Excelente vivienda señorial con amplio balcón y vistas despejadas al mar en el paseo de Miraconcha, San Sebastián

Características principales del piso

• Vistas al mar
• Ascensor
• Luz natural
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Balcón
• Plano 155m²
• Superficie construida 155m²
• Superficie útil 147m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Dils Lucas Fox presenta, en una de las direcciones más codiciadas de San Sebastián y frente a la inconfundible bahía de La Concha, un excepcional piso de lujo que reúne todo lo que se puede desear en una vivienda de altura. Amplia, luminosa y cuidada hasta el último detalle, disfruta de un emplazamiento en primera línea difícil de igualar, donde el mar se convierte en el gran protagonista del día a día.

La propiedad se distribuye en tres dormitorios y tres baños, articulados en torno a un espacioso salón-comedor que constituye el auténtico corazón de la casa. A ello se suman dos terrazas de orientaciones complementarias una al sur, bañada de sol durante buena parte de la jornada, y otra al norte, asomada directamente a la bahía, que multiplican las posibilidades de disfrute según el momento del día y la época del año. La disposición de las estancias ha sido concebida para exprimir al máximo la luz natural, que fluye con generosidad por cada rincón y realza la sensación de amplitud.

Desde el salón-comedor se accede a una de esas terrazas, un espacio privilegiado en el que se despliegan vistas panorámicas de la bahía y por el que la luz entra a raudales, difuminando la frontera entre el interior y el paisaje. La cocina, elegante y funcional a partes iguales, se entrega totalmente equipada y comunica con una práctica galería interior que aporta versatilidad al conjunto; una cristalera la integra visualmente con el salón, reforzando esa idea de continuidad y claridad que define toda la vivienda. El dormitorio principal, por su parte, disfruta igualmente de salida propia a la terraza, brindando el privilegio de despertar cada mañana con la bahía como telón de fondo.

En excelente estado de conservación, la propiedad luce acabados de alta gama y materiales de primera calidad, seleccionados con criterio y buen gusto. El resultado es una estética contemporánea y depurada, sobria y a la vez cálida, que sabrá satisfacer al comprador más exigente.

A todas estas cualidades se añade un valor especialmente apreciado en esta zona de la ciudad: una generosa plaza de garaje con acceso directo a la vivienda, una comodidad poco habitual en pleno centro y frente al mar. El edificio, además, cuenta con ascensor a cota cero, que garantiza la máxima accesibilidad y comodidad en los desplazamientos diarios.

En definitiva, una residencia irrepetible que conjuga como pocas ubicación, calidad y vistas al mar. Una oportunidad singular para quienes buscan vivir o invertir en uno de los enclaves más exclusivos y estables de San Sebastián, allí donde La Concha despliega toda su belleza.

Extras

• Vistas al mar
• Primera línea frente a la bahía
• Garaje privado con acceso directo
• Ascensor a cota 0
• Luz natural
• Exterior
• Terraza
• Acabados de lujo
• Excelente estado
• Calefacción
• Garaje con acceso directo 150.000 euros

Distribución del piso

• Recibidor
• Salón-comedor con acceso directo a terraza norte con vistas al mar
• Cocina equipada con acceso a terraza sur
• Dormitorio principal con baño privado y acceso directo a terraza
• Dormitorio 2 con baño privado
• Dormitorio 3
• 2 baños adicionales
• Terraza sur
• Terraza norte con vistas al mar

Ubicación y localización de este piso en San Sebastián, País Vasco

Pocas direcciones en Donostia-San Sebastián evocan tanto prestigio como el paseo de Miraconcha. Sus precios por metro cuadrado se cuentan entre los más altos de todo el País Vasco, un nivel reservado a enclaves de la talla del paseo de Gracia o la Milla de Oro madrileña.

La historia del paseo va unida a la del Palacio de Miramar, el refugio veraniego de la Realeza en Gipuzkoa levantado a finales del siglo XIX; en torno a él fue tomando forma esta vía que hoy dibuja el perfil superior de la playa de La Concha.

Quien vive aquí despierta cada día ante una de las postales más reconocibles del Cantábrico: la isla de Santa Clara flotando en mitad de la bahía y las siluetas de Igueldo y Urgull cerrándola a ambos flancos, con bajadas al paseo y a la playa repartidas a lo largo del recorrido.

A esta belleza se suma una comodidad difícil de igualar. Desde la vivienda, un paseo de cinco minutos basta para plantarse en el centro, en el Área Romántica o en la Parte Vieja, con toda su vida comercial, sus servicios, sus centros educativos y sanitarios y su reconocida escena gastronómica y cultural al alcance de la mano.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 119.3kWh/m²/año
Emisiones D : 25.3kg CO₂/m²/año