Propiedad con excelente ubicación en venta en La Cerdanya, Prullans

Características principales de la casa / villa

• Vistas a las montañas
• Terraza
• Garaje
• Viñas
• Luz natural
• Vistas
• Vista panorámica
• Ventanas de doble acristalamiento
• Trastero
• Exterior
• Cocina equipada
• Balcón
• Plano 328m²

Lo que tienes que saber de esta casa / villa en venta

Exclusivo chalet independiente en venta en Prullans, dentro del término municipal de Prullans, ubicado en una de las zonas más privilegiadas de la Cerdanya. La propiedad se sitúa en un entorno que combina tranquilidad, privacidad y vistas panorámicas al valle y al macizo del Cadí, convirtiéndose en una oportunidad especialmente atractiva tanto como residencia principal como segunda residencia.

La vivienda cuenta con una superficie aproximada de 328 m² construidos, distribuidos en 4 dormitorios y 3 baños. Su diseño ha sido concebido para optimizar la funcionalidad y la entrada de luz natural, ofreciendo una distribución equilibrada y espacios amplios y bien conectados.

Destacan especialmente sus vistas panorámicas, sus amplias terrazas, el porche exterior y la excelente orientación de sus estancias, elementos que aportan un elevado nivel de confort y calidad de vida. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, permitiendo su disfrute inmediato. Las características descritas podrán ser objeto de verificación.

La vivienda dispone de un amplio salón con chimenea y salida directa al porche, una cocina equipada con espacio para comedor, una habitación y un baño completo en la planta principal. La planta superior alberga una suite principal con vistas abiertas al paisaje de la Cerdanya, dos dormitorios dobles adicionales, un baño completo y acceso directo a una gran terraza.

Incluye garaje cerrado, bodega integrada en roca natural, zona de lavandería y espacio previsto para la instalación de ascensor, elementos que aportan un valor añadido significativo al conjunto.

Calificación energética: pendiente.

Datos económicos y legales

Precio de venta: 1.100.000 €. El precio no incluye impuestos aplicables, gastos notariales ni registrales.

Gastos anuales:

• IBI: 1.077,60 €/año

Los impuestos aplicables (ITP, IVA y/o AJD), así como los gastos notariales, registrales y otros costes asociados a la compraventa, no se encuentran incluidos en el precio.

El coste total de la adquisición podrá variar en función del perfil del comprador y de las condiciones de la operación, pudiendo ser detallado a solicitud del interesado.

Comercializado por Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S.L., CIF B64125438), actuando como intermediario inmobiliario, con número APICAT 1085.

La información facilitada es meramente informativa, basada en datos proporcionados por la propiedad, y puede estar sujeta a modificaciones. No constituye oferta contractual.

Extras

• Vistas exclusivas
• Chimenea
• Bodega
• Instalación para colocación de ascensor
• Porche
• Terraza
• Barbacoa
• Garaje cerrado
• Habitación dispuesta en suite
• Habitación en planta baja
• Buen estado de conservación

Distribución de la casa / villa

Planta principal: cocina, comedor, habitación, cuarto de baño, salida directa a porche.

Planta primera: habitación con cuarto de baño dispuesto en suiete, dos habitaciones dobles, cuarto de baño para compartir, salida directa a terraza. 

Planta inferior: amplio garaje. Subida a media planta donde encontramos una bodega, zona de lavandería y espacio para maquinaria. 

Ubicación y localización de esta casa / villa en La Cerdanya

Prullans es un encantador pueblo situado a pocos minutos de Bellver, donde encontrará todos los servicios necesarios para la vida cotidiana. Su entorno ofrece vistas inmejorables y un ambiente tranquilo, ideal para disfrutar de la naturaleza y la tranquilidad del Pirineo catalán. Es un lugar especial para ubicar una primera residencia o una segunda vivienda, con encanto rural, cercanía a comercios, restauración y servicios, y fácil acceso a rutas y actividades al aire libre.

Certificado energético del inmueble

Calificación energética : En tramite