Exclusiva casa rural con un amplio terreno privado en venta en un entorno privilegiado, cerca de San Sebastián.

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Jardín
• Jacuzzi
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Trastero
• Sistema de alarma
• Seguridad
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Lavadero
• Exterior
• Entrada de servicio
• Cocina equipada
• Calefacción
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 741m²
• Superficie útil 673m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Dils Lucas Fox presenta esta casa, ideal como alojamiento rural con espacio de restauración, en un entorno reservado a pocos minutos de San Sebastián y de los principales accesos. El conjunto se sitúa en un entorno natural, con el río Iturri Erreka, en las inmediaciones de la finca.

La propiedad se asienta sobre una parcela llana de 11.496 m². Se trata de un activo inmobiliario de uso consolidado para el desarrollo de actividad hostelera, con licencias municipales vigentes para hostal y bar-restaurante. Además, la finca ofrece posibilidad de segregación, lo que amplía sus posibilidades de uso.

La edificación se distribuye de forma funcional para la actividad hotelera en cuatro plantas. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas de restauración, con bar, cocina, comedor, aseos y porche, además de varios accesos directos desde el exterior. Sus espacios, generosos y conectados con las zonas ajardinadas, resultan idóneos para restauración, celebraciones, eventos privados o actividades de gran afluencia. En esta planta, destaca asimismo una terraza cubierta que conecta con un espacio anexo de apoyo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y aseos adicionales.

La planta sótano está destinada a usos auxiliares y logísticos. Dispone de acceso rodado mediante rampa exterior, así como comunicación por ascensor y escaleras. Cuenta con vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, gran almacén y despacho.

Las plantas superiores se destinan al alojamiento. La primera planta cuenta con una acogedora zona de estar, seis habitaciones exteriores con baño privado y una agradable terraza de aproximadamente 60 m² con vistas al entorno natural. Algunas habitaciones disponen, además, de balcón privado, y la terraza incorpora una zona de jacuzzi.

La planta bajo cubierta completa la zona de alojamiento con otra zona de estar, un amplio dormitorio abuhardillado con baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes, una habitación grande adicional y una práctica zona de lavandería y servicios.

El exterior constituye uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La finca dispone de extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados, un elegante velador, zona exterior con posibilidad de uso para barbacoa y espacios abiertos especialmente adecuados para eventos, celebraciones o actividades al aire libre. Además, cuenta con capacidad para 120 plazas de aparcamiento.

El inmueble dispone de instalaciones como agua, electricidad, saneamiento, teléfono, televisión, calefacción, aire acondicionado y climatización en planta baja, además de depósito propio de gas propano. La construcción presenta una estructura de hormigón armado, cubierta inclinada con teja cerámica y carpintería de madera, elementos que le confieren el carácter de caserío tradicional, pero adaptado a un uso profesional. Asimismo, la propiedad sigue al día con el sistema de seguridad exterior e interior, compuesto por un sistema de alarma y un sistema de vigilancia.

En definitiva, se trata de una propiedad excepcional a 10 minutos de San Sebastían, un caserío elegante de gran parcela. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de vida.

Extras

• Licencias municipales para hostal/alojamiento y bar-restaurante
• Equipamiento y mobiliario existente incluido en el precio
• Parcela de 11.496 m² en una única finca
• Espaciosa terraza en primera planta
• Terraza de aproximadamente 60 m² en planta primera
• Ascensor entre planta sótano, planta baja y planta primera
• Bar-restaurante en planta baja y hostal-pensión en plantas superiores

Distribución de la casa / villa

Segunda planta

• Zona de estar
• Zona de servicio
• Lavandería
• 2 apartamentos individuales
• 1 habitación espaciosa

Primera planta

• Zona de estar
• 6 habitaciones con baño privado y balcón
• Terraza de uso común de 60 m²

Planta baja

• Vestíbulo
• Bar
• Cocina completamente equipada, estado óptimo
• Comedor para más de 300 personas
• 3 baños
• Ascensor

Planta sótano

• Almacén
• Vestuarios
• 2 baños
• Zona de aparcamiento
• Acceso rodado mediante rampa exterior

Exterior

• Parcela de 11.496 m²
• Aparcamiento de 120 plazas
• Entorno natural con gran privacidad

Ubicación y localización de esta casa / villa en San Sebastián, País Vasco

La propiedad se sitúa en un entorno privado y exclusivo, con gran tranquilidad, a poca distancia San Sebastián, con todos los servicios al alcance. Además de San Sebastián, se encuentra cerca del aeropuerto de Fuenterrabía y a Francia, por lo que disfruta de una comunicación fluida con los principales puntos estratégicos del territorio.

Oiartzun es una localidad con una marcada identidad paisajística y rural, muy apreciada por su equilibrio entre tranquilidad, tradición y proximidad a San Sebastián y al resto del territorio guipuzcoano.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite