Casa de lujo con vistas panorámicas al mar en Canyelles, Roses

Características principales de la casa / villa

• Vistas al mar
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Ascensor
• Luz natural
• Aparcamiento
• Zona chill-out
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Sistema de alarma
• Obra nueva
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Chimenea
• Barbacoa
• Aire acondicionado
• Plano 339m²
• Superficie construida 585m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Lucas Fox presenta esta lujosa casa en la prestigiosa zona de Canyelles, en Roses, a tan solo diez minutos a pie de la playa de Canyelles Petites.

Actualmente, se comercializa la estructura completamente finalizada, que incluye el seguro del promotor suscrito y pagado, las tasas de conexión con la instalación de los contadores de agua y electricidad ya realizadas, la colocación de la arqueta para la conexión al alcantarillado, así como los honorarios completos del arquitecto y del arquitecto técnico de obra. También se incluye la tasa de construcción asociada a la obtención del permiso de obra.

La vivienda se entrega en esta fase estructural, lista para continuar con los trabajos de finalización. Existe un presupuesto estimado de aproximadamente 450.000 euros para completar la obra con acabados de alta gama, según el proyecto y los planos disponibles. Este presupuesto es orientativo y no vinculante, ya que el comprador tiene total libertad para elegir la empresa constructora con la que desee finalizar la obra. Asimismo, es posible modificar las distribuciones interiores según lo permitan los espacios definidos por la estructura, adaptando la vivienda a las preferencias del comprador.

El proyecto contempla la construcción de una vivienda moderna y luminosa, con orientación sur y espectaculares vistas despejadas al mar.

A nivel de calle, se ofrece un amplio garaje con capacidad para dos vehículos, zona de almacenamiento y espacio para bicicletas y motos. En la primera planta, se ubican tres dormitorios dobles con vistas al mar, dos baños y un gimnasio, que puede adaptarse a otro uso según las necesidades del comprador. En la segunda planta, se encuentra el salón-comedor con la cocina abierta, el lavadero y salida directa a la terraza principal, con piscina desbordante con impresionantes vistas al mar. Además, se dispone el dormitorio principal con baño privado.

La propiedad también dispone de pequeñas zonas exteriores ajardinadas y patios perimetrales que rodean la vivienda.

Es importante destacar que el precio anunciado corresponde únicamente a la estructura actualmente terminada. Los renders mostrados son representaciones del proyecto una vez finalizada la obra con el diseño y los acabados previstos en el plan de construcción, cuyo presupuesto está disponible para consulta.

Una propiedad con un enorme potencial, en una ubicación privilegiada y con unas vistas al mar incomparables.

Extras

• Estructura completamente terminada
• Amplio garaje a nivel de calle
• Orientación sur con vistas al mar
• Piscina desbordante prevista
• Espacios exteriores ajardinados 

Distribución de la casa / villa

Planta a nivel de calle

• Amplio garaje con capacidad para dos vehículos
• Zona de almacenamiento
• Espacio para bicicletas y motos
• Ascensor que da servicio a todos los niveles

Primera planta

• 3 dormitorios dobles con vistas al mar
• 2 baños
• Gimnasio adaptable a otro uso según necesidad

Segunda planta

• Salón-comedor con cocina abierta
• Lavadero
• Salida a la terraza principal con piscina desbordante
• Dormitorio principal con baño principal

Ubicación y localización de esta casa / villa en Bahía de Rosas, Costa Brava

Esta vivienda se sitúa en el Alt Empordà, en la localidad costera de Roses, que ofrece un gran entorno natural y calidad de vida. Está rodeada por el parque natural del Cap de Creus y bañada por las aguas del Mediterráneo y ofrece algunas de las playas y calas más bonitas de la Costa Brava, ideales para disfrutar de largos días de sol y mar.

La localidad es conocida por su excelente gastronomía, donde destacan los pescados frescos y el marisco, además de una amplia oferta de restaurantes.
Roses disfruta de un clima mediterráneo suave y soleado durante casi todo el año, lo que la convierte en un destino perfecto tanto para vacaciones como para vivir todo el año. A pesar de ser un lugar animado y lleno de vida, mantiene un ambiente tranquilo y familiar, ideal para quienes buscan paz y relax sin renunciar a servicios y actividades.

Su ubicación estratégica es otro de sus grandes atractivos. Se encuentra a tan solo unos kilómetros de la frontera con Francia, perfecta para escapadas rápidas, y a menos de dos horas del aeropuerto internacional de Barcelona, que conecta con las principales ciudades europeas.

En definitiva, Roses ofrece una combinación única de paisajes espectaculares, un estilo de vida relajado, gastronomía de primer nivel y excelentes conexiones.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite