Ático de obra nueva en Playa Puzol con 66m² de terraza total y 3 habitaciones a escasos metros del mar.

Características principales del ático

• Terraza
• Piscina
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Terraza comunitaria
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Vista a la ciudad
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 107m²
• Superficie construida 103m²
• Superficie útil 77m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Este ático dúplex de obra nueva representa una propuesta arquitectónica única en la demandada zona residencial de Playa Puzol, combinando una arquitectura vanguardista de líneas depuradas con una ubicación estratégica a escasos metros del litoral y frente al paraje natural de la Marjal dels Moros. La propiedad se distingue por su extraordinaria zona exterior, ofreciendo un total de 66,40 m² de terrazas privadas divididas en dos niveles superiores, diseñadas para maximizar el estilo de vida mediterráneo con total privacidad y amplitud suficiente para configurar múltiples ambientes diferenciados de salón, comedor exterior y solárium.

Con una superficie construida de 107 m², el interior ha sido proyectado bajo el prestigioso sello Porcelanosa Partners, garantizando materiales de alta gama y una estética técnica impecable. La distribución inteligente en dos plantas separa nítidamente las áreas de día y de noche. La planta superior (H1) alberga el núcleo social, un espacio diáfano de 24m² que integra salón-comedor y cocina de concepto abierto, configurado para integrarse fluidamente con una terraza cubierta de 11,82m² que precede a la gran terraza descubierta de 54,58m². La planta inferior (H2) acoge la zona de descanso con tres dormitorios dobles, incluyendo una suite principal con baño privado y vestidor, y un segundo baño completo. Todas las estancias exteriores cuentan con acceso directo o visual a las áreas de terraza. El residencial ofrece además servicios exclusivos como piscina comunitaria, solárium, áreas ajardinadas. Para mayor comodidad y valor del activo, la promoción ofrece la posibilidad de adquirir plaza de parking privada (24.000 €) y trastero (desde 5.000 €), elementos no incluidos en el precio de lista. Situada a solo 20 minutos de Valencia y 15 de Sagunto, la ubicación es inmejorable por su proximidad a centros educativos internacionales de prestigio (American School of Valencia y Caxton College), consolidando este ático como una pieza de alto standing que equilibra la serenidad del mar con una conectividad logística y de servicios excepcional.

Extras

• Tipo: Ático Dúplex de Obra Nueva.

• Ubicación: Playa Puzol (segunda línea).

• Superficie Exterior Total: 66,40 m² (Terrazas en dos niveles superiores).

• Superficie Construida: 106,98 m².

• Tipología: 3 dormitorios y 2 baños completos + 1 aseo de cortesía (planta superior).

• Extras (No incluidos): Garaje (24.000 €) y Trastero (desde 5.000 €).

• Acabados: Sello Porcelanosa Partners.

• Climatización: Aire acondicionado por conductos.

• Zonas Comunes: Piscina y solárium.

Distribución del ático

La vivienda organiza su programa funcional en dos plantas para separar las áreas de convivencia de las de descanso. La planta superior (H1) acoge la zona de día, que consiste en un salón-comedor con cocina de concepto abierto de 24,28m² y un aseo de cortesía de 3,36m², diseñado para extenderse física y visualmente hacia una terraza cubierta de 11,82m² que precede a la gran terraza descubierta de 54,58m². La planta inferior (H2) cuenta con un distribuidor que da acceso a:

• Dormitorio principal con baño en suite, vestidor de 16,03m² y balcón propio de 1,56m².

• Dos dormitorios secundarios con armarios empotrados de 8,02m² y 7,97m².

• Segundo baño completo de servicio.

• Espacio técnico para lavandería.

• Todas las estancias exteriores cuentan con acceso directo o visual a las áreas de terraza.

Ubicación y localización de este ático en Playa de Puzol, Valencia

Playa de Puzol, segunda línea de mar. Entorno residencial de alta demanda por su tranquilidad y proximidad a centros educativos internacionales (American School of Valencia y Caxton College). Conexión directa con la V-21 y A-7, situándose a 20 minutos del centro de Valencia y 15 minutos del Parc Sagunt, equilibrando la serenidad costera con una logística excelente.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía : A
Emisiones : A