Ático de 3 dormitorios y 2 baños totalmente renovado en Dama de Noche, Nueva Andalucía, Marbella, con 90 m², plaza de garaje y trastero. Complejo con jardines, 2 piscinas, 6 pistas de pádel, parque infantil y restaurante. A poca distancia de Puerto Banús.
Características principales del ático
- Vistas a las montañas
- Terraza
- Piscina climatizada
- Piscina
- Jardín
- Servicio de conserjería
- Gimnasio
- Garaje
- Ascensor
- Techos altos
- Suelos de mármol
- Pista de pádel
- Luz natural
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vista al campo de golf
- Vista a la ciudad
- Ventanas de doble acristalamiento
- Trastero
- Sistema de domótica
- Seguridad
- Se aceptan mascotas
- Renovado
- Parque infantil
- Montacargas
- Licencia Turística
- Lavadero
- Exterior
- Comunidad Cerrada
- Cocina equipada
- Cocina abierta
- Cerca del transporte público
- Cerca de los colegios internacionales
- Calefacción
- Armarios empotrados
- Aire acondicionado
- Plano 87m²
- Superficie construida 54m²
- Superficie útil 42m²
Lo que tienes que saber de este ático vendido/a
Exclusivo ático en venta en una de las zonas más consolidadas de Marbella, dentro del término municipal de Marbella, ubicado en un enclave estratégico que combina tranquilidad residencial, proximidad a servicios premium y conexión inmediata con el estilo de vida cosmopolita de Puerto Banús. Una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia habitual como inversión con alta demanda.
La vivienda cuenta aproximadamente con 90 m² construidos, distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños. Su reciente reforma integral, incluyendo renovación de fontanería e instalación eléctrica, ha permitido crear un espacio contemporáneo, funcional y luminoso, donde la distribución favorece la amplitud visual y la entrada de luz natural durante todo el día.
Destacan especialmente su terraza privada, sus agradables vistas abiertas y la orientación, así como los interiores cuidados con materiales de calidad: suelos de mármol, carpintería con doble acristalamiento, armarios empotrados y una cocina completamente equipada con electrodomésticos integrados. La vivienda dispone además de aire acondicionado, sistema de alarma y detalles que refuerzan el confort como techos altos y una sensación de hogar elegante y acogedor. Se encuentra en excelente estado, lista para entrar a vivir sin necesidad de realizar mejoras.
El conjunto residencial ofrece un entorno seguro y cuidado, con servicio de vigilancia 24 horas, amplios jardines maduros, dos piscinas, pistas deportivas y espacios de ocio que elevan la calidad de vida. Incluye plaza de garaje y trastero, aportando un valor añadido clave tanto en comodidad como en inversión.
Calificación energética: F (kWh/m²/year)112.00 (kg CO₂/m²/year) 28.00
Precio de venta: 485.000 €
Los impuestos aplicables (ITP/IVA/AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no están incluidos en el precio, siendo a cargo de la parte compradora.
La propiedad cuenta con licencia turística, lo que posibilita una rentabilidad atractiva desde el primer momento. Documento Informativo Abreviado (DIA) disponible para el consumidor conforme a la normativa vigente.
Propiedad en exclusiva
Propiedad solo disponible en Dils Lucas Fox
Extras
- Vivir a pie de Puerto Banús permite disfrutar de restaurantes, ocio y playa sin necesidad de coche.
- Reforma integral reciente: cero preocupaciones, entrar a vivir o rentabilizar desde el primer día.
- Licencia turística activa que convierte la propiedad en un activo de inversión inmediato.
- Complejo cerrado con seguridad 24h que garantiza tranquilidad y privacidad todo el año.
- Amplias zonas comunes con piscinas, pádel y jardines que aportan un estilo resort en casa.
- Terraza privada que extiende el espacio interior hacia el exterior, ideal para disfrutar del clima mediterráneo.
- Garaje y trastero incluidos, esenciales en una ubicación de alta demanda.
- Cercanía a colegios internacionales, perfecto para familias que buscan calidad educativa.
- Excelente conexión con campos de golf de primer nivel, ideal para amantes del deporte y el lifestyle.
- Alta demanda en la zona durante todo el año que refuerza su potencial de revalorización.
Distribución del ático
- Salón-comedor luminoso con acceso directo a terraza
- Cocina equipada independiente
- Dormitorio principal con armarios empotrados
- Dos dormitorios adicionales versátiles
- Dos baños completos
Ubicación y localización de este ático en Nueva Andalucía, Costa del Sol
Ubicado en una de las áreas más demandadas de Marbella, a escasos minutos caminando de Puerto Banús y la playa, este ático permite acceder fácilmente a beach clubs icónicos como Ocean Club o La Sala by the Sea, así como a restaurantes de referencia y boutiques de lujo.
En su entorno inmediato se encuentran campos de golf de prestigio en el conocido Valle del Golf, además de colegios internacionales como Aloha College o Swans International School.
La propiedad ofrece una conexión excelente con Marbella centro, San Pedro de Alcántara, Estepona y Benahavís, así como un acceso cómodo al Aeropuerto Internacional de Málaga en aproximadamente 40 minutos. Además, la cercanía a futuras conexiones ferroviarias y principales vías garantiza una movilidad fluida durante todo el año.
Una ubicación pensada para disfrutar del Mediterráneo con todo al alcance.
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía F : 112kWh/m²/año
Emisiones F : 28kg CO₂/m²/año
Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L. con CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario.
La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.
Inmuebles similares Marbella
¿No es exactamente lo que busca?