¡Exclusiva casa unifamiliar con espacios amplios, terraza de ensueño y rentabilidad inmediata!

Características principales de la casa / villa

• Terraza
• Garaje
• Luz natural
• Trastero
• Renovado
• Exterior
• Cocina equipada
• Barbacoa
• Balcón
• Aire acondicionado
• Plano 387m²
• Superficie construida 261m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

¿Busca una propiedad que combine espacio, versatilidad y rentabilidad? Esta casa en finca vertical —sin comunidad de vecinos— le ofrece privacidad total, múltiples posibilidades de uso y una ubicación con gran proyección de futuro.

Con 261 m² construidos, la vivienda principal, en excelente estado, cuenta con tres amplios dormitorios, dos baños completos y un aseo. Su doble orientación (sudeste y hacia Tarragona) garantiza luz natural durante todo el día, y los dos balcones aportan un encantador espacio exterior para relajarse.

La joya de la vivienda es su magnífica terraza de 60 m²: perfecta para barbacoas, zonas chill out o incluso una pequeña piscina. Además, las golfas de unos 70 m² ofrecen espacio extra para un estudio, trastero, sala de juegos o lo que usted necesite.

En la planta baja se encuentra un local de 118 m² con altillo de 60 m², actualmente alquilado hasta febrero de 2026 por 900 €/mes, lo que proporciona una rentabilidad inmediata. Este espacio cuenta con una cocina instalada y un baño adaptado para personas con movilidad reducida en la planta baja. En el altillo, hay un aseo con preinstalación de ducha, lo que abre aún más posibilidades: oficina independiente, apartamento auxiliar, zona de invitados o gimnasio privado. Y si lo prefiere, también puede destinarlo a garaje con capacidad para varios vehículos.

Además, el pasaje donde se ubica la propiedad está incluido en un proyecto del Ayuntamiento para convertirlo en una calle peatonal reformada, moderna y ajardinada, lo que sin duda incrementará su valor y atractivo.

Una propiedad completa, tanto para vivir como para invertir, en un entorno tranquilo, sin vecinos y con total independencia. ¡Contáctenos y descubra su próximo hogar!

Distribución de la casa / villa

• Planta baja con altillo de 118 m² + 60 m², con cocina instalada y baño adaptado para personas con movilidad reducida; altillo con aseo y preinstalación de ducha.

• Primera planta con salón-comedor, cocina, galería, aseo y acceso a la terraza de 60 m².

• Segunda planta con tres dormitorios dobles y dos baños completos.

• Tercera planta diáfana de 70 m², ideal como estudio, trastero o sala polivalente.

Ubicación y localización de esta casa / villa en Eixample Derecho, Barcelona

Vivienda entre Gracia Nova y la Sagrada Familia: tranquilidad, conectividad y vida de barrio

Ubicarse en el límite entre Gracia Nova y el barrio de la Sagrada Familia es disfrutar de lo mejor de dos mundos: la esencia acogedora de Gracia y la vitalidad de uno de los barrios más emblemáticos de Barcelona. Esta zona ofrece un ambiente residencial y tranquilo, ideal para quienes buscan serenidad sin alejarse de la vida urbana.

A pocos pasos, la plaza Joanic invita a disfrutar de sus terrazas, espacios verdes y un ambiente relajado. La cercanía a la avenida Pi i Margall y al paseo de San Juan aporta una gama variada de comercios, panaderías artesanales, cafeterías con encanto y restaurantes para todos los gustos. Además, la presencia de supermercados, farmacias y centros médicos y educativos garantiza que todo lo necesario para el día a día esté al alcance.

Para quienes valoran la movilidad, la zona goza de excelentes conexiones de transporte público, lo que facilita un acceso rápido tanto al centro de Barcelona como a otros puntos clave de la ciudad. El paseo de San Juan, con sus amplias aceras arboladas, es perfecto para pasear, practicar deporte o relajarse en un entorno agradable.

La ubicación permite también disfrutar de la rica vida cultural y comercial de Gracia, con sus mercados y actividades tradicionales. A su vez, pone al alcance la monumental Sagrada Familia, uno de los iconos más destacados de la ciudad. Este equilibrio entre modernidad, tradición y comodidad convierte a la zona en un enclave privilegiado para familias, profesionales y amantes del estilo de vida barcelonés.

Vivir aquí es apostar por un entorno que combina la tranquilidad residencial con la conveniencia urbana, en un barrio donde cada día es una nueva oportunidad para disfrutar de Barcelona.

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía D : 115.34kWh/m²/año
Emisiones D : 23.15kg CO₂/m²/año