Ático con vistas panorámicas al Viso y terraza en Paseo de la Habana

Características principales del ático

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Suelos hidráulicos
• Suelos de mármol
• Luz natural
• Aparcamiento
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Renovado
• Montacargas
• Exterior
• Entrada de servicio
• Cocina equipada
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 248m²
• Superficie construida 248m²
• Superficie útil 220m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático en venta en Paseo de la Habana, Madrid, ubicado en una de las áreas más residenciales y consolidadas de Madrid, El Viso. La propiedad se sitúa en una octava planta y destaca por su privilegiada orientación este-oeste, su luminosidad, privacidad, amplia terraza y espectaculares vistas panorámicas sobre los chalets de El Viso, ofreciendo un entorno residencial tranquilo y perfectamente conectado con el centro de Madrid.

La vivienda cuenta con una superficie de aproximadamente 248 m² construidos, distribuidos en aproximadamente 200 m² de vivienda y unos 35 m² de terraza exterior. Actualmente dispone de tres dormitorios, tres baños completos, dos de ellos en suite, sala de televisión independiente, aseo de cortesía y zona de lavandería. Su distribución ofrece amplios espacios, numerosos armarios empotrados y una excelente conexión entre las diferentes zonas de la vivienda.

Destacan especialmente su terraza y su doble orientación. La terraza delantera, de aproximadamente 35 m², está orientada al oeste y cuenta con vegetación con riego automático y toldo eléctrico, creando un agradable espacio exterior para disfrutar del sol de tarde. La antigua terraza posterior ha sido incorporada a la vivienda, generando una superficie interior habitable, exterior y muy luminosa, orientada al este y con vistas panorámicas sobre El Viso. Esta zona resulta especialmente tranquila y privada, con una notable ausencia de tráfico y la posibilidad de disfrutar incluso del canto de los pájaros, una característica excepcional en una vivienda situada en Madrid.

La propiedad fue reformada hace menos de diez años y se encuentra en excelente estado de conservación. Cuenta con suelo de mármol, salón-comedor amplio y luminoso, cocina semiintegrada mediante puertas correderas de cristal, electrodomésticos de alta gama totalmente encastrados, desayunador oculto y barra con taburetes. El dormitorio principal dispone de grandes ventanales, baño en suite exterior con bañera y ducha independiente y vestidor. El segundo dormitorio también cuenta con grandes ventanales, baño en suite y vestidor. Además, dispone de una habitación actualmente destinada a televisión que, mediante una sencilla reforma, podría convertirse en un tercer dormitorio, permitiendo adaptar la distribución a las necesidades del nuevo propietario.

La zona de dormitorios constituye uno de los grandes valores diferenciales de la vivienda. Situada en la parte posterior del ático y orientada hacia los chalets de El Viso, disfruta de una extraordinaria tranquilidad, privacidad y ausencia de tráfico, además de una magnífica entrada de luz natural y vistas abiertas. Un espacio pensado para el descanso, donde la sensación de vivir en un entorno residencial privado se combina con la comodidad de encontrarse en pleno Madrid.

Por sus características, la propiedad resulta especialmente atractiva para familias, parejas o compradores que buscan una vivienda amplia y representativa en una de las zonas residenciales más consolidadas de Madrid. Es especialmente adecuada para quienes valoran la privacidad, la luminosidad, las terrazas, las vistas abiertas y la posibilidad de adaptar la distribución a sus necesidades, manteniendo al mismo tiempo una excelente conexión con el centro de la ciudad.

El Viso ofrece un estilo de vida residencial caracterizado por la tranquilidad de sus calles, sus viviendas unifamiliares y su ambiente privado, sin renunciar a la proximidad a servicios, colegios, restaurantes, comercios y principales vías de comunicación. Esta combinación de ubicación, tranquilidad y conexión convierte la zona en una de las áreas residenciales más valoradas de Madrid.

Incluye participación en plaza de garaje en el propio edificio, en régimen de proindiviso, así como un trastero de aproximadamente 5 m² situado sobre la vivienda. La finca cuenta con portal y fachada remodelados, ascensor principal, ascensor de servicio y portero. Dispone asimismo de calefacción central y agua caliente central. El edificio cuenta con dos locales arrendados cuyos ingresos contribuyen a los gastos de la comunidad.

El precio de venta es de 2.950.000 €, sin impuestos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Ático totalmente exterior en octava planta
• Orientación este-oeste y gran luminosidad
• Aproximadamente 200 m² de vivienda y 60 m² de terrazas
• Terraza delantera de 35 m² orientada al oeste
• Vistas panorámicas sobre El Viso
• Reforma de menos de 10 años
• Excelente estado de conservación
• Cocina equipada con electrodomésticos de alta gama
• Suelos de mármol y amplios armarios empotrados
• Finca remodelada con portero y ascensor de servicio
• Participación en plaza de garaje
• Trastero de aproximadamente 5 m²

Distribución del ático

• Amplio salón-comedor con acceso a terraza
• Cocina semiintegrada con puertas correderas de cristal
• 3 dormitorios
• 3 baños completos en suite
• Aseo de cortesía
• Suite principal con baño, bañera, ducha y vestidor
• Segundo dormitorio con baño en suite y vestidor
• Habitación de TV con posibilidad de convertirse en tercer dormitorio
• Dormitorio y baño de servicio
• Zona de lavandería y entrada de servicio independiente

Ubicación y localización de este ático en El Viso, Madrid

Esta propiedad se encuentra en el barrio de El Viso, en el prestigioso distrito de Chamartín, una zona elegante y bien comunicada del norte de Madrid. Cuenta con amplias avenidas bordeadas de edificios señoriales y exuberantes jardines, que ofrecen un ambiente tranquilo y familiar.

A pesar de estar a pocos pasos de las principales atracciones turísticas y la animada vida nocturna de Madrid, el barrio de El Viso ofrece un ambiente tranquilo. Además, cuenta con varios espacios verdes y parques emblemáticos, como el Parque del Retiro.

El Viso ofrece un estilo de vida exclusivo, con una amplia oferta de colegios y centros de salud, así como numerosos parques infantiles y zonas de juego para los más pequeños.

La excelente red de transporte público del barrio lo convierte en una base ideal para moverse por la ciudad. Las estaciones de metro de Lista, Diego de León y Goya están a poca distancia a pie, y varias líneas de autobús lo conectan con el resto de Madrid.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 254kWh/m²/año
Emisiones E : 52kg CO₂/m²/año