Sobreático muy luminoso en una finca regia de 1902 con ascensor, dos terrazas de 83 m² y 90 m², balcón y vistas al mar, la Sagrada Familia y el Tibidabo.
Características principales del ático
- Vistas al mar
- Vistas a las montañas
- Terraza
- Ascensor
- Propiedad de época
- Luz natural
- Vistas
- Vista a la ciudad
- Vestidor
- Exterior
- Cocina abierta
- Calefacción
- Balcón
- Aire acondicionado
- Plano 83m²
- Superficie construida 83m²
- Superficie útil 68m²
- Metros construidos con elementos comunes 114m²
Lo que tienes que saber de este ático en venta
El inmueble se distribuye en dos áreas claramente diferenciadas, lo que ofrece una organización funcional y versátil. La zona frontal se configura como un espacio amplio y muy luminoso, orientado al este, ideal como salón comedor y zona de día, con salida directa a uno de los espacios exteriores. Desde aquí se puede disfrutar de vistas abiertas al mar y a los principales hitos de la ciudad, lo que refuerza la sensación de amplitud y conexión con el exterior.
La zona posterior se destina al área más privada de la vivienda, donde se ubican dos dormitorios y dos baños completos. El dormitorio principal, con orientación oeste, garantiza una excelente luz natural por la tarde y un ambiente tranquilo para el descanso. Esta separación entre zonas aporta privacidad y comodidad en el día a día.
La propiedad cuenta con 90 m² de terrazas y balcón, auténticos protagonistas del sobreático, que permiten crear distintos ambientes exteriores para relajarse, comer al aire libre o simplemente disfrutar de las vistas panorámicas. La altura del inmueble y su condición de sobreático garantizan luminosidad durante todo el día y una ventilación natural óptima.
El piso se sitúa en una elegante finca regia de 1902 con ascensor, una clara representación del carácter señorial de la zona de Gracia, en el entorno del paseo de Sant Joan. La vivienda se ha reformado hace pocos años aunque requiere una actualización, lo que ofrece al futuro propietario la oportunidad de adaptarla y personalizarla según sus necesidades y estilo.
Por su ubicación, distribución, orientación y amplios espacios exteriores, esta propiedad resulta ideal como vivienda singular en Gracia, tanto para uso residencial como para quienes buscan un activo con carácter y alto potencial de revalorización.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Lucas Fox
Distribución del ático
- Salón comedor
- Cocina estilo americano
- Primera terraza
- Segunda terraza de 90 m²
- Habitación individual
- Baño 1
- Baño 2
- Vestidor
- Habitación doble
- Balcón
Ubicación y localización de este ático en Gràcia, Barcelona
La vivienda se sitúa en el barrio de Gracia, una de las zonas más valoradas de Barcelona por su carácter auténtico, su vida de barrio y su ambiente dinámico. El entorno del paseo de Sant Joan combina amplias avenidas arboladas con plazas, comercios de proximidad, restaurantes y cafeterías, por lo que ofrece un estilo de vida urbano y agradable al mismo tiempo.
La ubicación goza de una conexión mediante transporte público excelente, con varias paradas de metro y líneas de autobús a poca distancia que facilitan el acceso rápido al centro de la ciudad y a otros distritos. En las inmediaciones se encuentran sitios culturales, colegios, mercados y áreas verdes, así como puntos emblemáticos como la Sagrada Familia, lo que convierte esta zona en una opción ideal para quienes buscan vivir en un entorno bien comunicado, con identidad propia y alta calidad de vida.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía E : 132kWh/m²/año
Emisiones E : 26kg CO₂/m²/año
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