Exclusivo ático con una extraordinaria terraza privada, amplios y luminosos espacios y plaza de garaje en venta en un elegante edificio modernista rehabilitado en el centro histórico de Valencia.

Características principales del ático

• Terraza
• Ascensor
• Suelos de mármol
• Propiedad de época
• Luz natural
• Características de época
• Edificio modernista
• Aparcamiento
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Cerca del transporte público
• Cerca de los colegios internacionales
• Calefacción
• Aire acondicionado
• Plano 223m²
• Superficie construida 223m²
• Metros construidos con elementos comunes 271m²

Lo que tienes que saber de este ático en venta

Dils Lucas Fox presenta este exclusivo ático con terraza en una de las ubicaciones más privilegiadas de Valencia, en el centro histórico de Valencia. Se encuentra en una tranquila calle semipeatonal, a escasos metros de los Jardines del Río Turia y de algunos de los enclaves más emblemáticos de la ciudad, como la plaza de la Virgen y la plaza de la Reina.

La vivienda forma parte de un elegante edificio modernista, cuidadosamente rehabilitado para conservar el valor arquitectónico de la construcción original. Se trata de un edificio con la arquitectura valenciana de principios del siglo XX. Al mismo tiempo, se han incorporado todas las comodidades de una vivienda contemporánea.

La vivienda cuenta con una superficie construida de 223 m² (271 m² construidos con elementos comunes) y una magnífica terraza privada de 40 m². Destaca por sus espacios amplios, distribución funcional y grandes cardiales.

Al acceder, un amplio y elegante recibidor da paso a la espectacular zona de día. Se ofrece un salón-comedor, de generosas dimensiones y planta rectangular, con salida a la terraza y abundante luz natural. La terraza, uno de los grandes protagonistas de la vivienda, ofrece una privacidad poco habitual en pleno centro de la ciudad. Dispone de espacio suficiente para crear diferentes ambientes, como una zona de comedor exterior, un salón de verano o un agradable rincón de descanso. Junto al salón, se encuentra la cocina independiente, estratégicamente situada, con acceso a la terraza. La cocina dispone además de una estancia independiente destinada actualmente a lavandería. Esta área de la vivienda se completa con un aseo de cortesía.

La zona de noche se encuentra perfectamente diferenciada de la zona de día, para mayor privacidad. El dormitorio principal dispone de una amplia zona de vestidor y un baño privado. Hay otros dos dormitorios dobles adicionales, todos ellos exteriores y con agradables vistas a la fachada, que comparten un segundo baño completo.

La vivienda ofrece además una estancia polivalente que puede adaptarse como dormitorio adicional, despacho o sala de lectura. Desde esta habitación se accede, mediante una escalera de caracol, a un acogedor altillo, un espacio versátil, ideal como sala privada, estudio, zona de juegos, biblioteca o rincón de trabajo.

Entre sus calidades, destacan los suelos de mármol natural, la carpintería interior de madera, la carpintería exterior con doble acristalamiento y aislamiento térmico y acústico, la calefacción individual mediante radiadores de gas y el sistema de climatización frío-calor por conductos, para un gran confort durante todo el año.

La propiedad incluye una plaza de garaje en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor, un valor excepcional en una ubicación tan exclusiva como el centro histórico de Valencia.

Se trata de una vivienda verdaderamente singular, con espacios amplios y terraza privada en un edificio modernista rehabilitado con una ubicación privilegiada en el corazón de Valencia.

Calificación energética: en trámite.

Precio de venta: 1.600.000 €, impuestos no incluidos. Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio y serán asumidos por la parte correspondiente. Los honorarios de intermediación inmobiliaria ascienden al 3 % del precio final de compraventa más el IVA correspondiente, que asumirá la parte compradora.

Propiedad comercializada por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número de inscripción en el Registro de Agentes de Intermediación Inmobiliaria de la Comunidad Valenciana RAICV 4243.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Propiedad en exclusiva

Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox

Distribución del ático

• Recibidor
• Salón-comedor
• Terraza
• Cocina
• Zona de servicio
• Aseo de cortesía
• Dormitorio principal con vestidor y baño privado
• 2 dormitorios dobles
• Estudio con altillo
• Baño completo
• Plaza de garaje

Ubicación y localización de este ático en La Xerea, Valencia

Esta vivienda se encuentra en el barrio de La Xerea, en una elegante y exclusiva zona de Valencia, en pleno casco histórico, con todos los servicios y puntos de interés a poca distancia a pie.

Cuenta con tranquilas calles, repletas de edificios señoriales, palacetes y elegantes fachadas históricas, que conservan la esencia de Valencia. A pocos minutos se encuentran algunos de los lugares más emblemáticos de la ciudad, como la plaza de la Virgen, la plaza de la Reina, la catedral, el palacio del Marqués de Dos Aguas y el Mercado de Colón, además de una excelente oferta de restaurantes, cafeterías, boutiques, galerías de arte y comercios tradicionales.

La cercanía a los Jardines del Río Turia añade un valor diferencial a esta ubicación, ya que se trata de uno de los mayores espacios verdes urbanos de Europa para pasear, practicar deporte o simplemente desconectar en plena naturaleza, sin salir del centro de la ciudad.

La Xerea ofrece un entorno tranquilo y sofisticado, especialmente apreciado por quienes buscan una vivienda con carácter en una ubicación privilegiada, con todos los servicios al alcance y el privilegio de disfrutar del centro histórico de Valencia.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía G : 201kWh/m²/año
Emisiones E : 40kg CO₂/m²/año