Elegancia, luz y privacidad en la zona alta de la Pleta de Bolvir

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Piscina
• Jardín
• Garaje
• Pista de pádel
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Vestidor
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Seguridad
• Exterior
• Cocina equipada
• Cocina abierta
• Balcón
• Plano 215m²
• Superficie construida 215m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Exclusiva vivienda en venta en la prestigiosa urbanización Pleta de Bolvir, una de las más valoradas de la Cerdanya, ubicada en un entorno privilegiado que combina privacidad, naturaleza y excelentes servicios comunitarios. La urbanización dispone de club social, piscina comunitaria, pista de pádel y servicio de guarda, además de un cuidado mantenimiento de los espacios exteriores que garantiza una imagen homogénea y de alta calidad.

Situada en la zona alta de la urbanización, la propiedad disfruta de una ubicación especialmente tranquila y de unas vistas abiertas excepcionales al valle de la Cerdanya y a la Tosa d’Alp. Su orientación sur permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día, potenciando la sensación de amplitud y bienestar en todas sus estancias.

La vivienda cuenta con una superficie construida aproximada de 215 m² sobre una parcela de 2.693 m², distribuidos en tres plantas que combinan confort, funcionalidad y privacidad.

En la planta principal encontramos un elegante recibidor, cocina independiente totalmente equipada y un amplio salón-comedor con chimenea y salida directa al jardín privado, generando una perfecta conexión entre interior y exterior. Esta planta se completa con un aseo de cortesía.

La primera planta alberga tres dormitorios luminosos, dos de ellos con acceso directo a terraza con vistas, además de dos baños completos. En este nivel se dispone también de un espacio adicional sobre el garaje, ideal como despacho, zona de almacenamiento o área polivalente.

La planta superior está destinada a la suite principal, un espacio amplio y privado que cuenta con vestidor, baño completo, chimenea y salida a terraza privada con espectaculares vistas al valle, convirtiéndose en un auténtico refugio dentro de la vivienda.

La propiedad incluye además un garaje privado adosado con capacidad de almacenamiento adicional y una zona ajardinada de uso privativo orientada al sur, ideal para disfrutar del exterior durante todo el año.

Una vivienda que destaca por su ubicación, privacidad, orientación y calidad de vida, ideal tanto como residencia habitual como segunda residencia en una de las zonas más exclusivas de la Cerdanya.

Extras

• Chimenea
• Salida jardín directa 
• Terrazas
• Vistas 
• Club social 
• Pista de pádel 
• Garaje cerrado box 
• Piscina 
• Zonas ajardinadas 

Distribución de la casa / villa

• PB: Recibidor - Baño de cortesía - Salón - Comedor - Cocina 
• PM: Habitación diáfana y baño completo (planta intermedia)
• PP: 3 habitaciones y 2 baños completos 
• PS: master suite con vestidor 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Ubicación y entorno natural
Bolvir es un municipio de la comarca de la Baja Cerdaña, en la provincia de Girona. Se sitúa a 1.148 metros de altitud, sobre la cara sur de los Pirineos, en una zona muy soleada conocida como La Solana  Su término municipal incluye zonas más suaves hacia el río Segre, como Talltorta  Predominan las segundas residencias con arquitectura tradicional de piedra y madera 

Historia y patrimonio
Bolvir tiene raíces profundas: sus orígenes documentados se remontan al año 938, con asentamientos íberos y romanos como el Castellot, un poblado estratégico en lo alto de La Corona  Su iglesia parroquial de Santa Cecilia, del siglo XII-XIII, presenta un hermoso portón románico y conserva un retablo gótico en el Museo Nacional de Arte de Cataluña. Otros puntos de interés incluyen la capilla de la Virgen de la Esperanza (siglo XIV), el Santuario del Remei y la iglesia de Sant Climent en Talltorta.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite