Exclusiva vivienda esquinera para reformar en elegante edificio racionalista, exterior, con vistas despejadas y grandes posibilidades de reforma en una ubicación prime de Gran Vía

Características principales del piso

• Ascensor
• Techos altos
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Vista a la ciudad
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• A renovar
• Plano 167m²
• Superficie construida 167m²
• Metros construidos con elementos comunes 185m²

Lo que tienes que saber de este piso en venta

Magnífica vivienda esquinera situada en un elegante edificio racionalista, en uno de los enclaves más exclusivos y cotizados del barrio de Gran Vía, a escasos metros de los Jardines del Turia, la calle Colón y el emblemático Mercado de Colón. Una propiedad única que combina amplitud, luminosidad y el encanto de las fincas clásicas valencianas, con techos altos y una distribución excepcional que ofrece infinitas posibilidades de reforma para crear una vivienda verdaderamente espectacular y personalizada.

La vivienda cuenta con una superficie de 185 m² construidos con elementos comunes, según Catastro, y 167 m² construidos de vivienda, distribuidos de una forma muy práctica y funcional. Destacan especialmente sus tres amplias estancias exteriores a fachada, todas ellas con enormes ventanales que inundan las estancias de abundante luz natural durante todo el día, además de ofrecer agradables vistas despejadas.

Accedemos a la vivienda a través de un amplio y elegante recibidor. A mano izquierda encontramos una acogedora salita o despacho de planta rectangular, completamente exterior y con grandes ventanales a fachada. A continuación, se sitúa el impresionante salón-comedor, de generosas dimensiones y con inmensos ventanales que potencian todavía más la entrada de luz y sol natural, creando un espacio cálido, luminoso y muy agradable.

La habitación principal, también exterior a fachada, destaca por su gran amplitud y cómoda distribución rectangular. Dispone de baño en suite y excelentes ventanales que aportan luminosidad y ventilación natural.

La cocina independiente se encuentra en la parte trasera de la vivienda. Es muy espaciosa, luminosa y funcional, con gran entrada de luz natural gracias a su orientación a amplio patio de manzanas. Además, cuenta con una práctica galería que aporta un valioso espacio auxiliar.

La vivienda dispone además de otras dos amplias habitaciones, un práctico vestidor y un segundo baño completo, pensados para ofrecer la máxima comodidad en el día a día.

La finca dispone de ascensor y, próximamente, el patio será adaptado a cota cero, mejorando notablemente la accesibilidad y revalorizando aún más el edificio.

Una vivienda con alma, amplitud y enormes posibilidades, ideal para quienes desean diseñar una residencia exclusiva recuperando toda la esencia y elegancia de las fincas clásicas en una ubicación inmejorable.

Precio de venta: 900.000 €.Honorarios de agencia no incluidos en el precio. Los honorarios corresponden al 3% más IVA del precio final de compraventa.Certificado de eficiencia energética en trámite.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025 de Servicios de Atención a la Clientela y Transparencia, se hace constar que los gastos de notaría y registro, así como el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) de la comunidad autónoma donde se ubica el inmueble, no están incluidos en el precio. Asimismo, los gastos correspondientes de gestión e intermediación inmobiliaria tampoco se encuentran incluidos.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario. Con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243. La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual

Distribución del piso

• Recibidor
• Salón comedor
• Cocina con galeria
• Dormitorio principal con baño en suite
• Tres dormitorios
• Baño completo
• Trastero

Ubicación y localización de este piso en Gran Vía, Valencia

El barrio de Gran Vía es una de las zonas residenciales más elegantes, consolidadas y demandadas de Valencia. Destaca por su arquitectura señorial, sus amplias avenidas arboladas y su excelente calidad de vida, combinando perfectamente el carácter clásico de la ciudad con una amplia oferta de servicios, comercios y restauración de primer nivel.

Vivir en Gran Vía supone disfrutar de un entorno distinguido y tranquilo, con edificios históricos de gran valor arquitectónico, muchas de ellas fincas racionalistas y modernistas que aportan personalidad y prestigio a la zona. Su ubicación privilegiada permite acceder cómodamente tanto al centro histórico como a los Jardines del Turia, uno de los mayores espacios verdes de la ciudad, ideal para pasear, practicar deporte o disfrutar al aire libre.

El barrio cuenta además con algunos de los enclaves más emblemáticos de Valencia, como el Mercado de Colón o la calle Colón, referentes de gastronomía, ocio y comercio exclusivo. A ello se suma una excelente oferta de colegios, servicios, supermercados, centros médicos y conexiones de transporte público, convirtiéndolo en una de las mejores opciones para vivir tanto en familia como para quienes buscan una vivienda representativa en una ubicación prime.

Gran Vía ofrece una combinación muy difícil de encontrar: elegancia arquitectónica, vida de barrio, amplitud urbana, zonas verdes y una ubicación estratégica en pleno corazón de Valencia.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite