Masía catalana tradicional del siglo XVI con gran terreno en plena naturaleza en venta en El Gironés, Girona

Características principales de la casa rural

• Vistas a las montañas
• Piscina
• Jardín
• Luz natural
• Aparcamiento
• Trastero
• Pozo
• Licencia Turística
• Lavadero
• Chimenea
• Calefacción
• Barbacoa
• Plano 1.053m²
• Superficie útil 821m²

Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta

Lucas Fox se complace en presentar esta preciosa masía tradicional catalana que tiene sus orígenes en el siglo XVI y se sitúa a las afueras de una bonita población medieval. Esta disfruta de las características de encontrarse en un pequeño valle con cultivos mayoritariamente de secano y de la sinuosidad del parque natural de Les Gavarres, que le ofrece una importante diversidad paisajística, con el bosque salvaje poblado de pinos, encinas, alcornoques y arbustos.

La finca en su totalidad dispone de 20 hectáreas, en las que encontramos la masía y un pajar anexo, que se rehabilitó totalmente entre los años 2004 y 2005 y que actualmente funciona como una fantástica casa de invitados totalmente independiente. Alrededor de la masía y de la casa de invitados, se ubica un bucólico jardín con su piscina, desde donde se puede disfrutar de unas estupendas vistas a la montaña y a los campos de cultivo de la propiedad.

Con un total de 1053 m² construidos entre los dos edificios, la masía orientada al sur y muy luminosa, se distribuye en tres plantas. En la planta baja, donde antiguamente se ubicaban los establos, se conservan diferentes espacios con elementos originales, donde destacan el comedor con el techo abovedado de piedra y un almacén con el techo abovedado de caña. La cocina con office dispone de acceso directo al jardín y a la terraza en la fachada norte, que ofrece un agradable espacio para utilizarlo como comedor de verano muy fresco. La primera planta nos recibe con un impresionante salón con su imponente chimenea y techo abovedado, muy luminoso y con acceso directo a una fantástica terraza semicubierta. A la vez, el salón da paso a los diferentes dormitorios que encontramos en esta planta: en total cuatro amplios dormitorios con tres baños. La planta segunda, bajo cubierta, dispone de un espacio diáfano usado como almacén y dos dormitorios dobles con un baño.

El pajar totalmente rehabilitado, que actualmente funciona como casa de invitados, se sitúa a escasos metros de la masía, la distancia justa para ser el complemento ideal, ya que ofrece total independencia y privacidad. Se distribuye en dos cómodas plantas, con entrada desde cada una de ellas, y se compone de cocina office con comedor abierto, un agradable salón con chimenea y salida a terraza cubierta donde se puede disfrutar de las mejores puestas de sol. Además, ofrece cuatro dormitorios y dos baños, así como un estudio de trabajo muy luminoso, que puede reconvertirse fácilmente en otro dormitorio con baño, si fuera necesario.

Se trata de una vivienda ideal para quien busca la paz, silencio y el contacto directo con la naturaleza, sin renunciar a un buen acceso y rápida comunicación con la ciudad de Girona con sus principales servicios, así como a las mejores playas de la Costa Brava.

Además, cuenta con licencia de alquiler turístico, por lo que también sería ideal para inversores por su potencial de rentabilidad como casa rural o como complemento, si no se utilizan todas las estancias mientras se vive allí, ya que se podría vivir en una vivienda y alquilar la otra.

Extras

• Calefacción central de gasoil con radiadores en la masía
• Suelo radiante en la casa de invitados
• Paneles solares para la producción de agua caliente sanitaria
• Luz y agua de red para uso doméstico
• Pozo propio para el riego exterior y piscina
• Licencia de alquiler turístico

Distribución de la casa rural

Masía siglo XVI

Planta baja

• Entrada
• Aseo de cortesía
• Salón muy acogedor
• Comedor con techo abovedado de piedra
• Cocina office con acceso directo a la terraza
• Terraza ideal como comedor de verano
• Almacén con techo abovedado de caña
• Bodega con antigua tina de vino
• Lavandería

Primera planta

• Gran salón distribuidor con techo abovedado
• Terraza semicubierta
• 2 dormitorios con baño privado
• 2 dormitorios
• Baño 

Segunda planta

• Almacén bajo cubierta
• 2 dormitorios
• Baño

Casa de invitados

Planta baja

• Porche con vistas al jardín y a la piscina
• Cocina abierta con comedor
• 2 dormitorios
• Baño compartido
• Despensa
• Lavandería

Primera planta

• Estudio de trabajo (adaptable a dormitorio con baño)
• Salón con chimenea
• 2 dormitorios dobles
• Baño compartido
• Terraza cubierta

Ubicación y localización de esta casa rural en El Gironés, Girona

Esta masía destaca por su excelente ubicación dentro de un parque natural, con muy buen acceso desde el pueblo más cercano, a pocos kilómetros de la ciudad de Girona y de las principales playas de la Costa Brava.

• Ciudad de Girona a 15 kilómetros
• Aeropuerto de Girona a 29 kilómetros 
• Playas de la Costa Brava a 35 kilómetros
• PGA Catalunya Golf & Wellness a 34 kilómetros
• Ciudad de Barcelona a 116 kilómetros
• Aeropuerto de Barcelona a 141 kilómetros
• Vallter2000, pista de esquí a 105 kilómetros

Certificado energético del inmueble

Consumo de energía E : 238kWh/m²/año
Emisiones F : 63kg CO₂/m²/año