Exclusiva finca rural con amplio terreno privado y entorno privilegiado, cerca de San Sebastían

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Jacuzzi
• Garaje
• Ascensor
• Parqué
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Trastero
• Se aceptan mascotas
• Renovado
• Lavadero
• Exterior
• Entrada de servicio
• Barbacoa
• Balcón
• Armarios empotrados
• Aire acondicionado
• Plano 741m²
• Superficie útil 673m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta propiedad única, un casa rural de caracter excepcional concebido para ofrecer experiencias exclusivas de alojamiento y restauración, en un entorno reservado donde privacidad, naturaleza y serenidad se combinan con una conexión impecable a los principales accesos.

La propiedad se asienta sobre una parcela de 11.496 m² y forma una única finca sin división horizontal. Se trata de un activo inmobiliario de uso consolidado, concebido para el desarrollo de actividad hostelera, con licencias municipales vigentes para hostal/alojamiento y bar-restaurante, lo que le confiere un especial interés tanto para explotación directa como para inversión patrimonial. Además, la finca ofrece posibilidad de segregación, lo que amplía sus escenarios de uso y puesta en valor.

La edificación se distribuye en cuatro plantas, con una configuración funcional y claramente orientada a la actividad. La planta principal, situada a cota cero, alberga amplias zonas de restauración, con bar, cocina, comedor, aseos y porche, además de varios accesos directos desde el exterior. Sus espacios, generosos y conectados con las zonas ajardinadas, resultan idóneos para restauración, celebraciones, eventos privados o actividades de gran afluencia.

En esta planta destaca asimismo una terraza cubierta que conecta con un espacio anexo de apoyo, habilitado como segunda cocina profesional, barra de bar y aseos adicionales. Esta configuración aporta una gran versatilidad operativa y permite diferenciar ambientes, servicios y usos dentro del conjunto hostelero.

La planta sótano está destinada a usos auxiliares y logísticos. Dispone de acceso rodado mediante rampa exterior, así como comunicación por ascensor y escaleras. Cuenta con vestuarios, cámara de refrigeración, despensa, gran almacén y despacho, lo que facilita una gestión eficiente de la actividad diaria y refuerza el carácter profesional del activo.

Las plantas superiores se destinan al alojamiento. La primera planta cuenta con una acogedora zona de estar, seis habitaciones exteriores con baño privado y una agradable terraza de aproximadamente 60 m² con vistas al entorno natural. Algunas habitaciones disponen, además, de balcón privado, y la terraza incorpora una zona de jacuzzi, que aporta un atractivo diferencial para huéspedes o clientes.

La planta bajo cubierta completa la zona de hospedaje con otra zona de estar, un amplio dormitorio abuhardillado con baño incorporado, dos apartamentos completos e independientes y una práctica zona de lavandería. Esta distribución amplía notablemente la capacidad de alojamiento y permite plantear diferentes modelos de explotación, desde hotel boutique o casa de huéspedes hasta proyecto gastronómico con estancias privadas.

El exterior constituye uno de los grandes protagonistas de la propiedad. La finca dispone de extensas zonas ajardinadas, grandes porches acristalados, un elegante velador, zona exterior con posibilidad de uso para barbacoa y espacios abiertos especialmente adecuados para eventos, celebraciones o actividades al aire libre. Además, cuenta con capacidad para 120 plazas de aparcamiento, una característica especialmente valiosa para un activo de estas dimensiones y uso.

El entorno natural que rodea la propiedad aporta un carácter singular al conjunto. La presencia del río Iturri Erreka, en las inmediaciones de la finca, que refuerza la sensación de privacidad, serenidad y conexión con el paisaje, creando una atmósfera especialmente atractiva para proyectos vinculados a la hostelería, la gastronomía, el descanso o los eventos.

El inmueble dispone de óptimas instalaciones como agua, electricidad, saneamiento, teléfono, televisión, calefacción, aire acondicionado y climatización en planta baja, además de depósito propio de gas propano. La construcción presenta estructura de hormigón armado, cubierta inclinada con teja cerámica y carpintería de madera, elementos que refuerzan su carácter de caserío tradicional adaptado a un uso profesional.

En definitiva, se trata de una propiedad excepcional a 10 minuntos de San Sebastían, un caserío elegante de gran parcela. Una oportunidad única para desarrollar un proyecto de vida

Extras

• Licencias municipales para hostal/alojamiento y bar-restaurante
• Equipamiento y mobiliario existente incluido en el precio
• Parcela de 11.496 m² en una única finca
• Espaciosa terraza en primera planta
• Terraza de aproximadamente 60 m² en planta primera
• Ascensor entre planta sótano, planta baja y planta primera
• Bar-restaurante en planta baja y hostal-pensión en plantas superiores

Distribución de la casa / villa

Planta 2

• Zona de estar
• Lavanderia
• 3 apartamentos 

Planta 1

• Zona de estar
• Seis habitaciones con baño privado y balcón
• Terraza de uso común de 60 m²

Planta 0

• Vestíbulo
• Bar
• Cocina completamente equipada, estado óptimo
• Comedor para más de 300 personas
• 3 baños
• Ascensor

Planta sótano

• Almacén
• Vestuarios
• 2 baños
• Zona de aparcamiento
• Acceso rodado mediante rampa exterior

Exterior

• Parcela de 11.496 m²
• Aparcamiento de 120 plazas
• Entorno natural con gran privacidad

Ubicación y localización de esta casa / villa en San Sebastián, País Vasco

La propiedad se sitúa en un entorno privado y exclusivo, en una zona colindante con San Sebastián, lo que permite disfrutar de la tranquilidad de un enclave natural sin renunciar a la cercanía inmediata de la ciudad. 

Su proximidad directa a San Sebastián, junto con la cercanía al aeropuerto de Fuenterrabía y a Francia, garantiza una comunicación fluida con los principales puntos estratégicos del territorio.

Oiartzun es una localidad con una marcada identidad paisajística y rural, muy apreciada por su equilibrio entre tranquilidad, tradición y proximidad a San Sebastián y al resto del territorio guipuzcoano. Una oportunidad única para vivir en plena naturaleza cerca de San Sebastían

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite