Atractiva propiedad rural de uso turístico con carácter, con licencia turística, potencial para desarrollo hotelero y más de 5 hectáreas de terreno.
Características principales de la casa rural
- Vistas a las montañas
- Piscina
- Jardín
- Techos altos
- Pista de pádel
- Luz natural
- Aparcamiento
- Zona chill-out
- Vistas
- Ventanas de doble acristalamiento
- Renovado
- Pozo
- Lavadero
- Exterior
- Chimenea
- Calefacción
- Barbacoa
- Aire acondicionado
- Plano 651m²
Lo que tienes que saber de esta casa rural en venta
Esta atractiva propiedad rural de uso turístico con carácter se sitúa en un entorno natural dentro del término municipal de Tordera. La finca cuenta con más de 5 hectáreas de terreno y ofrece aproximadamente 650 m² construidos, distribuidos entre la casa principal y edificaciones auxiliares. Su ubicación combina privacidad y un entorno natural de gran valor con un acceso razonable a la costa, Barcelona y Girona, lo que la hace especialmente interesante para proyectos de hostelería y turismo.
Construida originalmente a mediados del siglo XIX, la propiedad ha estado históricamente vinculada al uso social y turístico. Una importante reforma realizada en la década de 1960 incorporó las principales zonas comunes y de ocio, consolidando su carácter como destino para estancias de grupo y encuentros. En la actualidad, la finca combina su valor histórico con un entorno natural excepcional, rodeada de bosque mediterráneo y atravesada por una ribera natural, con caminos que parten directamente desde la casa y se adentran en el paisaje circundante.
La propiedad mantiene una larga vinculación con el uso turístico y dispone actualmente de licencia turística, con uso hotelero permitido (excluido aparthotel). Este marco legal, junto con la escala de las edificaciones y del terreno, posiciona la finca como una sólida oportunidad para operadores profesionales o inversores que busquen un activo rural de hostelería ya establecido.
La edificación principal se distribuye en tres plantas y conserva el carácter de la arquitectura rural tradicional de la zona, con amplios volúmenes y una distribución pensada para alojar huéspedes con comodidad.
En el exterior, la finca se extiende sobre terrenos dispuestos en diferentes bancales, lo que permite una clara separación de usos. Dispone de piscina situada a un nivel inferior respecto a la vivienda principal, aportando privacidad a los huéspedes, así como instalaciones deportivas, espacios para animales, zonas de cultivo y una ribera natural que atraviesa la propiedad.
En el interior, la planta baja ofrece un amplio recibidor que da acceso a un luminoso salón-comedor con chimenea, ventanas perimetrales y salida directa a la terraza de entrada. En esta planta se encuentran también la cocina, un aseo de cortesía y un apartamento independiente con dos dormitorios, baño y cocina. Este apartamento está comunicado interiormente con la vivienda principal y cuenta además con acceso independiente desde la calle, lo que lo hace ideal para alojamiento de personal o uso complementario dentro de una explotación turística.
Las dos plantas superiores están destinadas principalmente al alojamiento de huéspedes y se distribuyen en varios dormitorios dobles e individuales, diversos baños y un despacho, ofreciendo una distribución flexible y escalable para uso turístico.
En conjunto, la propiedad está especialmente indicada para inversores, operadores profesionales o compradores que busquen un proyecto de turismo rural u hotelero, ya sea como negocio en funcionamiento o como activo a reposicionar y potenciar. Por sus características, escala y usos permitidos, resulta claramente más adecuada como activo de hostelería que como vivienda particular convencional.
Extras
Vivienda rural de hostelería con licencia turística
Uso hotelero permitido (excluido apartotel)
Situado dentro del Parque Natural del Montnegre
Aproximadamente a 25 minutos de la costa.
Más de 5 hectáreas de terreno privado
Piso independiente con acceso independiente.
Piscina separada de la casa principal, lo que garantiza la privacidad de los huéspedes.
Senderos para caminar dentro de la finca
Dos pozos privados
- Tanque de almacenamiento de agua potable de 30.000 litros para uso doméstico
Sistema de calefacción central alimentado por diésel
Sistema de aire acondicionado y bomba de calor en todas las plantas.
Distribución de la casa rural
Planta baja
- Amplio recibidor de entrada
- salón-comedor con chimenea y acceso directo a la terraza delantera.
- Cocina
- Baño de invitados
- Piso independiente que comprende:
- Salón-comedor cocina
- 2 dormitorios
- Baño
- Acceso independiente desde la calle (también conectado internamente a la casa principal)
Primera planta
- 4 habitaciones dobles
- 2 habitaciones individuales
- 2 baños
Segundo piso
- 2 habitaciones dobles con baño en suite
- 2 habitaciones dobles
- 2 habitaciones individuales
- 2 baños compartidos
- Oficina
Exterior
- Terrenos en terrazas
- Piscina
- Pista de pádel
- Cancha multideportiva
- Edificio auxiliar apto para uso de animales o almacenamiento 186 m²
- Dos áreas de aparcamiento cubiertas con estructuras de pérgola.
- Áreas para animales y cultivos
- Curso de agua natural dentro de la vivienda
- Amplio terreno privado
Ubicación y localización de esta casa rural en La Selva, Girona
Ubicación y entorno de esta propiedad
La propiedad se encuentra en una zona rural dentro del término municipal de Tordera, en un punto de conexión natural entre las comarcas del Maresme y La Selva.
Ubicada dentro del Parque Natural del Montnegre, la zona se caracteriza por su entorno forestal mediterráneo y paisajes abiertos, ofreciendo un entorno natural tranquilo con buenas conexiones por carretera.
Las playas del Maresme y de la Costa Brava se sitúan a aproximadamente 25 minutos en coche. Las ciudades de Barcelona y Girona se encuentran a una distancia cómoda, con acceso a una amplia oferta cultural, gastronómica y de servicios.
La ubicación resulta práctica tanto para desplazamientos nacionales como internacionales, con el Aeropuerto de Girona–Costa Brava a unos 30 minutos y el Aeropuerto de Barcelona–El Prat a aproximadamente 75 minutos. Para los aficionados al golf, el prestigioso complejo Camiral Golf & Wellness se encuentra a unos 30 minutos.
Distancias:
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Playas / costa (Maresme – Costa Brava): 25 minutos
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Girona ciudad: 45 minutos
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Barcelona ciudad: 60 minutos
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Aeropuerto Girona–Costa Brava: 30 minutos
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Aeropuerto Barcelona–El Prat: 75 minutos
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Camiral Golf & Wellness: 30 minutos
Certificado energético del inmueble
Consumo de energía D : 126kWh/m²/año
Emisiones D : 31kg CO₂/m²/año
