Elegante piso en la calle Enric Granados, en finca catalogada. Se vende con proyecto de reforma aprobado y demolición finalizada. Ubicación privilegiada en el Eixample, ideal para diseñar la vivienda de tus sueños. Costes de reforma no incluidos.
Características principales del piso
- Ascensor
- Techos altos
- Suelos hidráulicos
- Propiedad de época
- Luz natural
- Características de época
- Edificio modernista
- Vistas
- Vista a la ciudad
- Interior
- Exterior
- Cocina equipada
- Calefacción
- Balcón
- Armarios empotrados
- Aire acondicionado
- Plano 127m²
- Superficie construida 127m²
Lo que tienes que saber de este piso en venta
Descubra el potencial de este elegante piso ubicado en la icónica calle Enric Granados, una de las calles más codiciadas y con más encanto de Barcelona. Ubicado en un edificio histórico catalogado, esta vivienda combina a la perfección un carácter arquitectónico atemporal con la posibilidad de crear un vivienda contemporáneo completamente personalizado.
Ofrecido con un proyecto de renovación totalmente aprobado y licencia ya vigente, así como el trabajo de demolición completado, este piso presenta una oportunidad única de darle vida a su visión sin las demoras habituales de permisos y papeleo.
La distribución permite una vivienda espaciosa y luminosa que abraza el encanto de las características clásicas del Eixample, techos altos, ventanas grandes y proporciones elegantes, al tiempo que ofrece la flexibilidad de diseñar un interior moderno verdaderamente personalizado que refleje su propio gusto y estilo de vida.
Ubicado a solo unos pasos de los mejores cafés, restaurantes, boutiques y atracciones culturales de Barcelona, esta es una excelente oportunidad de inversión en uno de los barrios más prestigiosos y vibrantes de la ciudad.
Ya sea que busque la vivienda de sus sueños o una inversión inteligente, esta vivienda en Enric Granados ofrece el equilibrio perfecto entre herencia, ubicación y potencial creativo.
Nota: El coste de la reforma no está incluido en el precio de venta.
Distribución del piso
Distribución propuesta
La vivienda presenta un diseño equilibrado y funcional, que combina áreas sociales abiertas con espacios de estar privados en una disposición lineal pero fluida.
Zona de entrada y recepción:
Ubicada cerca del centro izquierdo del plano, la entrada (3,27 × 2,73 m, altura 2,70 m) sirve como punto de bienvenida que conecta directamente con los espacios principales. Una vidriera permite la entrada de luz natural, creando una primera impresión luminosa y acogedora.
Salón-Comedor:
Ubicado en el lado izquierdo de la vivienda, este es el espacio más amplio y abierto (38,90 m², altura 3,20 m). Integra una cómoda zona de estar con sofás y sillas, una mesa de comedor para comidas compartidas y una chimenea como elemento central. Dos balcones (cada uno de 2,10 m²) se extienden desde esta estancia, ofreciendo vistas al exterior y realzando la sensación de amplitud.
Cocina:
Junto a la sala de estar, la cocina (4,00 × 2,50 m, altura 2,70 m) mantiene el concepto de planta abierta. Incluye fregadero y encimera, distribuidos de forma eficiente para facilitar las actividades culinarias diarias, a la vez que se mantiene visualmente conectada con el comedor y la sala de estar.
Baños:
Tres baños se distribuyen a lo largo de la distribución para mayor comodidad.
1: Un baño compacto y funcional cerca de la cocina.
2: Ubicado en el lado derecho, cerca de la dormitorio principal, probablemente sirva como baño privado de la suite.
3: Ubicado en el centro, probablemente destinado a baño de invitados o compartido.
Dormitorios:
Los dormitorios están situados a lo largo del lado derecho del plano.
1: Una estancia pequeña pero práctica con un armario contiguo.
2: Similar en tamaño y distribución, también con armario.
3: Un dormitorio más pequeño, adecuado para invitados o como estudio.
Suite: La dormitorio principal ofrece un espacio más generoso, probablemente incluyendo acceso a baño privado (2) y guardarropa.
Pasillo:
El pasillo, que discurre a lo largo del lado derecho, conecta los dormitorios y los baños. Su ancho varía entre 1,43 m y 2,73 m, lo que facilita la circulación y la continuidad visual.
Ubicación y localización de este piso en Eixample Izquierdo, Barcelona
El piso se encuentra en la calle Enric Granados, una de las calles más emblemáticas y codiciadas del Eixample Izquierdo de Barcelona. Conocida por su encanto distintivo y su ambiente refinado, Enric Granados es una avenida arbolada que captura a la perfección la esencia del legado modernista de Barcelona. La calle es más tranquila que muchas de las principales vías de la ciudad, pero se encuentra a pocos pasos de arterias importantes como la calle Aragó y la Rambla de Cataluña, ofreciendo tranquilidad y comodidad.
El Eixample Izquierdo, que lo rodea, se caracteriza por su elegante arquitectura del siglo XIX, sus icónicas esquinas biseladas y su vibrante vida urbana. Combina la tranquilidad residencial con un espíritu cosmopolita, repleto de galerías de arte, boutiques, cafeterías y restaurantes que se extienden por amplias aceras. La zona también está bien comunicada por transporte público, lo que permite un fácil acceso al centro de la ciudad, la zona universitaria y el resto de Barcelona.
Vivir en Enric Granados significa disfrutar de uno de los rincones más sofisticados y habitables de la ciudad, donde diseño, cultura y comunidad se unen de una manera única y barcelonesa.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía F : 226kWh/m²/año
Emisiones E : 47kg CO₂/m²/año
