Villa adosada en venta, con 3 dormitorios, licencia VT, piscina y vistas al mar en Atotxaerreka, San Sebastian

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Piscina cubierta
• Piscina climatizada
• Jardín
• Garaje
• Techos altos
• Luz natural
• Calefacción por suelo radiante
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Sistema de domótica
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Licencia Turística
• Exterior
• Comunidad Cerrada
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Calefacción
• Barbacoa
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 221m²
• Superficie construida 221m²
• Superficie útil 167m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta exclusiva casa adosada de diseño contemporáneo, construida en 2019 y situada en Kañueta Bidea, Atotxaerreka, una de las zonas residenciales más demandadas y con mayor proyección de San Sebastián. Su ubicación combina tranquilidad, privacidad y excelentes comunicaciones, a tan solo 8 minutos de la playa de Ondarreta y aproximadamente 20 minutos del aeropuerto de San Sebastián.

La propiedad destaca por su arquitectura moderna, sus acabados de alta calidad y un completo equipamiento pensado para disfrutar del máximo confort durante todo el año. Cuenta con suelo radiante, amplios espacios exteriores, piscina interior climatizada y, especialmente relevante desde el punto de vista de inversión, licencia de vivienda turística (VT) en vigor.

La planta baja alberga un amplio garaje doble, directamente conectado con la vivienda, así como una zona acondicionada con dormitorio, baño completo y una espectacular piscina interior climatizada con sistema de contranado, ideal tanto para uso deportivo como de bienestar. Esta planta dispone además de una terraza exterior de aproximadamente 20 m² que aporta abundante luz natural.

La planta principal, de aproximadamente 80 m², es completamente exterior y destaca por su luminosidad. Dispone de una cocina abierta de diseño, cuarto de lavandería, aseo de cortesía y un elegante salón-comedor presidido por una chimenea de leña de alta gama. Desde el salón se accede directamente a una terraza-jardín de aproximadamente 50 m², con orientación sureste, zona de barbacoa y toldo motorizado, creando un agradable espacio exterior para disfrutar durante gran parte del año.

La primera planta alberga dos dormitorios con acceso a una terraza privada y un baño completo. Desde esta planta se accede también a una segunda terraza que, mediante una escalera exterior, comunica con la espectacular terraza de cubierta de aproximadamente 60 m². Este espacio ofrece un magnífico solárium, vistas al mar y un gran potencial como zona de descanso y ocio exterior.

Además de sus cualidades como residencia habitual, la propiedad presenta un atractivo componente de inversión gracias a su licencia VT en vigor. Bajo una gestión profesional orientada al alquiler vacacional, se estima que podría alcanzar unos ingresos brutos anuales en el entorno de los 90.000€, sujetos a ocupación, tarifas y estrategia de explotación.

Sobre un precio total de adquisición de 1.290.000 €, incluyendo el garaje, estos ingresos representarían una rentabilidad bruta estimada de aproximadamente el 7% anual.

Una propiedad singular que combina calidad de vida, amplios espacios exteriores y un interesante potencial de rentabilidad en una de las zonas residenciales con mayor demanda de San Sebastián.

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Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Extras

• Vivienda de lujo en San Sebastián
• Construcción del año 2019
• Licencia de vivienda turística (VT)
• Diseño contemporáneo y altas calidades
• Piscina interior con sistema de nado contracorriente
• Más de 130 m² de terrazas
• Solárium con vistas al mar
• Orientación sur
• Garaje doble privado
• Excelente conexión: a 8 minutos de la playa de Ondarreta y a 20 minutos del aeropuerto

Distribución de la casa / villa

Planta baja

• Garaje doble
• Dormitorio
• Baño completo
• Piscina interior climatizada con nado contracorriente
• Terraza exterior

Planta principal

• Cocina abierta
• Lavandería
• Aseo de cortesía
• Salón-comedor con chimenea
• Terraza-jardín con zona de barbacoa

Primera planta

• 2 dormitorios
• Baño completo
• Terraza privada
• Segunda terraza
• Terraza en cubierta con solárium

Ubicación y localización de esta casa / villa en San Sebastián, País Vasco

Kañueta Bidea, en el barrio de Atotxa-Erreka, San Sebastián. Se trata de un barrio residencial tranquilo y elegante, rodeado de naturaleza y muy bien comunicado con el centro, la playa de Ondarreta y el aeropuerto. Un entorno tranquilo y privado que ofrece una excelente calidad de vida.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía A : 31kWh/m²/año
Emisiones A : 5kg CO₂/m²/año