Exclusivo ático de diseño con terraza privada en venta en la calle Goya, Barrio de Salamanca, Madrid

Características principales del ático

• Terraza
• Servicio de conserjería
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Vistas
• Vista a la ciudad
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Calefacción
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Acceso habilitado para sillas de ruedas
• Plano 208m²
• Superficie construida 208m²
• Superficie útil 174m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Exclusivo ático reformado en venta en Madrid, situado en una octava planta exterior en pleno corazón del Barrio de Salamanca, en la prestigiosa calle de Goya, que destaca por su extraordinario proyecto de arquitectura e interiorismo, su privilegiada orientación sur y su terraza privada de más de 21 m². La propiedad ha sido completamente reformada bajo un proyecto del prestigioso estudio de arquitectura Pils Ferrer, con un nivel de exigencia excepcional y una cuidada selección de materiales y acabados. El resultado es una vivienda singular, concebida desde cero para ofrecer una experiencia residencial sofisticada, serena y atemporal, donde el diseño, la funcionalidad y la calidad de ejecución se combinan en cada detalle. Ubicada en un edificio construido en 1956, esta propiedad representa una oportunidad excepcional para quienes buscan una vivienda exclusiva en una de las direcciones más representativas y codiciadas de Madrid.

La vivienda cuenta con una superficie construida catastral de 127 m² y una superficie registral de 125 m², distribuidas en tres dormitorios y cuatro baños. Según las medidas reales la superficie propia medida de la vivienda asciende a 175 m², incluida la terraza de 21,72 m², a los que se suman 34 m² correspondientes a zonas comunes para obtener la superficie construida medida total de 208 m². Situada en una octava planta exterior y con orientación sur, la vivienda disfruta de una excelente entrada de luz natural. Su distribución se articula en torno a un amplio salón-comedor de aproximadamente 42,23 m², concebido como el espacio principal de la zona de día, que se complementa con una elegante cocina independiente, una zona de entrada y recibidor, y espacios de circulación cuidadosamente organizados. La zona de descanso dispone de tres amplios dormitorios, todos ellos con baño en suite, destacando el dormitorio principal, de aproximadamente 20,76 m², acompañado de un baño de generosas dimensiones. Los otros dos dormitorios cuentan asimismo con sus propios cuartos de baño. La vivienda dispone, además, de un aseo de cortesía independiente y una zona de lavandería, que aporta funcionalidad y organización al conjunto. La distribución se ha concebido para combinar la privacidad de los espacios de descanso con la amplitud y comodidad de las zonas destinadas a la vida social.

Destacan especialmente la calidad y singularidad de la reforma, la cuidada concepción arquitectónica de los espacios y la terraza privada de 21,72 m². La orientación sur favorece la luminosidad de la vivienda, mientras que su condición de ático exterior y la presencia de la terraza refuerzan su carácter exclusivo. Entre sus prestaciones destacan el aire acondicionado, la calefacción central de gas natural y el suministro de agua caliente individual mediante gas natural. El edificio dispone de ascensor y servicio de portería, aportando comodidad y atención en el día a día. Cuenta asimismo con acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida. Como valor añadido, la propiedad incluye un trastero en el edificio. Las características descritas, así como las superficies y los elementos constructivos, podrán ser objeto de verificación.

Calificación energética: Consumo de energía: 143 kWh/m² año. Emisiones de CO₂: 30 kg CO₂/m² año.

El precio de venta es de 2.990.000 €, impuestos no incluidos.

Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad y en la documentación disponible, y puede estar sujeta a modificaciones. Las superficies indicadas corresponden a distintas fuentes y criterios de medición. No constituye oferta contractual.

Extras

• Exterior

• Octava planta

• Ascensor

• Servicio de portería

• Aire acondicionado

• Calefacción central de gas natural

• Agua caliente individual mediante gas natural

• Reforma integral de diseño por el estudio de arquitectura de Pils Ferrer

• Orientación sur

• Terraza privada

• Trastero

• Armarios empotrados

• Materiales nobles y acabados de alta calidad

• Carpinterías, pavimentos y elementos decorativos diseñados para la vivienda

• Edificio construido en 1956

• Acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida

Distribución del ático

Distribución del ático

• Recibidor de entrada

• Salón-comedor de 42,23 m²

• Cocina independiente

• Dormitorio principal de 20,76 m² con baño en suite

• Segundo dormitorio de 13,93 m² con baño en suite

• Tercer dormitorio de 13,17 m² con baño en suite

• Aseo de cortesía

• Lavandería independiente

• Pasillos y distribuidores

• Terraza privada de 21,72 m²

Ubicación y localización de este ático en Goya, Madrid

Situada en el exclusivo barrio de Goya, dentro del distrito de Salamanca, la vivienda disfruta de una de las zonas residenciales y comerciales más demandadas de Madrid. El entorno ofrece una excelente oferta de comercios, restauración, centros educativos, servicios y espacios de ocio, además de magníficas conexiones mediante las estaciones de Metro de Goya y Lista, varias líneas de autobús y un acceso rápido a las principales vías de la ciudad, todo ello en un entorno consolidado y de gran prestigio.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 143kWh/m²/año
Emisiones D : 30kg CO₂/m²/año