Elegancia, luz y privacidad en la zona alta de la Pleta de Bolvir

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Pista de pádel
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Seguridad
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Balcón
• Plano 215m²
• Superficie construida 215m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Situada en la reconocida urbanización Pleta de Bolvir, una de las más valoradas de la Cerdanya, esta propiedad ofrece un entorno privilegiado con club social, piscina comunitaria, pista de pádel y servicio de guarda. Además, toda la urbanización comparte un mismo jardinero, lo que garantiza una imagen armoniosa y muy cuidada de los espacios exteriores.

La vivienda se encuentra en la zona alta de la urbanización, lo que le permite disfrutar de mayor tranquilidad y estar alejada del ruido de la carretera. Desde el salón principal, a través de grandes ventanales, se contempla como un cuadro natural la majestuosa Tosa d’Alp y el valle de la Cerdanya. El salón dispone de salida directa al jardín privado, orientado al sur, lo que garantiza luz natural durante todo el día.

La casa cuenta con 167,57 m² construidos destinados a vivienda, más 15,92 m² de terrazas y porche, distribuidos en tres plantas que combinan amplitud, comodidad y funcionalidad.

En la planta principal encontramos un elegante recibidor que da acceso a una cocina independiente totalmente equipada. El amplio salón-comedor, presidido por una acogedora chimenea, se abre directamente al jardín, ofreciendo una conexión ideal entre interior y exterior. Un aseo de cortesía completa esta planta.

En la primera planta se ubican tres dormitorios luminosos, dos de ellos con salida directa a una agradable terraza con vistas al entorno natural. También encontramos dos baños completos y un práctico espacio adicional situado sobre el garaje, perfecto como zona de almacenamiento, despacho o área polivalente.

La planta superior alberga una espectacular suite principal, que destaca por su amplitud, privacidad y confort. Dispone de vestidor, baño completo, chimenea y acceso a una terraza privada con impresionantes vistas al valle, ideal para relajarse en cualquier época del año.

La vivienda dispone además de un garaje privado adosado a la fachada norte de la propiedad, con una superficie de 29,78 m², y una zona ajardinada de uso privativo al sur.

Una casa ideal tanto como residencia habitual como para segunda residencia, perfecta para quienes buscan privacidad, vistas, orientación sur y calidad de vida en una de las ubicaciones más exclusivas de la comarca.

Extras

• Chimenea
• Salida jardín directa 
• Terrazas
• Vistas 
• Club social 
• Pista de pádel 
• Garaje cerrado box 
• Piscina 
• Zonas ajardinadas 

Distribución de la casa / villa

• PB: Recibidor - Baño de cortesía - Salón - Comedor - Cocina 
• PP: 3 habitaciones y 2 baños completos 
• PS: master suite con vestidor 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Ubicación y entorno natural
Bolvir es un municipio de la comarca de la Baja Cerdaña, en la provincia de Girona. Se sitúa a 1.148 metros de altitud, sobre la cara sur de los Pirineos, en una zona muy soleada conocida como La Solana  Su término municipal incluye zonas más suaves hacia el río Segre, como Talltorta  Predominan las segundas residencias con arquitectura tradicional de piedra y madera 

Historia y patrimonio
Bolvir tiene raíces profundas: sus orígenes documentados se remontan al año 938, con asentamientos íberos y romanos como el Castellot, un poblado estratégico en lo alto de La Corona  Su iglesia parroquial de Santa Cecilia, del siglo XII-XIII, presenta un hermoso portón románico y conserva un retablo gótico en el Museo Nacional de Arte de Cataluña. Otros puntos de interés incluyen la capilla de la Virgen de la Esperanza (siglo XIV), el Santuario del Remei y la iglesia de Sant Climent en Talltorta.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite