santos, ofrece un diseño funcional y elegante. En esta misma planta, se encuentra un dormitorio con baño privado, dos dormitorios dobles que comparten un baño completo y un aseo de cortesía.

La planta superior alberga un espacio polivalente, ideal como despacho, biblioteca o zona de estar, con salida a una gran terraza privada. En esta misma planta, se ubica el dormitorio principal con baño privado y vestidor.

La planta inferior dispone de un patio inglés que aporta luz y ventilación natural, un garaje con capacidad para dos coches y una moto, un trastero para bicicletas, una zona de gimnasio y spa, una sala de juegos o audiovisual, y un lavadero independiente. Este nivel complementa la vivienda con espacios funcionales.

En el exterior, la casa dispone de un jardín con vegetación de bajo mantenimiento, zona de aparcamiento exterior para varios vehículos, área de porche con barbacoa y una piscina climatizada de cloración salina, perfectamente integrada y con una buena orientación que ofrece máxima privacidad.

La vivienda se ha actualizado recientemente para maximizar su rendimiento energético, con la incorporación de 30 paneles solares, persianas eléctricas y otros elementos.

Una bonita propiedad con materiales de alta calidad ubicada en una de las zonas más demandadas de Girona, ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una segunda vivienda exclusiva y funcional.

Extras

Luz y agua de red pública
Gas ciudad (suelo radiante)
30 Placas solares (10 kw)
Aspiración central
Cocina Santos
Persianas eléctricas
Aire acondicionado por conductos
Ascensor montacargas
Sistema alarma perimetral

Distribución de la casa / villa

Planta principal

Recibidor
Salón
Comedor
Cocina
Dormitorio tipo suite con baño privado
2 dormitorios dobles
Baño completo compartido
Aseo de cortesía
Acceso directo al jardín y zona de piscina desde las estancias principales

Primera planta

Sala polivalente (ideal como despacho, biblioteca o sala de estar)
Dormitorio principal con baño privado
Gran terraza

Planta semisótano

Garaje cerrado con capacidad para 2 coches y moto
Trastero para bicicletas
Zona de gimnasio y spa
Lavadero independiente
Sala polivalente (juegos, cine, etc.)
Patio inglés con luz natural y ventilación

Exterior

Zona de aparcamiento exterior con capacidad para varios vehículos
Jardín privado con vegetación de bajo mantenimiento
Piscina salina climatizada
Porche cubierto con zona de barbacoa

Ubicación y localización de esta casa / villa en Palau, Girona

Esta vivienda se sitúa en Palau, una de las áreas residenciales más consolidadas de Girona, en un entorno cuidado y privilegiado con acceso inmediato a todos los servicios esenciales: centro histórico, estación de tren de alta velocidad (AVE), sanidad pública y privada, oferta comercial, deportiva y cultural.

Su ubicación estratégica permite desplazarse fácilmente dentro de la ciudad y hacia otros puntos clave del territorio, gracias a su buena conexión con la AP-7, el aeropuerto de Girona y, en menos de una hora y media, también con el aeropuerto internacional de Barcelona.

A pocos minutos en coche, se accede al parque natural de Les Gavarres, ideal para actividades al aire libre, y al prestigioso Wellness Camiral (antes PGA Catalunya). Además, está perfectamente situada para disfrutar de algunas de las mejores playas y calas de la Costa Brava.